『壹』 一手房買賣與二手房買賣哪個比較好銷售
現在市場上一手房要比二手房好賣的多,好的一手房一開盤就好幾百套的賣,二手房則是一套一套的賣。
『貳』 一手房和二手房銷售哪個好點
當然是一手房比較好呀,新房只用銷售一個樓盤,二手房太多了,不好賣。
『叄』 一手房和二手房銷售區別
1.市場區別:更多是目標取向問題,而不是市場問題
2.操作方式區別:根據當地房管局的的操作會有非內常明顯的差別!容
3.業務員的心態區別:一手房基本上是等客上門/路演活動/舊客互動活動等可以拿到准客人,二手房很靠業務員自身的勤奮,例如電話或者掃樓。作為其他行業人事主管的角度,二手房的銷售人員綜合能力一般比一手好一點,我會比較願意接受二手房的銷售人員來我公司應聘。心態上一手房銷售會平穩一點,耐得住性子。
4.其他區別:摟主問起來不專業,不知道你想問什麼!
『肆』 一手房和二手房的銷售顧問哪個好。,
看你從哪方面看;
一手房只待在售樓部,只賣單一樓盤,單一樓盤賣完後再專換到其他樓盤,如果所銷售樓屬盤都暢銷呢,那還可以。
二手房呢,賣的不是單一的樓盤(包括二手房和一手房),現在很多房產公司都代理有新樓盤。
二手房做的好的置業顧問,也不簡單的。
『伍』 一手房和二手房銷售哪個好點
2手比較累。目前2手市場比較亂,惡性競爭比較嚴重。不過2手比較自由。靈活性高。比較鍛煉人,2手提成比1手高,一張單可頂賣1手幾張單。現象是:賺到錢的人賺到很多錢,賺不到錢就賺不到錢。人員規模龐大,入行門檻低,可以在一個片區呆下去!中介這行業,比較適合男生,中介很少漂亮女孩子的,需要很多激情,只是激情會消退,你會變懶!這也是為什麼很多老手反到比新書開單少的主要原因。不過你可以2手綁大款,做你的常客!有時候很久不開單,一開就賺很多的!
1手收入穩定點,會舒服點,門檻高點,比較規范,會缺乏自由,不能在一個地方呆太久,提成比較低。不能像2手那樣綁幾個大款,不能在一個片區滾雪球。比較適合女孩子,漂亮女孩一手比較有優勢,男孩要多花心思!1手比較注重商業禮儀。
區別在於2手開雜貨店,什麼產品都有。一手就是專賣店
雖然目前地產市場還是1手市場為主,不過土地有限,遲早飽和,以後肯定是2手交易為主要市場。一手是賺一時的錢,2手可以賺長久的錢,
提成的話1手一般是千分之一左右。2手是看公司收傭金,公司收佣一般是成交價的百分之三,大公司一般會在這3個點裡面分百分之十五起步根據業績跳點條到百分之三。也就是從千分之四點五到百分之1。
例如業績在起步區間A內 提成是成交價x0.03x0.15, (成交價x0.03是公司收佣,後面0.15是你拿的比例,業績按公司收佣算,業績超出區間A部分以區間B 以0.20的比例拿。一直可以下去比例越來越高,一般最多到0.35。不過有些小公司是不論業績直接按0.5分比例
的。
『陸』 做房地產銷售怎麼樣一手房銷售和二手房銷售,哪個好一點
一手房——優點:簡單、安定、 規范 !缺點: 單調、工資漲幅不大、不夠靈活!內
二手房——優點:容全面、 靈活、利潤高! 缺點:奔波、收入不穩定、競爭激烈!
闡述:就個人而言,我所說都是相對而言並且沒有什麼是絕對正確的,必競每個人的觀察點不一樣。
首先--對象:一手房基本都是面對客戶,到時就看個人銷售技巧去賣房拿提成了;而二手房是作為中介性質,面對客戶的同時要面對房主,相對考慮面要廣。
其次--操控性:一手房價格、折扣基本大的框架都由開發房決策人定下了;二手房由市場決定,變化很大,整個銷售過程,銷售人員相當於一個決策人(看你對一庄生意的掌控能力)。
再者--競爭方式:由於一手房同一套房是獨立銷售,因此與競爭的激烈對抗大多在於市場決策層人員發生市場營銷方面的對抗;二手房則大多出現在銷售一線人員,同一套房N家公司在賣都有可能!
最後——工資:都是靠拿提成。一手房拿錢容易利潤低;二手房利潤有高有低,有發財的,也有平平淡淡的,無論如何都是太奔波太勞累。
總結:想安心舒服做白領,一手房。想拼不怕苦,二手房。多說沒有,兩樣都去嘗試下,自然你就懂我說什麼。
(—_—!!!!!加分加分加分,啊,兄弟!!!!!)
『柒』 銷售一手房好還是二手房好
肯定是商品房好,二手房價格便宜,但是居住條件相對設施差許多。
『捌』 做二手房銷售好還是新樓盤的銷售好
先做一手吧,一手房做好了,二手房做起來更輕松,而一手房工作不是隨時都有,要有新的樓盤才可以啊,二手房隨時都可以找,其實賣新盤學的東西還更多,更專業,二手房相比更辛苦,不好上手。建議先從賣新盤入手。
『玖』 二手房銷售和一手房銷售,我該選擇哪個
一手房抄就像是挑白菜,客不由你襲,開發商把廣告做足了就會有客戶來買房,不用你擔心有沒有客源,難度第數想對較小。
二手房就二個字「辛苦」,房源得自己開發,客源得自己開發,最重要的是跟進客戶,付出後還不一定有回報。還要面對同行中介朋友的跳單……不過對於一個有上進心,要成長,想學東西的人來說做二物銷售是最好選擇,許多老闆就是從業務員出身的……