哈爾濱二手房多少錢

❶ 哈爾濱市區內的二手房現在是多少錢一平

市內也分地方樓層年限的。價格都有差距。使用面積平均都要10000零點

❷ 在哈爾濱購買二手房都需要交納那些費用

費用如下：

契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交內價格的3%交納。

印花稅：容二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。

營業稅：凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年後，屬於普通住宅的免交，屬於非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標准交納。

個人所得稅：凡是房產交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、適用於可以提供房產原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%；2、適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。(合理費用一般是指業主在購房時所交納的稅金、貸款利息、裝修費用、公證費、手續費等，但是需要提交相應的憑證，如裝修款發票等。)如果房產已經滿5年的，屬於家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業主在出售該房產當年內計劃再行購置房產的，可以向稅務部門提出書面申請，並先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內重新購置房產後將相應部分的個人所得稅退還

❸ 哈爾濱買二手房需要什麼費用

1、契稅（買方支付）

根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。

一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

2、營業稅（買方支付）

此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。

個人購買超過5年（含5年）的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。

3、個稅（買方支付）

核定徵收方式：應納個人所得稅＝計稅價格×1%（或1.5%、3%），我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。

對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。

4、印花稅（買賣雙方各0.05%）

印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。

對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。

對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。

二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。

5、土地增值稅：

個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代征。

對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅

核定徵收方式：應納土地增值稅額＝計稅價格×核定徵收率。我市土地增值稅核定徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。

❹ 急，在線等！哈爾濱二手房交易費用明細

哈爾濱現在的二手房交易費用如下：
1、個人所得稅：成交價的1%

2、契稅：成交價的1%

3、交易費：6元/平米；

4、登記費：普通二手房住宅類為80元/套

5、評估費：評估價×0.5% （可浮動，看評估師）

6、中介費：房款2%

❺ 在哈爾濱買一套超過兩年的二手房172平米,過戶的多少錢

在哈爾濱市買一套超過兩年的二手房過戶費打開1.5%。

❻ 哈爾濱二手房裝修價格大概多少

哈爾濱二手房裝修價抄格大概多少；二手房裝修（全包）也需要有裝修標准。。。
如果要高擋點精裝修，需要用 1600-1700/平方裝修。
如果是大眾化裝修，需要 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，用 750-850元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按450-550元/平方裝修，就是屬簡單 簡易裝修一下了。
所以二手房裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

❼ 哈爾濱二手房精裝裝修多少錢一平麻煩報個價。

哈爾濱二手房精裝修價格至少也要1500一個平方以上了，看你面積的大小，面積大相專對的價格要屬貴一點，由於二手房要精裝修，肯定原來的裝修都不能要了。裝修起來，還要砸牆這些，價格會貴一點點，假如著急想知道實際的裝修價格的話，可以在太平洋家居上申請免費上門量房做預算的。

❽ 我在哈爾濱想買一個二手房，屬於首次購房，15萬元，首付加稅需要多少錢

更名費：契稅 評估額*1% 個人所得稅 評估額*1% 營業稅 差額*5.55% 工本費 80元
評估費：評估價*千分之五
他項權利證：80元
中介費：2%
（2010.2月現行標准）

❾ 哈爾濱二手房交易費用

繳納的費用如下:
一、
買房人應繳納稅費:
1、
契稅:房款的內1.5%
2、
印花稅:房款的0.05%
3、
測繪費:按各區具容體規定
4、
權屬登記費及取證費:按各區具體規定，一般情況是在200元內。
5、
中介費:1%
二、
賣房人應繳納稅費:
1、
印花稅:房款的0.05%
2、
交易費:6元/平方米
3、
中介費:2%
3、
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
資料來自:超級經紀人網