2018二手房過戶哪些稅

❶ 2018年二手房買賣過戶費怎樣算

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：（括弧里邊的就是優惠政策）回
一、
買房人答應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
交易費：3元/平方米
3、
測繪費：按各區具體規定
4、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
交易費：3元/平方米
2、
營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納2.3萬的稅費
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❷ 二手房過戶要交哪些稅

二手房的交易流程是：

1.業主，客戶和經紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業主，業主將（房地產證）原件託管與經紀方進行查檔

2。由評估公司對成交物業進行評估（客戶做按揭）

3。客戶存首期款到銀行監管，同時申請按揭

4。兩個工作日後，銀行出承諾書，（承貸款的金額）

5。辦理產權過戶手續，

6。30個自然後，出新房產證，客戶領新證，由銀行自動打款給業主（首期款）

7。2個工作日內，到銀行做抵壓手續

8。15個自然日後，銀行到國土局領取抵押件

9。兩個工作日後，銀行放全款給業主（打入業主指定賬戶）

二手房交易的稅費

買二手房買方到底要交哪些稅費？

經濟適用房（江西省不準轉讓）:

未滿五年不準轉讓

滿五年:

土地出讓金款:成交價*1%(賣方繳納)

營業稅:當年購入價*5.5%(賣方繳納)

交易契稅:當年購入價*1.5-5%(買方繳納)

印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)

交易費：6元/平方米（買方出）

證件工本費:5元（買方出）

商品房:

滿五年:

交易契稅:成交價*1.5-2.5%(買方繳納)

印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)

交易費：6元/平方米（買方出）

證件工本費:5元（買方出）

未滿五年:

營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)

交易契稅:成交價*1.5-5%(買方繳納)

印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)

交易費：6元/平方米（買方出）

證件工本費:5元（買方出）

個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

已購公房:

1,成本價房:

土地出讓金:當年成本價*建築面積*1%(買方繳納)

其他稅費同商品房

營業稅如可以確定,同商品房辦法徵收,如不能確定,按成交價的1%徵收

2,標准價房:

補齊成本價:當年成本價(北京是1560)*建築面積*6%(買方繳納)

再繳納土地出讓金,同上

❸ 二手房交易需要交哪些稅

一、契稅契稅是指不動產產權發生轉移變動時，當事人需根據所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。當二手房房屋面積小於90平米時，契稅稅率是1％；當面積在90或超過90平米時，契稅稅率是2%。
二、個稅個稅，也就是個人所得稅。當二手房房屋面積小於144平米時，個稅稅率是1%；當面積在144或超過144平米時，個稅稅率是1.5%。三、增值稅增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據來徵收的一種流轉稅。當不動產證未滿2年時，增值稅及其附加稅稅率是5.6％；當不動產證滿2年時，免徵增值稅。四、營業稅營業稅是對那些提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人所取得的營業額來進行徵收的一種稅。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

❹ 2018年二手房交易稅費是怎麼計算的求助

辦理二手房過戶的稅費計算及免徵要求如下： 1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一內套住宅免徵）； 2.契稅：90平方以下容1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵

❺ 二手房過戶需要交哪些費用

二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。

1、契稅

（基準稅率%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 徵收方法：

（1）按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

（2）二套房購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

（3）三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

2、印花稅

（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。

3、城建稅

（1）營業稅的7%；

（2）教育費附加稅；

（3）營業稅的3%。

4、個人所得稅

（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：

①家庭唯一住宅；

②購買時間超過5年。

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。=註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。

(5)2018二手房過戶哪些稅擴展閱讀：

二手房買賣流程：

1、買房查詢信息實地看房：

買賣雙方建立信息溝通渠道，實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供合法的證件，包括房屋產權證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。

2、簽訂二手房買賣合同：

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋產權證後，要在銀行的陪同下辦理他項權利證。

5、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續：

簽訂合同後，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。

6、交納相關稅費：

稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

7、雙方共同到產權交易中心辦理產權轉移過戶手續：

交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋產權證通知單到發證部門申領新的產權證。

❻ 2018年二手房轉戶需要繳納什麼稅

滿二唯一普通住宅，交契稅及房本工本費
滿二不唯一，交契稅，個人所得稅，房本工本費內
不滿二唯一，交契稅，營業容稅，房本工本費
不滿二不唯一，交契稅，營業稅，個人所得稅，房本工本費
房改房及經濟適用房，交契稅，土地出讓金，房本工本費

❼ 2018成都市二手房過戶稅

按照新的辦證日期計算，重新估價徵收稅費

❽ 二手房過戶需要哪些稅

一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在版144平米以上的需要權繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
本數據來自：超級經紀人網

❾ 二手房過戶需要交哪些費用

二手房在交易過戶的時候需要繳納個人所得稅，契稅，營業稅，印花稅。另外在辦理過戶手續的時候，需要准備好房產證的原件，交易雙方的身份證原件，如果結婚了，那也好准備好雙方的結婚證。雙方之間如果存在著交易關系，那還要准備好交易合同。

當然在購買二手房的時候也有很多注意一點，你比如說一定要仔細的看一下合同，還要看一下這個房子的房產證原件，要看一下這個房子現在是否存在著抵押的關系。其次就是要對比一下價格，要拿這個房子的價格和周邊小區其他的二手房進行一個對比，總之買房並不是一件小事，建議大家一定要慎之又慎。