㈠ 武漢二手房契稅怎麼算
契稅是依據購房者買入套數，住房面積，以及住房性質來決定。
規定70年土地專使用權商品房買屬入：家庭首次買房90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%，
二套買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%契稅。
三套以及三套以上契稅3%沒有優惠。
如果購買不限購50年，或40年土地使用權商住房，商業房，不管買入套數和面積，都是3%全額契稅。
㈡ 2016武漢二手房交易稅費怎麼算
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房專評估額90平內屬1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
㈢ 武漢二手房買賣稅費計算
武漢二手房買賣除了一定的手續費外，繳納的稅費主要有：
二手房交易需要交納版的稅費主要有：權
1、
契稅：一般是房款的1%
（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、
營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、
個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、
測繪費：按各區具體規定
6、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
備註：二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。
㈣ 武漢二手房別墅買賣稅費怎麼算
武漢二手房稅費，根據2015年月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
㈤ 請問在武漢買賣二手房的各項稅費是如何計算的
房子過戶不管是何種形式和理由，都是要交稅的。
2009年二手房交易稅費
1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標准從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅（賣方）：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。5年以上普通住宅免交
（普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。）
3、契稅（買方）：普通住宅成交價的1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；
（符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅）
4、交易費(各半)：6元/平米，雙方各付一半；
5、印花稅（各半）：成交價的0.1%，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
6、登記費（買方）：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金（賣方）（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
8、核檔費：50元/宗。
9、評估費（買方） 評估價×0.5% 評估公司
㈥ 武漢地區二手房稅費怎麼算
武漢地區二手房稅費主要有：
契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅。營業稅的7%
教育費附加稅。營業稅的3%
個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
㈦ 武漢二手房稅費問題
說一下北京的您參考
1.稅：契稅是必須交的，個人首套住房90㎡以上是成交價的1.5%，即內6450。
如果你要買容的房子房產證沒有滿兩年，就要另外交稅，好像是所得稅還是營業稅吧~~上稅部分是你的成交價與原房主買房價之間的差價，具體比例不記得了。
2.中介費是成交價（不是評估價）的2.5-3%，各個中介公司收的不一樣；還有過戶費3000；代書費也不一樣，有的是固定價格有的是按成交價的比例（我知道的按固定價格的是3800，比例是成交價的0.5%）
咱按高的算中介費：12900；過戶費3000；帶書費：3800。
3.貸款費用：如果你要貸款的話，還要收貸款的費用，包括擔保費、評估費、貸款服務費等，都加起來好像是6000左右。
4.其他：商品房（一般都是）去領房本的時候還要交土地出讓金，好像每平米二十多。當然還有房本的工本費，幾十塊錢。
所以全部加起來應該是不到3w，不知道是我還有哪些沒算的還是武漢收的不一樣？你還是讓中介給你寫一個明細吧。
㈧ 武漢的二手房應交哪些稅每種稅率是多少
契稅：來
首次購買90平方米及以源下普通住房：1%
普通住房（主要是144平方米以上的標准）：1.5%
非普通住房：3%
（3）其實，無論稅務規定是應該哪一方的納稅義務，交易過程中還是看談判，購買方全部承擔了所有稅也常見，畢竟羊毛出在羊身上。
（4）其他費用（大致）
貸款評估費
貸款額*0.5%
貸款手續費
貸款額*1%
（5）以上相關稅法的計算年限，以房產證或契稅憑證，哪個早算哪個。
（6）給點中介費，讓他幫你跑，省事一點。
㈨ 武漢二手房交易稅具體多少
不知道你的那套房子業主是實收、各稅還是稅費各半
買方：契稅 1.5%（首次置回業答）
3%（二次置業）
雜稅（比如工本費10元/本、交易手續費3元/平方 略計500元左右）
賣方：個人所得稅3%（證過五年免徵，但業主有兩套物業以上全額徵收）、
營業稅（一般證過五年免徵）
雜稅（如上500元左右）
不知道你是第幾次置業，業主是否實收、評估價多少，業主有幾套物業。
暫以你首次置業、業主是實收價，業主有兩套物業、成交價50萬算：
契稅+個人所得稅+雜稅
1.5%*50萬元+3%*50萬元+1000元
=23500元
其他： 測量費：480元/宗
銀行按揭手續費：1500左右/宗
全部的房子買賣一次都要重新測量評估一次的，能不能70%最主要的就要看房子的情況了，樓齡在10年以內的房子一般都能貸到且最高70%，樓齡10-15年能帶到60-65%，樓齡15-20年的最高能貸60%左右