宜興城東二手房哪個小區好

1. 宜興住宅房買哪個小區好

當然是和橋啊！房價便宜，地方好！

2. 宜興，城北，城東有哪些小區。

城東的好，逸品尚東，東九一號，碧雲花園，就是價格不怎麼好看，一萬以上。。。

3. 江蘇省宜興市哪些地段住宅區較為繁華且市裡共有哪些小區花園

大潤發這里的都不錯
但是有點舊了 但是家和花園對面有興和花園 據說還在建二期的家和花園呢 雖然位置不在市中心 但是市中心以後會往這里偏哦

4. 宜興什麼小區地理位置好

肯定是靠近萬達和八佰伴附近的小區位置最好，商業學區都在城東

5. 宜興城東的幾個新樓盤哪個性價比高些

幾個月前我看了看，貌似蘇寧天氿的價格要相對便宜些，但是所剩不多，要麼是200平超大的，要麼就剩個88平的。東方一品只剩別墅了。其他的幾個樓盤，什麼尚東灣，一個字：貴！呵呵，，，

6. 為什麼宜興城東的房子這么貴

市政府規劃了新的城區，今後會往東邊發展。房子貴，是炒房團的鍋。

7. 城東小區怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：合肥城東小區

城市：合肥

樓盤位置：肥西-肥西縣城-人民東路

規劃信息：其佔地面回積為0平方米，容積率答，綠化率31%，共0棟樓，停車位暫無數據

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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8. 地段好但房齡大！這樣的二手房值得買嗎

在大城市買房，部分預算不高的購買者一般都要面臨兩難的選擇，要麼購買地段好但房齡大的二手房，要麼購買郊區新房。因為主城區2000年以後建的二手房，普遍戶型大，價格高，遠超預算。那麼，問題來了，地段好但房齡大的二手房，到底值不值得購買呢？

一、核心地段房齡大二手房的優點

1．地理位置好

其一般位於交通方便、配套成熟的地段，首先由於處於中間位置，所以去到哪裡都不會太遠；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地鐵、BRT（快速公交）等；居住在這類房子中，上下班途中耗費的時間短，節省了時間成本。

這類房屋周邊的居民多，各方面的生活配套都非常齊全，生活非常方便。

2．價格較低

在房屋的定價上，會考慮到二手房的折舊率。由於房齡老，剩餘的土地使用年限短等原因，這類二手房的價格比周邊同地段的新房要低不少。不少二手房的戶型小，60－70平就能做到2房，房屋的總價也低；再加上樓梯房的公攤面積小，套內實際可以使用的面積也比較大。

二、核心地段房齡大二手房的缺點

1．比較破舊，小區環境一般

這類老房子建設的時間比較早，小區一般沒有什麼綠化等規劃可言，房子建得密集，樓間距一般比較小，有的發生火災，消防車根本就開不進來。加之20年左右的風吹日曬，房子比較破舊。

2．車位不足，物業管理差

小區的物業費比較低，與之匹配的物業服務和管理比較差，在小區衛生、門禁、安保、消防等方面，做得並不好。車位不足，會導致業主亂停車，大清早經常會有急躁的業主因為別人家的車擋住了路，而不停地按喇叭，影響到整個小區的人休息。

3．買後得翻新裝修

老房子的裝修一般都比較差，尤其是廚房和衛生間。因此購房者買到房後，還得敲掉原來的裝修部分，再次重新裝修，裝修會受到房屋結構的限制等。

4．貸款的年限有限

這點購房者一定要注意，因為一般來說二手房房齡＋貸款年限，不得超過30年或者40年。由於其貸款的年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。

5．房屋質量難以保障

（以上回答發布於2018-04-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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