純商貸買二手房流程需多久

『壹』 買二手房，商貸的.整個流程下來要多久

買二手房尋抄找該類房襲源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

『貳』 買二手房貸款放款時間一般需要多久

二手房貸款，從進件到放款一般是在1個月內就可以了，不過有的時候銀行的資金收縮可能會導內致銀容行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內放款，貸款流程如下：
買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
銀行會在7個工作日內審核；
審核通過後到房管局辦理過戶手續；
房管局會在4天內辦理新的產權證；
把產權證拿到銀行後銀行會在7個工作日內辦理抵押他權；
他權拿到銀行後銀行會在5個工作日內放款；
銀行放款，交易結束。

『叄』 貸款買二手房手續要全辦下來需要多長時間

沒有標准答案。

公積金貸款一般是7-15個工作日回；商業答貸款跟組合貸款一般是10-25個工作日。取決與購房材料的齊全、提交時間、工作效率、銀行放貸額度等。
大概的流程是這樣請參考：
約銀行
和銀行貸款專員預約面簽時間
預約成功面簽（簽借款合同），面簽過後補齊銀行所需材料，（個人所需材料，身份證，戶口本，結婚證（單身可不提供）外地人需提供本市暫住證，外地戶口
需提供社保和納稅證明其一滿五年均可。銀行流水或銀行大額存款，收入證明（收入證明需開您銀行貸款的月繳存額的2倍以上）公司營業執照副本加蓋公章，學歷
證明（大專以上提供）
材料提交齊全以後等待銀行批貸
銀行批貸建委過戶出新房產證
建委出抵押登記申請表
備齊抵押登記材料銀行簽字蓋章
去建委抵押登記手續，建委出他項權利證，房產證和他項權利正遞交給銀行
3-4個工作日後銀行放款。
10.大概一個月後去銀行取房產證和銀行借款合同。

『肆』 貸款買二手房流程和所需時間

你好樓主，一般貸款購買的流程是這樣的：
1、簽訂了購房合同後和業主一專起到銀行，向銀行申屬請貸款；
2、銀行貸款獲批，出按揭合同，這個時候還需要繳納首付費；
3、與業主一同到房管局過戶（遞件）；
4、房管所審核文件無誤後通知買賣雙方完稅，繳納了稅收後房產證過戶（當場可以看到房產證原件，上面是你的名字，但一般馬上會被按揭公司/銀行拿走）；
5、抵押至銀行（銀行有一堆抵押手續要做，等待銀行放款），等待銀行放款期間需要辦理好物業交割；
6、放款（按揭公司或銀行會通知你，放款後第二個月就要開始還貸了），房款發放後需要繳納其餘的房款；
7、拿到按揭合同/房產證原件（不是每個銀行都會把房產證給你，一些銀行會一直幫你保管房產證直至還清貸款）。
其實我覺得最重要的反而不是去房管局領證的步驟，而是遞件之前對房屋資質的查證！因為很多業主會在遞件當天就要求買方把首期款付清，而真正完稅、出新房產證是幾天以後了。
整個從簽訂合同到繳納全部房款大概需要2個月的時間。望採納！！！

『伍』 買二手房貸款需要多長時間

您好，二手房買賣的流程是簽合同—查限購—網簽—面簽—繳稅—託管—過戶—專出新產證—抵押出他項權利—銀行放屬款—物業交割，具體時效需要根據買賣雙方的資料准備時間和首付款的到位情況，以及銀行批貸的進程都會有所差別，供參考！

『陸』 商業貸款買二手房流程

流程有以下幾步：看房、查檔、簽合同、公證、資金監管及貸款申請、贖樓、房屋過戶、領取房產證、交房。

1. 看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；

2. 查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；

3. 簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況等，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同（深圳市統一格式合同），支付定金給中介公司；

4. 賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；

5. 資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右；

6. 贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右；

7. 房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓（金湖文化廣場，位於銀行汽車站和南方葯廠之間）簽訂<深圳市房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日；

8. 買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證（記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之後啦），擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右；

9. 交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

(6)純商貸買二手房流程需多久擴展閱讀：

二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，並辦理過戶登記的過程。