❶ 嘉善買房哪個地段最好要繁華的地段。求答謝謝
根據嘉善現在的形式來看的話，談公路南部，施家路南部都隱隱稱為嘉善新專的商業中心；原屬來商業中心分布在體育路，亭橋路，現在逐漸在往東南發展，國美，蘇寧，大潤發，農工商，嘉善縣政府，客運中心，高鐵站。因此，如果買房子的話買在施家路南段和談公路南段肯定有升值空間，如果是亭橋南路南段的話也可以，一旦客運中心--市政府--大潤發---國美這條線接起來的話，必定稱為嘉善最繁華的地帶
❷ 嘉善二手房好賣嗎
嘉善二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集版，當權地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
❸ 在嘉善買二手房需要注意什麼問題
（1.）房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
（2.）房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
（4）.土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
（5.）市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
（7.）單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
（8）物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
（9）.中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
（10.）合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
❹ 請問一下大家，嘉善有沒有便宜的二手房要出售，不要通過中介，最好可以直接聯繫到業主的，謝謝了！
可以到大的門戶網站上看一下，個人房源信息發布版塊，一般這樣的房源還是要比中介少的，因為很多人都不喜歡被打擾，如果房源掛上自己的電話號碼，那一整天都不會停的。
❺ 嘉善那邊買房哪個地段好一點想到嘉善買房那個小區地段 最好
根據嘉善現在的形式來看的話，談公路南部，施家路南部都隱隱稱為嘉善專新的商業中心；原來商屬業中心分布在體育路，亭橋路，現在逐漸在往東南發展，國美，蘇寧，大潤發，農工商，嘉善縣政府，客運中心，高鐵站。因此，如果買房子的話買在施家路南段和談公路南段肯定有升值空間，如果是亭橋南路南段的話也可以，一旦客運中心--市政府--大潤發---國美這條線接起來的話，必定稱為嘉善最繁華的地帶
❻ 嘉善哪裡的房子便宜
這個要看你具體選擇的地理位置，房屋類型了，樓層等等了，就嘉善而言，現在北大金城還是比較便宜的。有些信息你可以到當地一些房產網站關注下，我就是經常看嘉善房產超市網的。要買房就要多關注，畢竟是大事。
❼ 想在嘉善金水灣小區買套二手房，現在是什麼行情
嘉善金水灣小區買套二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路版渠道：找房網，58，趕集權，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
❽ 你們好，我想在浙江嘉善買房子，麻煩指點指點。
看你的來還貸能力再買房自~如果月收入比較高就買新房，不過地段就差些~，如果想減輕壓力就買二手房，價格在3千5左右的可以考慮~其實嘉善的很多二手房質量也很不錯，結構就要看個人喜好了~出入方便比較好~，當然，你在這里問這樣的問題想必收入也不會高到怎樣~有錢人不會考慮你這樣的問題。所以還是建議買市中心些的房子，也就是東西體育路到施家路，南北環北路到晉陽路這段，本人剛購得一套在東方大廈附近的房產，首付付掉15萬~貸款15萬，面積在90平不到些~商業貸款月還1千6希望我的建議對你有用
❾ 二手房同一個小區 價錢便宜很多 會不會有什麼貓膩
一 真的，房東真的急賣
二 真的，此房可能出過問題，比如屋裡死過人，或有重大瑕疵，或有糾紛
三 假的，中介以低價吸引買家
你感興趣，可以到這個小區實地轉轉，問問這個小區的人，近期是否出過什麼事，再做決定