A. 營改增後二手房交易增值稅怎麼繳納
增值稅的計算抄公式：襲應納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數。增值稅的徵收方式：第一步，核定徵收，按照轉讓二手房交易價格全額的1%徵收率徵收，這種模式類似於目前的個人所得稅徵收方式。第二步，減除法定扣除項目金額後，按四級超率累進稅率徵收。
B. 「營改增」後，買賣二手房怎麼繳稅
營改增後，個來人二手房交易稅負自到底會不會增加呢？
官方表示，此前個人轉讓住房的征稅和免稅政策將延續，稅負將「保持基本穩定」。因為稅基有所縮小，所以營改增後個人交易二手房稅負沒有增加，而且還略有降低。
舉例說明：過去征營業稅5%，現在改為增值稅還是5%。過去的5%時，如果二手房價格是100萬元的話，100萬乘5%，交5萬元的營業稅；現在如果價格還是100萬元的話，是100÷（1+5%）×5%=47600元，少交稅2400元。相當於原來營業稅負擔是5%，營改增以後的稅收負擔是4.76%。
同時個人在交易二手房，包括在辦理二手房產權證的過程中，涉及到的相關稅收問題及辦稅的流程，辦稅的場所，都保持不變。國家稅務總局經過認真的研究，個人的二手房交易，以及自然人二手房出租，仍然委託地稅部門來代征、代開發票，原來怎麼申報的還是怎麼申報，一切維持基本不變。shqianyy
C. 營改增實施後 個人二手房買賣如何交稅
買方
1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房,二次購房或大於144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%（房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）
拓展資料
交易稅概述:
交易稅，對商品的交易行為按成交額徵收的一種稅。目前世界各國普遍徵收這種稅，但在徵收對象及范圍上各有不同。中國的交易稅是對特定產品、特定場所的交易行為按交易額徵收的一種稅。
在中國，交易稅歷史悠久，稅名不一。新中國成立後，政務院於1950年1月發布的《全國稅政實施要則》將交易稅列為全國開征的稅種之一。
D. 營改增後個人轉讓房產該如何交稅
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的 非普通住宅 ，需按照全額徵收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的 非普通住宅 或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是 非普通住宅 或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有 房管局 的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
E. 營改增後個人二手房買賣怎麼交稅
營改增之後來，取消營業稅徵收，自改為增值稅徵收，其他稅費不變。
規定是不滿2年持有的二手房過戶，需要繳納5%增值稅。
賣家如果持有滿5年，又是家庭唯一住房，過戶再免1%個稅。
買家首次買房90平以下契稅1%，99平以上契稅1.5%，
還需繳納評估費千分之6。
印花稅萬分之5。
手續費幾百元。
F. 營改增後，二手房交易稅費怎麼算
一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅內：房款的1.5% （面積容在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
G. 營改增後二手房要交幾種稅
個人房產的，大稅費是三種：
賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免）。
買方：契稅1.5%。
其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算。
H. 營改增後二手房買房和賣房都怎麼交稅
營改增後二手房過戶，規定稅費是：
滿2年持有的二手房，過戶可免5%增值稅專，
賣家屬滿五唯一住房，過戶再免1%個稅，
買家首次買房，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，
二套買入前提，90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，
還需要交納印花稅萬分之五，
手續費幾百元，
評估費千分之六，。