⑴ 重慶二手房交易流程及相關費用怎麼（不經過中介，買賣雙方進行，買房貸款按揭）
二手房過戶需抄要買賣雙方攜帶襲身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
如貸款，買方則需要先行轉首付給賣方，二者到銀行申請貸款，審批同構之後再過戶、抵押，等待銀行放款。
建議：房產交易流程非常繁瑣，特別是在沒有中間人的情況下，建議好好跟中介協商，否則出現問題，非專業認識很難處理。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
⑵ 重慶二手房貸款基準利率是多少
5.635%，在4.9%的基來礎上大部分自的銀行都上調了15%，還有個別銀行上調了20%。
⑶ 重慶首套房貸利率 農村戶口能享受多少優惠 針對二手房
目前首套房的利率是6.8。這是全國統一的。對於農村或非農村戶口的，購房貸款沒有差專別對待，也就是屬一樣的。
但目前銀行利率都是自主調控的。
所以會出現有些銀行利息高有些銀行利息低。
如郵諸銀行下浮85折，工行是90折等。
⑷ 重慶二手房過戶流程及費用標准
我的房子是買的二手房，只有53平米，首套購房，請問過戶費標準是多少
⑸ 重慶二手房首付，月供怎麼計算
根據您的問題，重慶二手房首付怎麼算。
目前銀行政策（更新至2017年月1日）
建行：優質客戶受理重慶戶口首套房6成，首套利率：上浮10；二套房上浮20；接受公證但需原業主收款，不接受15年以上的房子。 備註：外地人原則上不接受，看具體客戶優質程度溝通
工行：首套房7成，首套利率：上浮10；二套房上浮20，只接受15年以內的小區電梯房屋貸款，不接受三無人員；外地客戶重慶工作需要提供半年以上的社保繳存證明，不接受公證，不接受15年以上的房子
特此註明：以上銀行除了郵政均不接受公證書受託人收款，郵政接受且要看客戶資質，優質客戶可溝通接受賣方公證收款。
以上政策僅供參考，需在面簽時結合客戶資質以實時政策為准
關於貸款計算方式：
貸款額度根據房屋評估價乘以貸款成數決定，評估房屋的價格根據房屋位置，樓層，面積，朝向等決定，在除去家裡面可以移動的家電傢具裝修等成本。（清水房評估價最高可以按照成交價，據房屋位置，樓層，面積，朝向等決定）
假設一套成交價為60萬，除去家裡面可以移動的家電傢具裝修等成本，評估價為50萬， 定金為3萬，首房首貸，50*0.7=35萬 首付=成交價-貸款金額-定金。 60萬-35萬-3萬=22萬
假如一套房屋為清水房。成交價45萬，評估價42萬，那麼首付（不含稅）就是 45-42*0.7=15.6萬
如有其他問題也可以咨詢我，關於買賣二手房我主要負責江北鴻恩寺公園區域保利江上明珠小區和渝北花卉園片區碧泉花園，好望花園等小區，如果老師你有這些區域買房賣房都可以隨時撥打我的電話咨詢，歡迎你的來電，祝你早日買到溫暖的家。
⑹ 重慶二手房過戶要多少錢
重慶經來開區房交所
收費標源准:
買方:1.轉讓手續費:買方:住宅,3元/平方
非住宅,按拍賣價或裁定價1/100繳納.
2.轉移登記費:住宅:80元/套
非住宅:按拍賣價或裁定價1/100繳納.
3.權證工本費:個人,10元/本;單位,20元/本;
4.國土登記費:90.8元
賣方:交易手續費:住宅,3元/平方
非住宅,按拍賣價或裁定價1/100繳納.
代收稅費:
買方:1,住宅,契稅:房價1/100
非住宅,按拍賣價或裁定價3/100繳納.
此房面積低於144平方,如是12月後辦理下來,免營業稅.
如有疑問可以與我聯系.我在重慶尾房超市工作.可以代辦相關業務.
⑺ 重慶二手房貸款基準利率是多少
重慶二手房貸款基準利率為4.9%，一般多上浮10%起。
⑻ 現在在重慶買二手房按揭貸款用哪個銀行放款比較快，利率上浮多少
一般需要40-50個工作日放款。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估內員、買賣容雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
⑼ 重慶二手房戶口問題
到戶口遷入地派出所