濟南二手房不過5年需要交什麼稅

A. 購買二手房滿5年需要交什麼稅

如果是普通住宅，且二手房滿5年，按相關規定則需要繳納以下費用：

• （1）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

  徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
  如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
  任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
  另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。

• （2）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。

• （3）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
  若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
  若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
  若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

• （4）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

• （5）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

• （6）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
  

B. 濟南二手房超過五年需要叫哪些稅

測繪費:1.36×面積 收取單位房管局
稅費:交易價×1.5%(3%)第一次買普通住宅,則購房契稅版減半. 收取單位財政權局
登記費:6元×面積 收款單位房管局
個人所得稅:交易價×1% 收取單位地稅局
評估費: 評估值×5‰ 評估公司
貸款代理費 貸款額×1% 擔保公司
抵押登記費: 230元或380元 房管局

濟南經一緯六群盛華城6號樓全悅居房產提供

C. 買了個二手房（沒出五年）需要交納什麼稅，及費用（到過完戶）

購買不滿5年的二手房，根據年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。

D. 濟南二手房，證過5年，我要買的話需要交什麼稅。中介介紹的

契稅
中介費
過戶手續費
交易手續費
工本費
營業稅5.55%
個稅1%

中介費2%
契稅：按面內積首次購房：90平以下的容1%
90—144以下的1.5%
二套或是144平以上的3%，
測繪費房改房的：
75平以下200元
75-144平的300元
144平以上的400
如果貸款的話您還要加：
抵押登記費80，
另評估費評估值的千分之五，
貸款服務費1%。
工本費80，共有權證10元
交易手續費6/平

E. 我想知道濟南市二手房五年內的交易稅費有哪些

出售方：全額營業稅5.65%，個稅普通房：1%到非常普通房2%，交易手續費：面積*2.5元、

購房內方：90平以容下，第一次購房契稅是：1%，90平以上，1.5%。
不是第一次購房或是非常普通房，3%的契稅。交易手續費：面積*2.5元、交易登記費，80元。貸款抵押費200元！

F. 二手房過五年不唯一 需要交什麼稅

買方需承擔契稅、產權轉移登記費，賣方需承擔個人所得稅。

法官表示，根據目前國家相關稅費規定，二手房買賣交易過程中，買方主要需承擔契稅、產權轉移登記費，賣方主要需承擔營業稅、個人所得稅，而且滿五年的，免徵營業稅，滿五年且唯一(以家庭為單位)的，免徵個人所得稅。

同時，在目前二手房交易市場中，經買賣雙方協商後，一般交易所需稅費均由買受人實際負擔，出賣人所獲得的購房款通常是不含稅費的凈價。因此房屋的狀態會嚴重影響實際稅費的數額。

買賣雙方在基本達成交易意向時，務必核實確認交易房屋的狀態，並提前向稅務徵收機構了解交易所需的稅費情況，同時在簽訂房屋買賣合同時，務必對稅費負擔問題作出明確約定。

特別是對買家在何種情況下負擔全部稅費、交易過程中出現新增稅費該如何負擔問題作出明確約定，避免因稅費約定不明而影響雙方合同履行。

G. 二手房滿5年還需要交什麼稅

1，房屋買賣5年內就沒有營業稅了。
不是從房產證上的日期看，以當初購買房屋的正式發票和購房合同上的日期。
2，二手房滿5年，需要繳納如下的費用：
交易手續費
：建築面積*2.5。
營業稅，滿5年免交。
個人所得稅，房價*1%或差價*20%
，滿2年的唯一生活用房免徵。

H. 二手房滿兩年不滿五年還要交什麼稅

房屋滿兩年，不滿五年，需要繳納個人所得稅，一般都是按照房屋網簽價的內1%進行繳納！

註：若房產容證或不動產權證滿五年，或房改房可根據國有住房出讓專用票據是否滿五年，滿五年且是家庭名下唯一一套住宅(含未成年子女)可免個人所得稅！

若是房改房交易，還需要繳納網簽價1%的土地出讓金！

測繪費用1.36元/平，其他的就是80元一個房本。

其他費用根據買方名下房屋情況不同，契稅繳納不同，按現行濟南政策，同一行政區(如歷下區)，名下房屋套數，滿兩年的情況下，首套房：90平及以下，網簽價×1%；90平以上，首套網簽價×1.5%。二套房，90平及以下，網簽價×1%；90平以上，首套網簽價×2%。其他就是中介服務費用及評估費500元！

一般情況下就需要交納這些費用，但因房屋狀況和購房者情況不一樣，交納的費用會略用不同。

希望我的回答能夠幫助到您！謝謝您的提問，祝您生活愉快！

I. 求教行家：濟南二手房買賣房產證未過五年，如何交稅謝謝！！！！

買方：契稅（房價的1.5%）和印花稅（0.05%）。
賣方：營業稅（房價的專5.5%）和個屬人所得稅（增值額的20%或房價的1%）。增值額20%的計算：（出售價-當初購入價-已經繳納的稅費-裝修等合理費用）*20%.