『壹』 安徽滁州二手房按揭交易流程,不通過中介
首先找房源,雙方談好價格,簽訂正式合同,(在此前你要看對方的房產證回,土地證答,身份證),付清約定的第一次付款,(你是否按揭)雙方去房產部門辦事房產證過戶(要交交易稅費等)過完戶再辦土地證過戶,等土地證下來辦理按揭,請對方提供身份證,結婚證,銀行帳號等證明,土地證下來不按揭就會清全款,不過找個中介會省不少事,你可以和談定會多少中介費,或者就請代辦手續,這樣要不了多少錢
『貳』 買一套二手房首期算下來得多少錢
按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下： 一、買方專商業貸款購房：
1、買方選擇商屬業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。 二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
『叄』 我買一處7年的二手房,200平米,40萬,想問下過戶要多少錢
需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易內總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；容
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。
『肆』 滁州市明樂苑二手房多少錢一平方
大概4310元/㎡。
『伍』 我今年3月份在滁州買的房子，總價是483000元，十月底拿房，那我拿房時都要交哪些費用，一共要交多少錢
契稅，一般城來市中，契稅按4%徵收，源有些城市的點數是不一樣的，所以這一項要以滁州當地為准。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。
住房維修基金：住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准交存。當然這個對於每個城市稍微有點變動。
交易手續費，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
證照印花稅：5元/本。
工本費：10元/本。
律師費幾百。這些東西都是條條框框規定的。
在北方的城市，還有這個供暖費：如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。
其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有
裝修保修金等等。
『陸』 滁州二手房過戶費用
面積沒有關系
房產證二年內要交個稅
五年內要交營業稅
這二個是大頭,尤其是營業稅,就要一二萬
此外:還有交易費等就不是很多了
雖然是賣方交不是還在房價中嗎!
『柒』 買的親戚家滁州二手房也是首套房滿五年了80平米價格23.5我要過戶大概多少錢
規定滿2年持有住房，過戶免5%增值稅。
賣家持有滿5年，又是賣家唯一住房，過戶再專免1%個稅。屬
買家首次買房，90平以下契稅1%，
還需繳納評估費千分之6。
印花稅萬分之5。
手續費幾百元。
所以稅費依照評估價格計稅。
實際成交價格不做數。