二手房銷售是什麼

Ⅰ 二手房業務員是做什麼的

二手抄房業務員，就是專業收購和銷售二手房的從業人員。
二手房業務員做為一名置業顧問，每天都處在銷售的第一線，要面對面與各種客戶打交道，而客戶又來自社會各個領域、各階層，其性格也千差萬別。這就對置業顧問提出了很高要求，要做到和客戶溝通順暢。

Ⅱ 銷售新房和二手房有啥區別

一般是二手房利潤多些。
相對來說，新房輕松一點，因為你有房源，針對客戶回就好，但相對單一。二手房答你要找房源，找客戶，不過可以面對多種客戶群，二手房要賺錢點，新房操作簡單一些。
主要還是看所在地區的市場情況，要是整體市場不錯，並且有合適的一手房項目，建議你還是去賣一手房。
新項目少的話可以去賣二手房。
一般情況下，二手房比一手房累一些，並且不是特別穩定吧。
至於提成，范圍就大了去了。一手房一般是1‰-3‰。二手房是按照店面規定的，看你去哪個公司了。

Ⅲ 二手房的銷售技巧是什麼

你好！
1.做事要求沉穩
2.對所銷售區域的房屋要有了解
主要了解的東西有：
大概專有哪些小區屬，小區的物業費，小區的樓體結構（磚混還是鋼混），房屋的建築年代，等；
現在執行的和房子買賣相關的稅費政策：分為那些種房子（商品房，公房，房改房，央產房等，普通住宅，非普通住宅），房子買賣過程中涉及的費用（契稅，印花稅，營業稅，個人所得稅，），關於某些稅費的界定（滿五年的房子，未滿五年的房子）。
金融方面的政策：買方享不享受優惠利息（例如首套房享受8.5折的優惠），按揭需要哪些費用（按揭代理費，墊資費），月供怎麼計算等等。
交通設施，醫療設施，房價走向。合同方面的知識等。希望對你有所幫助！

Ⅳ 我想問下 做房二手房地產銷售 需要懂什麼

二手房銷售``復和一手制房不一樣

要學的東西就是貸款首付演算法
二手房 交易 產權更名 所收的各種稅費 背下來就行 不難的

利率 是銀行規定的` 到時候 看銀行的利率表就行

個人提成 按單位給分了員 單位都有提成歸定的

一手房首付百分之三十``貸款 要看你貸款出來多少``打算還多少年來計算的`
一手房開三聯單 換成產權證要收費用的``評估額百分之一``這個也看各個地方的收費標准了

Ⅳ 房產經紀人和二手房銷售有什麼區別

房產經紀人是指有經紀人證書的，可以自己列印合同，自己做買賣案件，有版自己的密鑰進入權交易中心網站。而二手房銷售（像現在路上有開了很多房產中介的店）裡面的業務員是沒有經紀人證書的，只是負責銷售但簽合同都不能由他們來做，要做也是像別人借的房產經紀人證書（密鑰),因為要開一個房產中介至少要三到五張經紀人證書。

Ⅵ 做二手房銷售好嗎

做房產銷售，其抄實很簡單，找出襲客戶想要的房子，介紹房子要專業，及時了解客戶對房子的看法。客戶會問所有的稅收問題這個你一定要了解。房子看上了一定要客戶和業主簽一個合同，保證自己的傭金利益。這個是最重要的，其他的就是自己要能吃苦，這個行業自由性很大，一定要控制好自己的心性，別的不是哪么重要了，如果不是自己的房子而是同事的房子，那一定要有所了解才向客戶推介房子。

Ⅶ 二手房銷售怎麼樣

市場潛力巨大，但難度特大，在這行幹上幾年都很賺錢，但前提沒幾個內人做出來，能容堅持住得全是厲害得，現在市場不景氣，但只是暫時得，以後土地越來越少，早晚是二手得天下。一定要找個好點的大點的公司
我就是做二手房的，祝你找到好的公司。

Ⅷ 一手房和二手房銷售區別

1.市場區別:更多是目標取向問題，而不是市場問題
2.操作方式區別:根據當地房管局的的操作會有非內常明顯的差別!容
3.業務員的心態區別:一手房基本上是等客上門/路演活動/舊客互動活動等可以拿到准客人，二手房很靠業務員自身的勤奮，例如電話或者掃樓。作為其他行業人事主管的角度，二手房的銷售人員綜合能力一般比一手好一點，我會比較願意接受二手房的銷售人員來我公司應聘。心態上一手房銷售會平穩一點，耐得住性子。
4.其他區別:摟主問起來不專業，不知道你想問什麼!

Ⅸ 做二手房銷售，請問前景如何

二手房市場不會太火但也不會降溫，目前的政策還是新樓盤方面側重，所以就行業來說不是太潛力明朗。

賣方市場

從國家加快開放激活二手房市場的政策來看，可以說二手房市場的發展前景是相當廣闊的。就拿筆者所在城市的二手房市場來說，潛力也是相當大的。據調查目前市內約有70%以上的職工擁有屬於自己的成套住房，其中約有50%希望能夠「以舊換新、以劣換優、以遠換近，以小換大」。

隨著房地產業的階段惟發展，舊城區很難再見到待開發的閑置土地，也就無從談起新房的建設發售。於是這里幾乎就會成為二手房市場的天下。而隨著時間的推移，二手房將會全面取代新房成為主流。這樣的演變規律會在全國所有的城鎮發生。

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關注細節

現在有很多介紹促銷技巧的書，裡面基本都會講到促銷員待客要主動熱情。但在現實中，很多促銷員不能領會到其中的精髓，以為熱情就是要滿面笑容，要言語主動。其實這也是錯誤的，什麼事情都要有個度，過分的熱情反而會產生消極的影響。

借力打力

銷售就是一個整合資源的過程，作為站在銷售第一線的促銷員，這點同樣重要。經常在街頭碰到騙子實施詐騙，其中一般都有一個角色—就是俗稱的托，他的重要作用就是烘托氣氛。

見好就收

銷售最懼的就是拖泥帶水， 不當機立斷。 在銷售現場，顧客逗留的時間在5-7 分鍾為最佳！有些促銷員不善於察言觀色，在顧客已有購買意願時不能抓住機會促成銷售，仍然在喋喋不休地介紹產品，結果導致了銷售的失敗。