二手房公證什麼樣

A. 二手房買賣公證

有離婚財產分配協議就不用提供前配偶的其他證件，公證內容你需要注意：委託回許可權為代辦銀行贖契，塗消。其它答的許可權盡量不要委託給他人。前提：賣方正在銀行按揭供樓
所謂做的公證就是《委託公證》，如果覺得不好也可以不做。自己跑銀行也不麻煩，最多跑三次而已。

B. 什麼是二手房交易的公證啊

買房，只有一條能證明你是這房子的主人，就是過戶，其他的所有在法律回上都是不承認的 ！如果公正了，只是證明你們有買賣此房子的事情！權屬還是以產權證為准，如果房東違約，只能賠你雙倍定金，和房款，房子還是房東的！答

C. 買二手房做公證是什麼意思

正常的二手房交易，在交易雙方資料齊全時，可以直接辦理交易過戶。但有時為了專合理避稅，比屬如距離兩年免稅還有半年或者一年時間，交易雙方協商屆時再辦理過戶，因為時間較長，為了防止此時間段內發生違約事件，所以交易雙方可辦理公證，約定屆時辦理過戶的相關事宜，特別是有關違約則條款十分詳細。

D. 二手房交易常見公證類型及收費標準是什麼

二手房交易中，常見的公證類型有繼承公證、委託公證、監護公證等，收費標准各公證處略有差別。

註：辦理公證的人員若為軍人，還需另外提供軍官證及軍警身份證一致證明。

2.繼承/贈與公證

身份證、戶口本、每個公證處需要的材料不一致，因為情況復雜，提供的材料也不固定，建議直接去公證處咨詢，按照公證員提出的資料來准備。

3.監護公證（被監護人是未成年）

身份證、戶口本（若監護人和被監護人在一個戶口本且其中一人是戶主，則無需提供親屬關系證明）、出生證（若無，則需派出所出具的親屬關系證明或父母任何一方的人事檔案部門出具親屬關系證明信），有的公證處還要求提供結婚證（被委託人帶所有證件原件到場即可）

4.份額公證（共有協議公證)

身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、契稅票+業主房產證復印件或者網簽合同。

5.翻譯公證

需翻譯的文書原件、身份證、戶口本，有的公證處還要求提供婚姻狀況證明、房產證、契稅票（無契稅票的需要提供購房合同）（具體帶的資料需要看翻譯的內容，提前咨詢公證處）。

6.聲明書公證

身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證、契稅票（無契稅票的需要提供購房合同）。

7.個人有法律意義的文書復印件與原件相符的公證

需公證的文本原件、身份證、戶口本。

三、辦理公證的注意事項有哪些?

1.辦理公證前可先咨詢主辦或公證處相關人員，明確辦理要求及需提供的相關證件、資料及到何地辦理。

2.需要加急出公證書的，需提前明確告知公證人員。加急費一般為500元，最快1個工作日出公證書。

3.辦理繼承目前有兩種方式，一種是到公證處辦理繼承公證再到不動產登記中心換取新的房產證。第二種是繼承受理，即直接到各個不動產登記大廳專門設置的窗口辦理然後直接換取新的房產證。第二種方式手續多且時效長，目前還沒有統一規范的流程，因此還是辦理繼承公證。

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該內容只在北京適用

E. 二手房交易中，委託公證和買賣公證有什麼區別

房產是以登記為准 只要不過戶就存在風險 買賣合同可以違約 委託公證可以撤消 最好是公證合同 約定好違約金 因為如果以後房子升值部分超過違約金 房主就有可能去違約

F. 買二手房，需要辦理什麼公證手續嗎

在二手房交易過程中，正常的交易流程是無需公證的，只有少數情況需要公證版，權例如：

房屋發生繼承、贈與、委託或者涉及到外國人時，需要辦理相應的公證。

http://qd.lianjia.com/ke/847.html

G. 二手房買賣公證書是什麼

房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法內律意義的事實和文書的容真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
參考鏈接：http://ke..com/link?url=vXf9qOnMc_7rpfxCy_-

H. 買二手房需要怎麼做公證

現行的二手房交易不需要做公證，《物權法》規定，房屋等不動產是以產權登記為准。只有當買賣雙方有一方當事人因個人原因不能到場辦理各項交易手續時，需要辦理委託他人代為辦理相關事宜的委託公證；或者因售房方未取得房產證或交易臨時受限制等不能當即進行交易的情況下，買方為保證自己的利益，辦理合同公證。
《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部門與建設部於1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。《通知》規定：
1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
3、涉外及涉港澳台的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續;
4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定;
5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。
除《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》外，國家、地方在一系列法律、法規、規章中規定，如國務院《關於外國人私有房屋管理的若干規定》規定，辦理涉及房屋所權登記或轉移、變更登記手續的證件必須辦理公證。

I. 二手房交易為什麼要公證

1、買賣合同公證
主要針對房屋買賣當中交易一方為境外人。根據相關規定，在房屋買賣過程當中如一方為境外人，則買賣合同必須經過公證後方生效，否則將無法送交易中心交易。

2、委託公證
主要指上家或下家無法親自辦理相關房產過戶手續，只能委託其他人或中介公司辦理相關公證手續。由於手寫委託書無法確認其真實性，交易中心一般會要求，無法親自到場的當事人，出具公證後的委託書，方能為其辦理相關的過戶手續。由於現在二手房大多通過中介公司來交易，中介公司為方便交易，一般會要求客戶辦理委託公證手續，所以，不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都會辦理相關的委託公證手續。委託公證費則因委託內容的不同而分為人民幣300元至500 元不等。

3、貸款合同公證
境外人如需貸款，則其貸款合同必須經過公證處公證生效。只有經過公證後的貸款合同，交易中心才會受理並辦他項權利證明。貸款公證費為貸款額的0.3%。

4、贈與公證
在目前的二手房交易中，還有一種贈與方式，即業主自願將房屋贈與他人，並要求將房屋產權人名字進行更改。贈與行為必須進行公證。有的人可能會認為將房屋贈與他人，費用會比出售房屋少。其實，在不考慮房屋價格的情況下，贈與所產生的稅費比買賣產生的稅費要高。贈與公證費為合同總價的2%。

5、復印件與原件相符公證
雖然現階段，部分期房轉讓可以不經發展商同意進行交易，但是發展商不願提供相關的預售合同。交易中心規定，交易雙方必須提供足夠的預售合同，方能交易。因此，下家必須拿上家的預售合同，辦理復印件與原件相符的公證，共六本以上的合同，前往交易中心辦理轉讓手續。這種復印件與原件相符的公證收費為人民幣 300元至700 元不等。
出現以上任何一種情況就需要房產證公正 希望這個回答對你有幫助

J. 二手房買賣如何公證

這種情況下，無法做公證，因為根據規定，房屋在取得房產證之前是不可以買賣的。不過如果你真想買，你現在簽訂買賣合同，等對方拿到房產證後，在讓對方過戶。假如對方不肯，你再拿著合同起訴對方就可以了