① 二手房買賣公證書是什麼
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法內律意義的事實和文書的容真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
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② 二手房過戶公證委託書怎麼寫
房屋交易是一件非常麻煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當內事人有事而無法親自交易的話，就需要出具容一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這里，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規范;第一，要明確委託人及被委託人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委託事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚許可權項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。
③ 二手房交易公證買賣雙方需要帶哪些證件
房產公證需要提供的資料：
（一）出售方：
1、企業營業執照回（居民身份證答）
2、房屋所有權證或土地使用證
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
（二）購買方：
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書。
房屋的產權公證的流程具體如下：
1、公證申請：當事人應向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
2、公證受理：公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。
3、公證審查：公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。
4、出具公證書：公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式製作，自簽署之日起生效。
④ 二手房買賣合同公證流程是怎樣的
購房人在與開發商簽訂購房合同後，如果對購房合同進行公證，能夠有效地避免發生購房合同糾紛。婚後買的二手房的售房合同公證流程為首先要申請與受理：合同當事人向公證機關提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關材料。公證機關要據當事人的申請作出是否接受辦理的決定。
審查：公證機關（公證員）對當事人進行詢問，審查相關材料，進行其他相關調查，審查公證對象的真實性、合法性。
出具公證文書：公證上機關根據審查結果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內容：當事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機關（公證處）蓋章、出證日期。
⑤ 二手房怎麼公證
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序回 對民事法律答行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。辦理公證其實行簡單，只要雙方帶上有關的合法證明及協議，就可以到當地公證處進行公證。但如果沒有房產證，公證的意義並不大，國土房管部門是不承認公證的結果的，當然打官司時法院會當為合法證據採信。但公證的時效一般為5年，5年後你們又重新再公證嗎？
⑥ 怎樣辦理二手房買賣公證
還好是去公證，房沒到自己名下都是不安全的，合同沒有公正只能是民間協議。公正的書是具備法律效力的，而且房產證沒過戶的時候，房子還是賣方的，他有權力辦理房產證丟失補辦手續。一定要去公證，不然吃虧的是你。
⑦ 如何辦理二手房房產公證
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
房產公證的類型：
委託公證
主要指上家或下家無法親自辦理相關房產過戶手續，只能委託其他人或中介公司辦理相關公證手續。由於手寫委託書無法確認其真實性，交易中心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證後的委託書方能為其辦理相關的過戶手續。由於現在二手房大多通過中介公司來交易，中介公司為方便交易一般會要求客戶辦理委託公證手續，所以不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都會辦理相關的委託公證手續。委託公證費則因委託內容的不同而分為人民幣300元至800元不等。
贈與公證
在目的二手房交易中還有一種贈與方式，即業主自願將房屋贈與他人，並要求將房屋產權人名字進行更改。贈與行為必須進行公證。有的人可能會認為將房屋贈與他人，費用會比出售房屋少。其實，在不考慮房屋價格的情況下，贈與所產生的稅費比買賣產生的稅費要高。贈與公證費為合同評估價總價的2％。
復印件與原件相符公證
雖然現階段部分期房轉讓可以不經發展商同意進行交易，但是發展商不願提供相關的預售合同。交易中心規定，交易雙方必須提供足夠的預售合同方能交易。因此，下家必須拿上家的預售合同辦理復印件與原件相符的公證，共六本以上的合同前往交易中心辦理轉讓手續。這種復印件與原件相符的公證收費為人民幣300元至700 元不等。
（以上回答發布於2015-08-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑧ 二手房交易過戶可以用公證委託書嗎
1、可以委託，但賣方必須得通過司法公正，公正的時候那邊會審批，委託和受委版託人必須都權到場，並都要拿有效證件。（賣方的配偶都得到場）。那委託到司法局查就可以認定真偽。
2、抵押的話看房本就可以，上面會有抵押章，解壓了就有解壓章。在確認房本真的前提下就能確認是否抵押。有的房本還會放在銀行。如果是對個人（拍賣行、金融公司等）的抵押是無法查的，只要合同簽訂的規范，對方是有違約責任的。如不符可依法提出訴訟，會賠違約金。