A. 常州現在買房首付是多少首套房首付多少
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地專區首付比例會有屬差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
B. 買二手房貸款的話首付是多少
一、二手房首付需要多少。很多人都會遇到這樣的問題，同樣的信貸政策，為什麼二手房的首付要比新房高呢。其實雖然首付比例一樣，但二手房商業貸款首付計算方法不同於新房，二手房商業貸款首付=成交價-房屋評估值x貸款比例，二手房可貸額度=房屋評估值x貸款比例。所謂評估就是在簽訂貸款合同之前，銀行會找評估公司上門，給所抵押的房產進行現場拍照評估資產價值。這個價格浮動最大，舉個很簡單的例子：一套二手房的真成交價為100萬，貸款評估可能為90萬，所在城市的首付比例最低為30%，那麼購房者購買該套房子需要支付的首付為：100萬-90萬*（1-30*）=37萬。
二、影響二手房首付金額的因素都有哪些。一般，城市的貸款比例有著固定的規定，因此二手房首付金額主要和可貸額度有關。影響房屋可貸額度的因素主要包括：
1、房屋的年限二手房在貸款交易的時候，銀行都會衡量該房屋的年限。這樣一來，比較新的房屋貸款的額度就會比較高，年代稍微比較長的房屋，貸款額度肯定就會低很多，二手房首付就會越高。
2、房屋評估價格二手房的在交易前都會進行價格評估。而房屋的評估報告直接會影響貸款的額度。所以，評估價越低，首付就越高；評估價越高，首付就越低。影響評估價格的因素：
（1）房屋戶型，房屋利用率越大，評估價越高，「三小」戶型（小廳、小廚、小衛）的二手房在評估價上會扣減10%左右；
（2）房屋樓層，塔樓：中間層＞高層＞底層；板樓：中間層＞1層＞
5、6層，若1層為基準價，2層和6層則會在此基準下減3%，3層和4層會增加3%，若是樓頂就會減5%；
（3）房屋的使用年限會影響價格的評估，房屋使用年限長，房齡大，估價較低，使用年限越短，房齡越小，估價則較高；
（4）房屋朝向，塔樓：東南＞西南＞雙南＞東向＞西向＞西北＞北；板樓：南北＞雙南＞東西＞東向；除此之外，房屋的面積、裝修、物業等都可以直接或者間接影響房屋的評估價的高低。
3、房東的要求在房屋交易的時候，如果房東要求提高首付款，那就需要雙方來協商決定，這樣貸款額度也會隨之發生變化。買二手房的時候一般都是通過中介公司在其中周旋，選擇可靠的中介公司倒是可以省下不少麻煩事，如果遇到一套自己心儀的房屋，也可以讓中介公司在其中幫忙和房東砍砍價格，盡量減少購房款。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
C. 常州二手房首付最低多少
不管是二手房還是新房，根據330新規：
首套房，公積金貸款，首付最低可以是兩成，即總房款的20%；按揭貸款，30%。
非首套房，30%起。
D. 買二手房，首付應該交多少
您好，很高興為您解答！
一般情況下，房齡較老的房子評估價會在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差別。
如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。
當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。
E. 常州市貸款買二手房40萬，首付多少，可以貸款多少
首套二手房首付比例是30%,可向銀行申請70%的銀行貸款.二套二手房首付比例是60%,可向銀行申請40%的銀行貸款。需要注意的是:二手房的貸款是按照評估價進行申請，而並不是成交價格進行。
F. 我在常州買首套二手房價格在42萬，我大概要准備多少錢
具體要准備多少錢，要看貸款時對房子的評估價是多少了，房子的評估價內一般都低於房子的交容易價格。
營業稅及其附加約5.55%，滿5年免徵收，不滿5年全額徵收
個人所得稅按轉讓收入1%
交易手續費6元/㎡
契稅首套房144㎡以上3%，144-90㎡1.5%，90㎡及以下1%
房產登記費80元/件。
只要您以前沒有貸過款，那麼可以貸70%，當然所貸款銀行將根據房屋的建造年代、成新情況建築面積大小等考慮貸款全額。
G. 常州二手房首付多少啊現在十五萬可以在常州買到二手房嗎
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的內1.1倍。各地區首付比例會有差容別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
H. 常州買二手房首付百分之多少
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。回各地區首付比例會有差答別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
I. 在常州買一套二手房，首付款大概要多少
如果申請公積金貸款，借款人未有公積金貸款記錄的，首付都是30%，如有貸款記錄，首付為60%。如果申請商業貸款，屬二套房，首付為60%，具體請向銀行確認