1. 天津武清區二手房有些什麼貸款方式呀
二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申專請按屬揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
抵押貸款
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
2. 我想在天津武清區的一個鄉鎮里買一教師的宿舍樓（是集體產權的二手房）
集體土地上建房不受法律保護，因此也沒有國家正式頒發的房地產權證。你的所謂內的產權證只是鄉容鎮或村委會給你的產權證。因此你的建築所有權不受國家相關法律保護，如果將來出現經濟糾紛根本沒有地方打官司。
唯一的辦法是將補交一部分土地費用把集體土地變更為國有土地，但前提也應經土地規劃部門同意，而國家每年下放的土地都是有嚴格規定的，就算規劃部門同意，你補交的這部分費用估計也不會少。因此對小產權房應提高警惕，將來會有一大堆歷史遺留問題。就算將來遇上拆遷或征地，國家也不會全額付給你購房款，因為你沒有土地證，國家都不承認你的房，不會賠給你太多的。強烈建議你去土地主管部門問清楚後再決定買不買。
3. 天津武清陳嘴盛世豪庭的二手房好賣嗎
價格合適肯定好賣
4. 買武清二手房在簽合同時都應該注意些什麼呢
注意合同的簽訂，房款的支付，過戶時間，交房時間，都要嚴格明確。還應當專對房屋的水電屬氣費弄清楚，別被坑了，當然還有房屋維修基金也要注意。對於房東是否漏水等等也要明確。最好選擇滿產證2年的房子，可以省去5.6%營業稅，如果房子是房東的唯一住房還能省掉1%個稅。最好選擇無貸款無抵押的綠色房源。這是幾個糾紛的重要焦點。中介費一般在2%到3%。不過，上某電商，中介費才收0.5%。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金。祝你好運。
5. 我戶口是天津武清的，在河東區買了套30多萬的二手房，請問我能把戶口落在這個房子下嗎
我也是武清的，不過我買的是新房能落戶，你問問小區的居委會。
6. 天津市武清區現在二手房過戶費用是多少拜託各位大神
天津市二手房過戶需要哪些費用？ 1、契稅：房價的1%（單價3000元以下）； 1.5%（單價內3000-5000元）； 3%（單價5000元以上） 2、土容地轉讓手續費：6元×建築面積(平方米) 3、產權證登記費：80元 4、他項權證登記費：80元（僅貸款買房者） 5、印花稅：房價的0.05% （1－5）費用由買方承擔。 6、營業稅：不足5年的房產按房價5.5%繳納；房產證辦理已滿5年,普通住房免營業稅，非普通住房收取差額營業稅，房屋差價的5.5% 7、個人所得稅：增值額的20% （6 —7 ）費用由賣方承擔。 好運~！
7. 天津武清二手房辦完過戶手續後多久拿到房本
《房屋登記抄辦法》第二十三條
自受襲理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
8. 我想看看武清周邊的二手房，二手房看房有什麼需要注意的嗎
在溝通過程中您關心二手房的情況，下面針對二手房看房需要注意事項給您提供如版下建議：
1、樓棟坐落權樓層朝向，天津道路臨河而建，道路走勢不正，早期二手房小區樓盤擺位不正。 （指南針）
2、一定要區分開來登記面積、房本面積、使用面積和贈送面積，一般看房過程中二手房中介不會准確說明面積情況，一切面積情況都要以房本面積為准
3、區域成交均價和小區同戶型面積成交均價，因為二手房是個人對個人的交易，所以在房源價格上是沒有房管局監管的，具體價值和價格匹配情況有待確認 （可在鏈家官網查詢）
4、稅費，二手房交易過程中稅費種類多、類別多，並且中介報價多會只報價房款，稅費誰來承擔具體多少需要提前核實
5、學區劃片公告文，二手房一般帶學區都會有學校劃片公文，所以關於學區一定要參照具體的紅頭文件。天津的學區劃分是2年一微調，5年一大調。
6、二手房中介水平參差不齊，有些情況會虛假承諾，關於購房資質和政策性的需要以政府發文為准，不要輕信虛假承諾。
9. 天津市武清區現在二手房幾年可以過戶費用是多少
一、採用買賣的方式，對賣方來說，要交個人所得稅、營業稅、城建稅、教育費附加，對買方來說，要交契稅，還有雙方都要交的印花稅。採用贈與方式，賣方要交印花稅，買方要交契稅和印花稅。兩種方式不同在於贈與可以少交營業稅和個人所得稅。【法律依據：1、國家稅務總局關於印發《營業稅問題解答（之一）的通知》國稅函發[1995]156號 第十九、問：對個人將不動產無償贈與他人的行為，是否視同銷售不動產徵收營業稅？ 答：根據營業稅暫行條例實施細則第四條規定，「單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產」，應當徵收營業稅。由此可見，只有單位無償贈送不動產的行為才視同銷售不動產徵收營業稅，對個人無償贈送不動產的行為，不應視同銷售不動產徵收營業稅。2、贈與不屬於個人所得稅的征稅范圍，因為個稅是對轉讓財產的所得徵收個人所得稅，贈與財產沒有產生應稅所得，因此也不屬於個人所得稅的征稅范圍。】 對於個人轉讓5年以上住房，稅法中有優惠的政策，具體如下： 1、營業稅：根據《關於加強住房營業稅徵收管理有關問題的通知》國稅發[2006]74號文的規定，2006年6月1日後，個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售，應持有關材料向地方稅務部門申請辦理免徵營業稅手續。地方稅務部門對納稅人申請免稅的有關材料進行審核，凡符合規定條件的，給予免徵營業稅。如果符合免徵營業稅的條件，那麼城建稅和教育費附加自然也不用交了。 2、個人所得稅：根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》國稅發[2006]108號文的規定，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。 如果你轉讓的不是家庭唯一生活用房，那還是要交個人所得稅，按照《個人所得稅法》的規定，最正規的計算方法應該是：應納個人所得稅稅額＝應納稅所得額×20％（應納稅所得額＝房產轉讓收入額－房產原值－合理費用。但是在實務操作中，基本上稅局都會採取簡易計稅辦法，按照房產轉讓收入額×核定徵收率計稅。（偷懶的方法嘛，人人都愛用）因為根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》，納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，對其實行核定征稅，具體比例由各地稅務局在住房轉讓收入1%—3%的幅度內確定。（現在轉讓普通住房的核定徵收率，廣州、北京規定為1%，深圳為1.5%） 關於印花稅和契稅稅率的有關規定 1、印花稅：根據國家稅務總局《關於印花稅若干政策的通知》財稅[2006]162號的規定，對商品房銷售買賣雙方各按0.05%的稅率徵收印花稅。 2、契稅：契稅是由買方交的，法定稅率為3%，但是根據財政部、國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知 財稅[2008]24號的規定，對個人購買普通住房，在法定稅率基礎上減半徵收契稅，也即是1.5%。在這里需要注意普通住房的界定，如果你要出售的房不符合普通住房的條件，那契稅是不能減的，對此各地方具體的規定有一些差別，在廣東省，以建築面積144平方米為界限，北京和浙江等省規定為140平方米。 5、實際辦過戶交易的時候還有其他一些諸如公證費（如果贈與要做贈與公證）、登記費交易費什麼的雜費，金額不大，在這里就不說了。 好運！~
10. 天津市武清區全款買賣二手房流程圖
買賣雙方帶各自夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房本原件復印件。
賣方收房款存摺原件復印件。
在房管局打協議網簽。
去銀行交個稅營業稅（如果有）
在房管局照相進件，交齊稅費。
以上。