深圳二手房怎麼樣

『壹』 深圳購買二手房有什麼要注意的細節嗎

因為二手房的房價不受政府的限價令管控，而且每個房主對自己的房子定價都是不同的。所以想要估算出二手房市場的價格，也相對不是很准確。這是我們之前整理過一些關於二手房交易的小細節，希望對您能有幫助~

1.首先要注意二手房需要交中介費，有些官方中介費都是總房價的3%，有的中介這個中介費是可以商量的，您可以多問幾家比較正規的中介公司

2.在帶看房子之後，如果您有意向見房主，有的中介會跟您收取意向金，說辭是「這套房子很搶手，約見房主的人很多，交了意向金錶示出誠意，可以優先安排您跟房主見面，否則別人先交意向金先談，如果談妥您連見房主的機會都沒有了」，對於要向您收取意向金的中介，您不要輕易向他們妥協哦，畢竟他們的目的還是要促成交易的

3.中介拿出來讓您簽字的協議，一定要看清楚。

4.關於房子要了解的清楚一些：

（1）首先要了解清楚房子的產權情況，70年，50年還是40年；商品房、經濟適用房、商住兩用等。如果是商住房，不限購，物業費一般會高一些；如果是經適房，還得繳納土地轉讓金。

（2）房子是否滿五年，如果從房主上一次購買這個房子到他出售時還不滿五年的話，購房人還需要承擔額外的稅費。

（3）如果是頂層的房子，要仔細看看房頂牆皮有沒有漏水後修補過的痕跡，一般房主和中介都會告訴你「我們這兒從來不漏雨」，這個可以找機會問問鄰居，或者小區內的業主……

（4）和房主及物業了解清楚，是否市政水電，有的小區不用市政水，水質有可能不過關。

（5）房子的質量，這個如果實地看不出來的話，要上網查一下這個小區房子的口碑。

『貳』 深圳二手房如何

找二手房最好是通過可靠有信譽的中介公司幫忙,如中原,世華,美聯,招商等內等,具體要看你想在哪個片容區找房子,一般來說,關內區域中原和美聯比較全面,南山和華僑城片區上招商比較有優勢,關外是世華比較厲害,當然,這只是個人意見,僅供參考.找個合適的中介公司,把你的要求告訴他們,其他的事會有人幫你的啦,可要記得一點，千萬不要去那些小私人中介公司,風險太大...
最後,祝你找到理想中的房子,安居樂業

『叄』 目前深圳的情況來看，買新房好還是二手房好

這個抄最主要看個人的需求。如果是著急入住的話，建議是二手房，畢竟一般市場的新房入住都要等1-2年，而現在深圳的現樓新盤非常少，而且價格往往比較高。但是二手房的貸款流程比較復雜，而且有各種的交易費用。因此如果是不著急的話建議還是選擇新房，畢竟直接跟開發商對接，總會比跟私人業主會有所保障。另外新房的園林小學，配套設施都會比二手房的更好。如果是按照投資的話，肯定是新房會更適合，因為按照深圳的趨勢，未來新房的供應會越來越少，而二手房會越來越多

『肆』 深圳搜房寶二手房怎麼樣

樓主抄你好啊，我之前襲在深圳的其中一間搜房寶地產買過一套二手房，那時是朋友介紹的，他說挺不錯的，然後我就聽他說的去買了，說真的，買的時候還心怕怕的，不過從中介介紹到簽訂合同和拿到房屋，整體感覺都很不錯，是值得信賴和購買的，希望我的意見能給到你滿意的答案啦，嘻嘻。

『伍』 請問目前深圳的二手房和新房哪個更值得買呢

深圳新房政府限價，價格不高，二手房與新房形成倒掛，且二手房三價合一交易稅費較高，同品質地段的二手房與新房相比較，新房升值空間的價格更為合適，因此在當前政策導向下，更建議考慮新房。

『陸』 深圳買二手房靠譜嗎 比如幾十萬的那種在怎麼樣

深圳幾十萬的二手房是小產權房吧，這種沒有房產證的房子是不能公開交易的，而且也貸不了款，有比較大的風險。要慎重哦！

『柒』 深圳二手房交易有著怎樣的市場前景呢

在大城市有於一套屬於自己的房子是很多工薪階層和打工一族的偉大夢想，可是由於中國的房價實在是漲的太快了，尤其是像北、上、廣、深這樣的一流城市的房價更是高得變態，就好比在記者問韓寒有多少錢時，他是這樣說的：「十年前我花30萬在北京買了套房，到今天這套房的價格後面增加了兩個0」。不斷飈升的房價對於很多人來說根本就負擔不起，這時就有人開始考慮買二手房，如是二手交易市場一下就活躍起來，它幾乎與房地產的活躍是同起同落的。

談到二手房，一般人肯定都了解，二手房泛指經過了兩個及兩個以上的房屋購買者轉手後的商品房、公房、經適房、自建房、拆遷房等。二手房交易在一些大城市已經相當的火爆了，二手房的交易可以由個人之間在私底下完成交易，只要雙方完成相關的過戶手續即可，也可以經過二手房交易中介來完成交易，只不過這樣要繳納相關的中介費。國家對二手房交易的中介費有明確的規定：500萬及其以下的房子中介費為總交易額的百分之二；500萬至1000萬的房子中介費為總交易額的百分之一；1000萬以上的為百分之0.5。

二手房要完成交易還繳納國家規定的各種稅項，如營業稅、個人所得稅、印花稅、契稅等，其中相關的一些繳稅都一些詳細的規定，一般在雙方過戶時都要按規定繳納的，否則無法完成最終的交易。此外，二手交易時還要像有關部門繳納測繪費、手續費、登記工本費等，而且交易有一套較為復雜的相關流程。還得注意的是不是任何一種類型的房子都適合作為二手房來購買的，其中擁有紅色房產證的二手房可以放心購買，而限制了產權的綠本房和期房要謹慎購買。

深圳作為中國發展最快的一線城市，其二手房交易市場曾經一度非常火爆，但今年來由於國家政策的限制，深圳二手房交易市場稍有回落，如2014年深圳二手房交易共50978套，同比下跌39.69﹪，但雖然數量下降了，可價格基本上比較穩定，即均價穩定在稍低於三萬每平米。

但隨著2015年兩會釋放出放鬆的信息，在1月份的深圳二手房交易市場上又出現了小幅回暖的跡象，二手房交易面積出現了小幅的環比增長，數量跌幅也大大下降，同時深圳二手房價格又重新漲過三萬元每平米的大關，專家預測，在未來的深圳二手房交易市場會逐漸步入穩步增長的新階段。

『捌』 深圳二手房網哪個好

「美聯物業」_知名度都相比高一些！一般中介就建議可以了解下公司資質證件是否齊全？資內質證明也就容是營業執照、商標證、各項房產榮譽資質等等…一般像美聯這種企業的商標使用權不會給予侵犯的！所以可信度還是比較高的！

『玖』 深圳二手房好做嗎

能者居上.屋者聚下..只要你有本錢就可以..要不就不做.要做就要堅持.不然就真的什麼都不行了..、

『拾』 深圳二手房這么便宜

你要看地段 看房子的年齡 最重要的是要看是商品房還是小產權房