❶ 買二手房除了房款，還得交哪些費用
還需要交稅費。
購買二手房需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率回5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得答稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。
❷ 買二手房除了房款外還需要交哪些錢
賣方12月1日起,開始徵收土地增值稅總價1%,營業稅5.5%,個人所得稅為差價的20%(不能提供原始購房合同的專按1%收屬),不是商品房的還要徵收土地出讓金是每平米15.6元
買房契稅1.5%,印花稅千分之一.
我勸你還是買一手樓盤好,你有三十萬還不如買新房交首付呢
三十萬首付可以買一套總價為八九十萬的房子呢,而且還不用交亂七八糟的稅費,新房一般都是首付兩成貸款八成,你算吧,把你的三十萬首付是兩成的,貸款那八成為120萬也就是說你可以買一個價值150萬的房子,買總價低一些的,完全夠
❸ 買二手房除了首付和月供 還要交哪些費用
二手房除首付外還要交的大費用。
評估費
銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。
需要注意的是，影響二手房評估價的首先是區域因素，主要包括小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建築年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風採光、物業類型、燃氣狀況、得房率等。
另外，還有市場因素和心理因素等。需要注意的是，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標准根據市場調節浮動。因此評估費收費標准會因地區和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標准，免得事後因評估費問題影響買房進程。
抵押登記費
抵押登記費是貸款人到房產登記部門辦理房屋抵押登記手續時，繳納的服務費。以北京為例，辦理住宅抵押和他項權利證（實行不動產登記地區為《不動產登記證明》）分別為80元，也就是說一共要交160元。收費標准各地會有差異，具體可以咨詢當地房產登記部門。
房屋保險費
房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的損壞。
收費標准為：貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險是自願繳納的，銀行一般不會強制收取。
提前還貸違約金
有些銀行要求必須還款達到一定時間才能申請提前還貸，並收取一定比例的違約金。有的銀行對還款時間和違約金都沒有硬性要求。
❹ 二手房除了房款，買房還需要交什麼費用
一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：1.36元/平方米
5、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
印花稅：房款的0.05%
2、
交易費：3元/平方米
3、
營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
❺ 打算買一套80萬的二手房，請問我除了首付以外還要付多少其他的費用，
二手房交易有復以下稅費（百制分比都是以房價計算）：
A.買方
一、契稅：1.首套房：房子面積在90平以下，1%；90平以上，1.5%
2.二套房：房子面積在90平以下，1%；90平以上，2%
3.三套房或者高檔房（別墅等）契稅都是3%
二、過戶費用：產權登記費80元，工本費20元，每多加一個人的名字多10元。
三、貸款費用：評估費和擔保費，這個每個銀行收費標准不一樣，但不會很多，幾千塊錢甚至都不到，具體要問貸款銀行。
B.賣方（關鍵在這，滿不滿兩年是對賣方有影響）
一、個人所得稅：房子全額的1%或者差額的20%，二者選一。（全額是指現在賣的價格，差額是指這次賣的價格減去當時買的時候的價格得到的差額）
二、增值稅：5.6%
如果房子滿兩年，則減免增值稅。如果房子滿五年且是賣方的唯一 一套住房，則個稅和增值稅全部減免。
以上是武漢的稅費標准供你參考，每個城市標准不一定一樣，但是差別不會太大。
房子滿五年，滿兩年和家庭唯一的判斷標准如果不了解再問我吧
❻ 二手房除了首付還需要交什麼錢
有點勉強，2手房子的話 過戶要稅。 現在的話還有取暖 物業。談好誰承擔 ，還有就是辦理貸款要找人需要2000左右吧應該。18萬應該很勉強
❼ 新手買房必看，買房除了首付還要准備哪些錢
我們都知道買房付款的方式不止一種，可以全款買房也可以貸款買房還可以組合貸，很多貸款買房的購房者以為，自己只需要准備首付款就可以了。其實不然，買房之前不應該只是准備好首付款，除了首付款還有其他的費用，那麼買房除了首付還要准備哪些錢？
1、月供資金
買房付完首付還需要還貸的，有些人為了可以多貸款虛開收入證明，導致月供成本偏高影響了生活質量，更嚴重的還會面臨斷供風險。一般月供資金較高不能超過月收入證明的50％，比較合適的比例是30％，同時選擇一個合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。
2、公共維修基金
公共維修基金不同於物業管理費，公共維修基金只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。小編在這里要提醒大家注意：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。
3、物業管理費
物業管理費是大家一定要交的，現在大部分的樓盤在收房後都會聘請專門的物業公司來管理小區，但是大家要注意不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業費也不是一筆小數目。物業管理費通常是從購房者收房後開始算起的。
4、律師見證費
大家要注意，這個見證費用並不是一定要交的，主要還是以買雙方約定為准。大家在簽訂合同時注意看合同中有沒有「律師見證」的強制規定。律師見證就是買房簽合同時有律師在旁見證，它和公證的法律作用相同，相當於一個證明或者證人的作用，但請不請律師見證都不影響買賣合同的效力。
5、權屬登記費
權屬登記費就是指大家在辦理不動產權證書時產生的費用，根據收費標准來看，目前用途為住宅的不動產登記，登記一個不動產單元需要花80元，如有共有權證增收工本費10元／本。
6、契稅
契稅的徵收對象為所有權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產稅。購買了開發商開發的不動產，那麼不動產的所有權就發生了轉移，所以大家需要向稅務部門交納契稅。當然契稅的徵收標准各地略有不同，所以對於契稅的徵收標准大家可以事先咨詢相關的稅務部門。
7、裝修垃圾清運費的收取
由於業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建築垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。但由於各地的不同，對建築垃圾清運費的收取也不同，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應基數收取。
8、裝修費用
相信大多數人買房都是為了自己住，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費可以說是除了首付款外一筆很大的費用了。很多人在裝修房子時都會感嘆裝修真費錢，所以提前准備好裝修房子的費用很重要。
9、面積補差費
面積補差一般在新房交易過程中產生，如果房屋實測面積和預售面積誤差在3％以內（含3％）的，按照實際面積結算房價款。也就是說誤差面積在3％以內：面積補差費＝預售單價×誤差面積。如果你買的是100平米房子，結果實測面積是103平米，那麼你還得再交3平米的房錢，超過3平米的話你就佔便宜了，不用交錢。
❽ 在搜房寶上面買二手房，除了要交首付還要交什麼費用
購置二復手房的費用包括制以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米。
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
（4）測繪費：按各區具體規定。
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