❶ 最近二手房怎麼那麼好賣,什麼情況了
沒有賣不出去的房子，只有賣不了出的價格。二手房在中國來說優專勝於一手樓呀。。
為什麼屬要選擇二手房呢？第一，因為二手房地段都比較成熟，周邊配套也相對齊全
第二，二手房的房屋情況一目瞭然，現在是怎樣以後也是怎樣，不會像一手樓一樣還不知道自己賣的是什麼房，漏不漏水都不知道。
第三，二手房可即買即住，不會像一手樓一樣買了回來，還要供一年半載的樓才能住進去。
第四，二手房可以交易安全快捷，房產證過戶就行了，一手樓有時候還擔心會變成爛尾樓，這不在於少數呀。
還有很多二手房的優勢，不如一一舉例了，這樣都說明二手房好賣了。。請接納我的答案。打字好累的。。
❷ 2個月二手房，告訴大家現在在賣的房子都是什麼樣的
一、這些地段的房子不能買
1、 飛機航線及鐵道、高架橋、立交橋旁的房子。
2、緊挨變電站、加油站的房子。
3、垃圾處理廠、工業區的房子。
4、殯儀館、墳場的房子。
5、玻璃幕牆的房子。
6、能直接看到大煙囪的房子。
7、高壓線、信號塔的房子。
8、危險品、化工廠的房子。
此外，在平時的看房經驗中，一些位於遠郊、地段偏遠的小開發商開發的樓盤，周邊無、無規劃、無商業、無人氣、無的毫無賣點的房子，入住率也低，整個樓盤給人的感覺就是荒廢了，這類樓盤也慎買，買房的時候需要留意，考慮周到。
二、這些房產類型的房子慎買
1、 買了 的老舊二手房，再想賣出就難了，除非為 ，重點名校。
2、 產權不明的房子，或者40年、50年產權的房子，這類房子，出租的話， 還行，再出售，就不好說了。
3、 還建房建築質量、小區環境和物業服務方面本就一般，買了還建房，再想賣出，也是比較難的。
三、小區、房子本身的原因導致的貶值
1、 物業服務不好，口碑差，業主與物業經常起沖突；業主素質低下，小區經常被盜或發生兇殺案、砍人事件，負面新聞頻出，這些在入住後，會嚴重影響到樓盤的。
2、 房屋質量不好，如電梯故障頻發，牆體開裂，樓棟下沉等，這些通常會在期房入住後體現。
3、購買了一樓和頂樓的房子，再轉手賣出，可就不好了，尤其在南方，幾次大的暴雨襲擊，很多一樓的房子都被淹，傢具全泡水；頂樓的房子也受到雨水的沖刷，有朋友購買了頂樓，後悔莫及，大暴雨來襲前，每次都得提前做好防範措施。
4、土地前身不好的房子，如土地是圍湖造地而來，土地前身是化工廠。此次南方洪澇災害，有城市的部分區域淹得比較厲害，水也難排水，被媒體曝光土地前身是圍湖造地而來，這類房子要小心。
5、小區周邊經營管理混亂，經營有色情場所，或者經常發生打架斗毆等事件，使得小區的口碑比較差，也會對帶來影響。
6、戶型問題。房子的戶型比較奇葩，不符合常規，尤其是這個戶型觸犯了一些 禁忌，也會使得房屋貶值。
買房的時候，切忌不要貪圖，如果一個樓盤比周邊的盤價格低了不少，那肯定樓盤存在一些問題，能賣出好價格的時候，開發商會毫不吝嗇的開高價。買房族，尤其是剛需買房族，在買房的時候，一定要避開那些會讓你的錢貶值的樓盤。
❸ 一年當中的哪個月份房子最好賣
5月
❹ 二手房經紀人銷售一般一個月能賣幾套房子
呵呵復，我做了一年多房產，你這個制問題不好回答哦，有的人剛做一個月賣幾套，有的人幾個月賣不了一賣，這個有時運氣成分在裡面的，當然專業技術也不能少的，呵呵，像現在的行情是不太好做的，但有句話嘛，事在人為，有信心一定成功，不要恢心哦，加油
❺ 同一兩個月前比較現在二手房好賣嗎
哪些方面作比較：
地段：同樣地理位置的房子，二手房佔有較大優勢。
交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通網路密集，但易擁堵。
外觀：新房外觀新穎、現代感強，頗具視覺沖擊力，優勢比重較大。
❻ 二手房什麼季節最便宜
1月份，雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應量會明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會下降，房價會保持平穩。此時，雖然開發商「喊漲」聲不斷，但大部分是「雷聲大雨點小」。
2月份，由於春節在2月，因此在春節之前，樓市會有一波優惠政策，成交量在春節之前會有所提高，但是受春節假期以及天氣（此時全國大多數城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是成交量都會較為低迷。
3月份，春節過後，樓市迎來了第一輪放量，此時樓市供應量會明顯增加，同時購房者活躍度也會有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢，同時房價也正處於觸底反彈的過程。
4月份，是樓市政策出台密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個相對的「空窗期」，房價要麼漲幅不大，要麼跌幅不大。
進入5月後，樓市經歷了前一陣的集中放量後，買房需求開始增加，房地產開盤樓盤也會增加，是樓市的「突圍」期，整體成交將會穩步回升，同時，成交價格也保持穩定。
6月份，氣溫會明顯上升，也是房地產市場施工的重要月份，此時，開發商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會採取「以價換量」，樓市促銷明顯增多，房價會有所下跌。
7月份，由於正處於樓市相對的淡季，無論是購房者還是開發商都處於觀望狀態，因此，7月房地產市場略顯平淡，成交量會有所下跌，但是房價或許會有所上漲。
8月份來臨，樓市也漸入佳境，此時樓市格局清晰，房價要麼上漲，要麼下跌。
9/10月份，樓市進入了銷售旺季，觀望已久的購房者會蠢蠢欲動，同時9/10月地方都會舉行房交會，出台相應的「買房補貼」政策刺激房地產市場，成交量會明顯上漲，9/10月月份是房價漲幅高的月份。
11月份，經歷了「金九銀十」樓市供應量會下降，同時在經歷前期放量之後，成交量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。
12月份是房價漲幅低，這個時候絕大多數開發商是大的開發商都面臨著回款任務，同時12月份是房地產市場促銷多的月份。
結語：如果房價持續上漲，買房越早越好，但是如果房價起伏較大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是佳買房的時候。
❼ 買二手房選擇什麼時候好
現在房價比較昂貴，所以二手房的價格對於購房者來說是比較有誘惑力的，但是也有很多人認為二手房比較老舊，房子比較破，而且環境差，所以覺得二手房不好。那麼，今天小編就來為大家介紹一下什麼時機購買二手房最為合適，想了解的朋友們一起來看看吧，希望可以給大家帶來幫助。
1、年末的時候
二手房市場存在一個季節性規律：年底掛牌急售的房源比較多。這是因為到年底了，個人、企業都需要更多的資金用來周轉。所以，對於購房者而言，年底淘到房的幾率更大一些。
2、看銀行貸款態度
看市場行情好不好的方法很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態度。銀行放貸比較松，說明市場看好，房價一般呈上漲趨勢；銀行手緊，說明市場風險加大，政策調控，客抽身，絕大部分的賣家著急而買家觀望，房價一般呈下跌趨勢。
3、看中介的臉色
很多時候，我們都接到過房產中介的推銷電話。你接到的推銷電話少，就說明市場行業好，市場上並不缺客戶，這時不是買房的時候；房產中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，買房的人少，跟房東討價還價的機會就多，這時才是買房的佳時機。
4、市場因素
主要包括經濟狀況、房地產市場行情及市場供求狀況等。其中市場供求狀況對房屋的價格影響大，當某一區域房屋供不應求時，房屋價格就上漲；反之，價格就會下降。所以，決定買二手房的時候，不妨仔細觀察下區域新房的庫存量，新房庫存不足甚至無房可賣，則二手房的價格就會上漲。
5、政策導向
政府的宏觀調控歷來都會直接的影響房價的走勢，政府再出台更優惠的鼓勵老百姓買房的政策。這樣的政策出台，預示之前的優惠政策沒起多大的作用。如果是純粹為了買房自己住，這個時候可以下手。
另外，在銷售淡季如夏季買房，房價也相對平穩。買房自己住，滿足自己需求的就是好的房子，買房前定好自己的目標，多比多看，入住後則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。
上面就是今天給大家介紹的有關二手二手房好嗎以及什麼時候二手房好的全部知識，由於二手房交易的稅費減少了，所以二手房的優點也是比較明顯的，當然，我們在選購房屋的時候，一定要根據自己的需求來選擇合適的二手房，希望以上的文章可以給大家帶來幫助。如果還想了解相關的知識，可以繼續關注我們的網站。（華龍網綜合）
❽ 16年購買的二手房，什麼時候賣掉過戶最合適
現在就是樓抄市交易的旺季，9,10,11月，樓市旺季。一般來說也能賣出好價錢。
但是二手房不是你想賣就能賣得掉。有時候房子賣個兩三年才賣掉也是正常的。你可以先將房子裝修好，一邊出租一邊賣。個人覺得賣房子主要是賣的一個心理價位覺得適合的階段。所以並不一定要嚴格的說什麼時候一定要賣掉。只要符合你的心理預期，什麼時候賣掉都可以。
著急賣掉，往往容易被壓價。