⑴ 武漢各大銀行二手房貨款政策
房子想貸款必須去房管局評一個市場指導價，然後拿到銀行去，銀行根據版市場指導價來放款，最多權能貸到50%，但是85年以前的房子是不能貸款的，要是賣方同意按揭的話，首付40%就行了，然後賣方會分兩次拿到錢，分別是銀行放款和買方的首付 ，房管局評出的市場指導價是根據房子的位置、年代來評的`想貸款還得去單位開收入證明，以此來證明買方有能力償還貸款~！哦，終於打玩了，累死了！！
⑵ 買二手房貸款找哪個銀行
這個你要根據你自己的情況來的，你可以去四大行問問的，那個行優惠比較多去那個銀行。不過一般選擇建設銀行的不叫多，貸款審批
容易點
。不過還是看你自己的，去哪個銀行都是一個樣子。
⑶ 武漢二手房貸款一定要通過中介嗎 另外 現在武漢地區二手房貸款哪個銀行利率折扣最大首付幾成
二手房本身就不需要中介參加，是買房人一方的事情，相比其他銀行，交行和中行目前政策最為寬松，一般都是85折，建行提前還款違約金太高，所以不建議
⑷ 現在武漢各大銀行都可以做二手房的按揭貸款吧哪位高人幫幫忙，謝謝了！
是的，都可以辦理二手房的按揭貸款。
按揭貸款的具體情況，請參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
⑸ 最新武漢二手房貸款哪家銀行優惠多啊
最多能爭取到的優惠只有9折，郵政，興業，農村商業等都可以，工行建行這樣的就別想了都有份額的
⑹ 武漢各銀行二手房貸款年限
那要看你常用的是哪個銀行！你不可能拿農行的流水去工商的貸款吧！
如果是按常規來說的話 郵政銀行一般都是比較好貸款的！
⑺ 武漢的哪些銀行接受個人買二手房貸款,哪家的最優惠
那一家都辦理，個人辦手續會比較復雜，找個中介公司好一點，我就是這樣，用公積金貸款利率最低，不過要看你有多少公積金。
⑻ 武漢二手房貸款怎麼辦理
二手房貸款流程
1.買賣雙方帶相關資料去銀行申請
2.房產評估，向銀行出具評回估報告答
3.銀行對申請貸款方審批
4.審批通過，支付首付，辦理過戶
5.辦理房屋抵押，銀行放款
另外有金額，利息，期限不明白問我
希望能幫到你！
⑼ 武漢二手房貸款工商還貸在哪個銀行
一、購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
二、二手房按揭貸款需要准備的資料：
1、借款人合法有效的身份證件；
2、借款人經濟收入證明或職業證明；
3、借款人家庭戶口登記簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6、所購二手房的房產權利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
三、二手房按揭流程：
因為在辦理二手房貸款時，需要銀行進行前置審批的，審批通過後才允許進行過戶
?買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：
1、第1日遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
⑽ 湖北哪些銀行可以辦理二手房按揭貸款
湖州金頻投資咨詢有限公司，