❶ 大連二手房貸款問題
必須第一個房子的貸款還清才可以貸款買第二個
你可以把第一個房子賣了
買房子 用誰的公積金貸款買房 房主的名就是誰的
❷ 大連二手房貸款問題
我們家是來也今年買了套二手房，在自中介買的，首付兩成，正常的話要求是三成。如果想首付少繳些，可以找個中介問問，大概1000的費用，可以把首付做成2成。
如果是首次買房現在有優惠政策，利率可以打7折的。按照兩成8萬元計算，需要貸款32萬，按08年12月23日後7折利率是4.16%，需要貸款20年計算，一共要還54.7563萬，月供是2281元，當然月供和銀行的貸款利率有關系，不是一成不變的。
買房子的時候也沒有看什麼證件，只用身份證就行了。
費用項目有評估費（評估值*0.5%=2200）+抵押登記費（貸款額*0.15%=480）+所有證工本費80+印花稅3+契稅（房價*1%）4000+交易費（面積*3元/平）大概200+土地出讓金（房價*1%）4000=10963元。現在不用繳個所稅，我家是有土地出讓金的，不清楚你家有沒有了。
❸ 大連二手房貸款
找個房屋中介，花500元的代辦費 就搞定了 什麼費率之類的中介就告訴你了。記住：除了交給國家的錢以外，其他的就給500
❹ 大連買二手房混合貸款首付要多少，本人是首套
二手房首付比例規定如下：
1、若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸：建議走資金監管程序，首付3成。
2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可：
1、買房查詢信息，實地看房：
通過報紙、網路等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。
2、簽訂二手房買賣合同：
在商定價格、確定成交意向並在賣方提供房屋相應合法證件後，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經程序。協商溝通後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續：
如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達成意向後，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同後，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行對貸款申請人信用審批後，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證後，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發後，銀行將一次性向房主發放貸款。
4、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續：
簽訂合同後，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
5、交納相關稅費
6、雙方共同到產權交易中心辦理產權手續
買賣雙方在完成房屋產權變更登記後，將交易材料交給發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、付清餘款，完成交易
8、買方付清房款，賣方交付房屋並結清交房之日前的所有費用(包括水費、煤氣費、電費、供暖費、物業費、有線費用等)後交易完成。
❺ 大連買二手房商業貸款流程是怎樣的
您好，目前復大連商業貸款購制房的交易流程是這樣的。
首先，您要選定您想買的房子，並簽署房屋買賣合同，然後您就要准備好首付款到銀行進行資金監管，簽署借款合同，同時可以到大連房地產交易中心對所購房屋進行報稅。
然後經過8個工作日左右，如果您的資質沒有問題，銀行就能審核通過。審核通過後，就可以到交易中心把之前報的稅繳納了，同時也可以辦理過戶了。
然後過戶辦理完之後4個工作日左右，就可以出新的產權證了，您就可以到帶著新的產權證到銀行辦理抵押。
最後經過8-10個工作日左右抵押就可以完成，此時會出一個他項權利證，銀行見到他項權利證之後就會放款到指定賬戶。
❻ 大連買二手房，在銀行能貸款嗎首付多少新房呢
1、買二手房，在銀行可以貸款，首付一般是總房款的四成
2、新房子的首付最內低是兩總房款容的兩成，一般是三成。要看樓盤具體和哪家銀行合作的具體協議。
3、您說的五萬塊的首付相當與25萬左右的房子的兩成價格，我去年買的房子總房款是25萬左右，兩成貸款，首付5萬，不過提醒您的是，如果您買8、90平米的房子，你要另外預備出將近一萬元辦理貸款手續的錢，以及5000塊左右的領取房子鑰匙時交納的第一年供熱費、水電儲蓄、半年物業費等相關費用。
4、如果您工作滿一年，可以考慮用公積金貸款，因為公積金貸款的利率比商業貸款（您所說的銀行貸款）的利率要低一些，只是貸款數額有限制，應該是不超過14萬。如果您貸款的份額超過14萬，可以採用公積金和商業貸款結合的方式。
5、如果只用商業貸款，您需要有您的單位給你出具的收入證明，這表示了您的還款能力。
❼ 大連二手房貸款流程是什麼，辦理二手房交易貸款流程有
如在招行貸款，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工咨詢進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
❽ 大連買二手房如果不用中介，個人申請貸款容易嗎
貸款的申請難度不是多大，關鍵是看你有沒有還款能力，手續你得去有關銀行問一下，因為現在的、銀行有不同，讓你提供的手續也不大一樣
❾ 大連買二手房 貸款費和評估費
大連二手房過戶費用
賣方產權證滿2年，無增值稅（5.6%）
賣方產權證滿5年且家庭版名下只有1個房子，沒有個權稅（1%）
買方
契稅 90平以下 1%
90平以上首套1.5% 二套2%
中介費 每套2000元
貸款費用 每套500
產權證 工本費80元
交易費 每平方米買賣雙方各2塊錢
過戶時間 現金6個工作日
商業貸款11-15個工作日