A. 二手房個稅20%什麼時候實行我在1月的時候簽訂了合同,過戶的時候個稅是按20%還是1%徵收的
現在只能希望新政策就算出來也晚一點出，詳細一點出，不要損壞到剛簽合同的買房內人，特別是現在容的協議都規定買房付稅費。盡管國家政策在那裡，但是各地協議還是把稅費轉嫁買房人，嚴重殘害買房人的利益。新政策出台，人人恐慌，半輩子的辛苦錢打水漂，還要替賣家買稅收的單，情何以堪，國家政策無法預料，給買房造成的傷害無法估計。相關政府應該重視此類問題，給民眾一個滿意的答復。
打官司費錢費事，生活沒有指望，這日子過得不安心，談何國富民強，談何吃飯不愁。
B. 二手房買賣的正式合同什麼時候簽訂
二手房預約買賣抄合同可以由雙方協商具體的簽訂時間。所謂預約合同，是指當事人之間約定將來訂立一定合同的合同。預約與本約相對，以將來當事人間應再締結一定合同內容，例如簽訂認購書約定一周後簽署正式的房屋買賣合同等，預約合同一般先於本約合同而簽署，而簽署本約合同書，預約合同的法律關系將會終止。
C. 買二手房簽訂合同後多久繳稅，繳稅和交首付款是一天嗎
過戶當天交稅,過戶前必須先交首付。
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
D. 二手房登記後什麼時候簽合同需要房產交易中心審核嗎
二手房交復易在交定製金的時候就簽定了三方合同，這就是三方有效的購房合同;交首付的時候一般簽的是「過戶合同」，過戶合同是房管局制定的，用於過戶和報稅的時候為方便管理而統一印製的合同格式，現實交易中，為了少交稅「過戶合同」中的成交總價一般比三方合同中的成交價低。
二手房交易指導流程：
一、全款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、房屋過戶，支付首付款
3、交稅、領取新房產證
4、物業交割、支付尾款
二、貸款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記。
E. 買賣二手房存量房交易合同什麼時候簽
二手房預約買賣合同可以由雙方協商具體的簽訂時間。所謂預約合同，是指當事人之回間約定答將來訂立一定合同的合同。預約與本約相對，以將來當事人間應再締結一定合同內容，例如簽訂認購書約定一周後簽署正式的房屋買賣合同等，預約合同一般先於本約合同而簽署，而簽署本約合同書，預約合同的法律關系將會終止。
F. 二手房買賣協議和合同的區別是什麼分別是什麼時候簽的
二手抄房買賣協議就是二襲手房買賣合同，二者沒有區別，是在達成交易意向後支付定金時簽定。
合同--當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：
（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；
（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；
（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；
（4）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。