1. 鄭州買二手房稅費怎麼算！
一.過戶費用
契稅：房價*2%（個人首次購房90平米以下1%，144平米以上的4%）
個稅專：屬房價*1%（過戶後退還40%）
營業稅：144平米以下的普通住宅，房產證下發時間不超過兩年的收取差額營業稅（原業主買進的價格減去現業主買進的價格）*5.5%.過戶後退還
144平米以下的普通住宅，房產證下發時間超過兩年的免收營業稅。
144平米以上的普通住宅，房產證下發時間不超過兩年的收取全額營業稅（房價*5.5%）不予退還
144平米以上的普通住宅，房產證下發時間超過兩年的收取差額營業稅（原業主買進的價格減去現業主買進的價格）*5.5%不予退還
交易服務費：6元/平米
工本費：80元
二.按揭費用
評估費：評估價*0.5%
按揭服務費：貸款額*1%
抵押服務費：貸款額的千分之零點八
抵押登記費：80
理論上賣方應該繳納營業稅和個人所得稅的，但是在鄭州業主通常報價都是凈落價，但是減去相應的房價，其實是一樣的。
2. 鄭州房產契稅是怎麼計算的
契稅：（唯一住房）面積小於等於90平，房款的1%
（有一套或者唯一住房）大於90平，房款的專1.5%這是屬契稅
（有一套一上住房），房款的2%】
個稅：滿五年且是唯一住房的免個稅
房子滿兩年的個稅1.5
不滿兩年的房款的差額的20%
15年以後的不滿兩年總房款的5.56%
3. 二手房子契稅是按差價還是按總價算
二手房子契稅按總價算，二手房契稅，和新房一樣，如果是買家首套住專房買入，是依據面積徵收，屬90平以下為1%。
90平--144平為1.5%、144平以上為3%。有的地界規定全額是4%。
如果買家是二套房買入，那麼，契稅不按面積徵收，一律3%--4%。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。
4. 鄭州經適房補完差價還要交稅嗎
經濟適用房是針對特定人群，國家給予的優惠購房政策。因此，如果經濟適用房要上市，必須要內補交土地容出讓金，也就是所謂的差價。
在補交差價後，房屋性質才能變為商品房，才能上市交易。
房屋的交易，會涉及增值稅、個人所得稅、契稅等，這些稅種都是必須要交的，只不過納稅義務人和最終的稅款負擔方並不一定一致。
但是，不交稅，住建委是不可能辦理過戶手續的。
總之，經濟適用房補交的差價與之後上市交易的稅款是兩件事，並無關系。
5. 在鄭州契稅補貼為什麼不能按時到賬
對於這種情況的話，我覺得你直接和售房部或者是地稅局進行聯系就可以了，他們會給你一個明確的答復，有時候可能因為資金的原因或者是銀行到賬的原因，有時候可能沒有及時的到賬，這個都可以進行查詢的。
6. 鄭州二手房契稅怎麼算
二手房要交契稅：基準稅率3%、優惠稅率1.5%和1%，由買方負責繳納，參考條例1和鄭州的標准，進行面積的核定，依據契稅應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據 × 稅率，從而得出二手房交易契稅的多少。
一、二手房契稅徵收方法：
1、按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%；
2、若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
3、二套房購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
4、三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。
註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
二、二手房交易稅費：
二手房交易稅費，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
三、契稅納稅義務人：
契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；
2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；
3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
7. 二手房補交契稅
樓上說的沒錯，應該你出契稅，不用管他交沒交，或許他還沒出證呢，只是在國土局備案了，但你購買就直接更名給你了吧，然後你再去國土局交契稅以及其他的費用就可以了。
8. 鄭州二手房稅費
二手房交易需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含回）以上、單套建築面答積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
9. 鄭州經濟適用房買賣時產生的差價是多少是什麼意思
經濟適用房相當於是政府出了一部分錢補貼給了住戶用於解決住房問題。所以要求只回能自己住，如果要賣，性質答就變了，政府就不補助了，已經補助給住戶的就要還給政府。就是這個意思。
假如你現在經濟適用房賣3000元/平方米，100平方的房子要30萬，等5年後，經濟適用房價格漲到5000元/平方米，你的房子可以賣到50萬，當時你買這個房子是30萬，扣掉30萬，然後再在20萬扣去一半10萬交給政府，也就是說你要向政府交10萬元，獲得40萬。
10. 契稅補貼多久能下來
一、補貼對象及申請條件 1. 補貼對象 凡於我局下發的《關於促進我市中心城區房地版產市場健康有序發權展的通知》規定期限內（自2014年11月21日起，截止時間視市場情況另行確定），在中心城區（除南康區外）購買商品房（含二手房）且符合補貼條件的，
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一、補貼對象及申請條件 1. 補貼對象 凡於我局下發的《關於促進我市中心城區房地產市場健康有序發展的通知》規定期限內（自2014年11月21日起，截止時間視市場情況另行確定），在中心城區（除南康區外）購買商品房（含二手房）且符合補貼條件的