Ⅰ 房齡五年以上的二手房過戶費怎麼計算
1、所謂過戶費是一個泛稱，其中包含許多費用，主要有契稅、土地出讓金、登記費、權證工本費等等。
2、你本人的問題沒有說清楚，不知道你購買的房屋屬於什麼性質，如果是商品房，就是契稅、登記費、權證工本費等，如果是經濟適用房或者房改房、安居房，就要繳納土地出讓金，而土地出讓金的比例因房屋性質的不同而不同，經濟適用房是房價的15%，房改房或者安居房是2%（有些城市有優惠，有可能是1%）。土地出讓金的收取與房齡或者房產證的年限沒有關系。
3、你問題中所說房齡5年，但不知道房產證是什麼時候頒發的，如果也是5年，就沒有營業稅等費用，如果房齡5年，而房產證年限不足5年，仍然要交納營業稅。問題的關鍵是房產證發放年限，而不是房齡年限，一定要明確這個問題（具體每個城市政策可能有差異，最好咨詢當地房管局）。
4、具體到你的問題，房價30萬，基本費用參考如下：
契稅30X1.5%=4500元（房屋建築面積小於90平米為房價的1%，大於144平米為房價3%，90至144平米之間為房價的1.5%）。
登記費80元。
核檔費50元。
工本費大約100元以內。
如果不是商品房，土地出讓金參考第二點計算。
營業稅和個稅是在房產證不足5年的情況下徵收，標准大約為房價6.6%（具體各個城市的優惠政策再計算），除過商品房，其他性質房屋沒有營業稅和個稅，但有土地出讓金。
如果有中介公司參與，中介費用與中介公司協商。
Ⅱ 滿五年房產過戶費怎麼算，求大神解答
房產證過五年抄也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共為房產總價的1.8%左右。
100萬即交18000元左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
Ⅲ 滿5年房子過戶費怎麼算
滿五年的房產在過抄戶時免徵襲1%的個人所得稅，在房產過戶中會產生個人所得稅、交易費、評估費、契稅等。
房屋交易中所有收費都會出具正規發票，具體類型有：
1、交易手續費，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
2、房屋評估費，房產價值的0.5%；
3、房屋登記費，住宅80元/宗,其他550元/宗；
4、房屋專項維修基金(繳存業主本人賬戶)；
混合結構造價990元/㎡×建築面積×5%；
框架結構造價1150元/㎡×建築面積×5%；
5、房產契稅(地稅局徵收)
首次購買住房面積小於90㎡,按房產價值1%徵收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；
首次購買住房面積大約90㎡小於144㎡,按房產價值1.5%徵收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；
購買第二套住房或者第一套住房建築面積大於144㎡,以及非住宅用房,均按房產價值3%徵收
7、營業稅(市地稅局徵收)
房產證發證時間超二年的普通住宅免徵5.65%營業稅；(普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋)；
房產證發證時間不足二年的徵收房產價值的5.65%營業稅。
Ⅳ 房子過戶 滿5年 過戶費怎麼算
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。回即總共為房產總價的1.8%左右。答
100萬即交18000元左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
Ⅳ 二手房5年後過戶費怎麼算
辦理二手抄房買賣過戶的稅費如下： 個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）； 契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）
Ⅵ 已滿5年的二手房過戶費怎麼算
規定滿2年住房，過戶免抄增值稅5%，
賣家滿五唯一住房，過戶再免個稅1%，
買家首套買入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，
二套房契稅90平以下契稅1.5%，90平以上2%，
三套以及三套以上契稅3%，
手續費幾百元，
評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，