怎麼查二手房哪個中介簽約多

『壹』 買二手房，如何選擇中介是關鍵

現在很多市民都會通過房產中介買賣二手房，一方面是自己手中沒有那麼多房源信息，另一方面也是圖省事，畢竟二手房交易流程還是挺麻煩的。不過現在市面上的房地產中介那麼多，魚龍混雜的，到底該如何選擇正規的二手房中介？怎樣的二手房中介才能令人放心？

四、看房產中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的地址

向周圍人了解該公司的經營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。

五、看房產中介公司營業執照上的注冊資金

許多小中介的注冊資金僅為10萬元人民幣，一旦發生房產中介捲逃資金的行為，客戶的權益很難得到保障。

六、看房產中介公司是否擁有合法的房地產經紀人，是否由房地產經紀人提供中介服務

二手房中介從業人員必須擁有房地產經紀人資質，房地產經紀人在從事二手房中介過程中如有違法或對客戶不利的情況發生，有關部門可以根據相關規定對其進行處罰。

七、看簽訂的房產中介合同是否經過有關部門備案

委託方與中介公司簽訂房產中介合同時，應在工商局備案，而備案時工商局會對相關條款進行審核。

八、看房產中介公司是否由專業的法律人員負責簽約

現在小中介一般由業務員全程處理所有事項，大的品牌公司則分工較細，由房地產經紀人從事前端的房產開發、帶看、交房等工作，另外設有專門的部門辦理過戶、貸款、領證等手續。

『貳』 買二手房子的問題，一套房子先後兩個中介帶看，第一告訴我賣了，之後我又和第二家看中並簽合同，怎麼辦

買二手房首先要驗資，看這個房子能不能賣，有沒有抵押問題，如果沒有問題誰買是誰的，管他什麼中介，他們就是看到錢沒了，才找你，不用理他們，如果電話騷擾就報警，警察會管的

『叄』 二手房簽購買協議後中介機構告訴已經網簽怎麼查詢

買賣雙方協商一致，在居間方的配合下去房管局撤銷原備案，再次修改是可以的。

『肆』 我2013年買的二手房不知道是在哪個中介手上買的在別的中介查的到是哪個中介嗎

可以查到，但按照行業規矩其他中介是不會告訴你的，除非你有關系。最好的做法是去房管局查看房屋的產權情況。

『伍』 二手房中介怎麼找房源

1、網路
每天登陸當地房產網站，收集網上業主自租自售的信息，同時了解網上目前該區域的售價和租價。公司外網、其他門戶網站會有一欄業主自售
的欄目，對於以上的房源信息，我們也必須跟進，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進行銷售，其次要求接受中介為
您服務，說服他接受中介的好處，最後，還可以詢問是否有其他物業可以出租或出售的，以及是否在房子買了還有購房需求呢？不要放棄一絲
機會！
個人房源：時間段：21：00之後，信用度較低的客戶
工具：推薦使用「易房大師」批量採集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有網站個人房源。
2、社區駐守（社區推廣）
在每家連鎖店的商圈裡，都有幾個重點小區，對於這些小區，可以跟物業接洽，每星期雙休日定期在小區中做宣傳活動，發傳單送禮品等；還
可以在小區中張貼海報等。還有疏通保安和物業（和保安聊天，相互訴苦。發煙。拉家常。盡量表示對他們工作的配合）等方式。
另一種方式是在熱鬧的區域如路口，超市門口，小區門口等派發廣告。還可以在某個剛開盤的小區售樓處駐守，會有大量的購房者或是觀望准
備購房者出現，這里會是一個產生客房資源的集中地，或者某個剛交房的小區門口，會有很多的房東信息可以採集。
3、上門登記-----知名度高、地理位置好、服務質量好
4、熟人、老客戶介紹
推銷自己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業做置業顧問，他們或他們的朋友親人有房產需求時，可以在第一時間跟你聯系。每個
人的影響力范圍清單有：同事、同學、同鄉、同好、鄰居、親人、專業人士、其他。
對於自己已經成交的或以前未成交的客戶進行回訪，可能會有新的收獲。可能他們的朋友要買房呢，作為置業顧問我們不要放棄任何一條
開發的渠道，推薦自己。從不同的側面引導老客戶盡可能多的透露小區里的信息。
5、通過小區的住戶
6、掃街-----宣傳欄中的「出售」、「出租」信息
7、通過保安、通過物業公司

『陸』 我想買二手房如何選取中介怎麼看這個中介行不行

如何選擇一家正規的中介公司:
目前，在二手房的交易市場上有很多房產中介公司，這些公司的資質和水準良莠不齊。良好的中介公司會給購買二手房增添便利，相反，不良的房產中介公司則會給買方帶來諸多煩惱，甚至是經濟上的損失。因此，建議廣大購房者最好選擇一家大型正規，信譽良好的品牌中介公司。
總體來講，一家公司的經營規模越大，旗下的連鎖店面越多，其公司的實力就會越雄厚；最好去中介公司的總部看看。公司的規章制度越嚴格，業務辦理也就會越規范。而這些無疑會減少購房者的置業風險。此外，經營規模越大的公司，其房源會更加豐富，而這又增大了購房者的選擇空間，提升了二手房交易的成功率。
在購買二手房的時候，我們都知道選擇一家品牌房產中介公司的重要性。好的中介公司不但可以給購房者提供豐富的房源信息，與此同時，還能夠幫助購房者解決驗房、過戶等一系列的置業難題。總的來說，選擇一家正規的中介公司有以下三點好處。
其一，品牌房產中介公司不但擁有豐富的二手房房源信息，更能夠保證比較多的客源，這可以促使房主盡快達成交易。
其二，選擇有信譽的品牌中介公司還有一個好處就是可以提升房屋的售價。當今社會，購房者對於品牌的喜愛是顯而易見的。因為，選擇大品牌在更大程度上也就意味著選擇了保障和品質。
其三，選擇品牌中介公司最重要的一點就是能夠保證交易的安全性，避免帶來後顧之憂。與小型房產中介公司相比，大型的連鎖品牌中介公司具備多方面的優勢，例如優秀的人才、專業的房產知識、嫻熟的業務技能等等。通過大型品牌中介公司達成交易，能夠在一定程度上避免二手房交易雙方可能出現的糾紛。

『柒』 一套二手房能委託多個中介嗎

如果你找的房子,是第一家中介帶你看的話。那你就必須從第一個中介那裡談~!
你先別生氣,下面是原因:
所謂中介,帶你所看的房子有兩種情況:
一、押房
意思就是中介公司直接和房主簽定合同,以租代賣。這種情況下,房東不會做任何干擾,直接把房子代理給中介公司並把房屋鑰匙交給中介公司。該中介公司會賺你一點差價、代理費。
二、公司直接介紹
意思就是中介公司,直接帶你去看房東的房子,並且沒有和房東簽定合同。只是收你代理費。
三、a公司的押房
b公司帶你看
所以,以押房這種情況看,你從第一個公司定房子,價錢最低。因為第二個公司他會吃你一點差價~!
換句話說,房子是誰的,價錢肯定是誰說了算~!如果是公司之間相互合作,帶你去看的話。你直接和第二個公司聯系,相當與把第一個公司跳過去了。(你還記得看房之前第一個公司的業務員讓你簽一份"看房確認書"嗎?)裡面有很清楚的條條款款,你看一看就明白了,這種行為屬於違約。
所以話說回來,如果是因為代理費的原因而去考慮其他公司的話,你最好把話和第一公司說明白。適當的時候,他們會給你打點折。或者,你嫌房價高那你就考慮別的地方吧~!
總之,中介公司不可能帶你看了一處房子而讓你去和別的公司做交易,那他還靠什麼吃飯?
人家憑什麼搭著車費、時間跟看房的人忙活?
你說是不是?
------------------------僅僅個人觀點---------------------
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補充:中介是服務機構,這句話一點錯都沒有~!但是,你所簽定的看房確認書是一種變相的代理委託合同,這點請你務必相信~!
另外,第一個中介帶你看完這個房子以後,你才知道某某地方有這么一套格局、朝向、價格、交通都合適的房子,你的第一手信息是來自與第一個中介告訴，沒有他們的思考，你不可能知道這個地方有你合適的房子。換句話說回來，第一家中介公司給你找房子，是耗費了腦力勞動，結合你的實際情況，在很多房子中間找到的。你知道了這個信息以後，因為房價高，而去找第二家公司~?您自己覺得呢？好了,現在開始回答你的補充問題:
⒈看房確認是一種變相的委託協議,委託什麼呢?是你委託中介公司幫你找房子。
⒉你說個這是肯定,誰跟錢也沒仇。當然是誰賣的多,就賣給誰~!
⒊中介公司當然會選擇出價更高的,人之常情嘛~!假如你沒簽"看房確認書",我想中介公司肯定不會帶你去看房,萬一你隔過他們去直接和房東談,那等於和他們就沒有任何關系了,這樣你的服務費肯定也不用去給他們~!如果第一家中介公司如果真的沒讓你簽"看房確認書",那你完全可以找第二家、第三家中介談價格~!因為沒有確認等於他們根本沒有保障~!保障什麼?保障有確認,驅使你只能找他們。如果在簽確認的情況下,你直接和房東、第三方知道信息的人聯系,那麼你就違背了確認書上的條款,相應的賠償你就得自己兜著。話說回來,人家靠這個吃飯,怎麼能讓自己被動?他們會白白費勁讓你得利~?您說呢~!?
呵呵,總之來說:如果房東出的價錢已經是"天價"-意思是:沒有利潤、差價可以再吃的情況下。中介公司就不會帶您去談這套房子~!因為什麼?因為賺那點區區的代理費太少,怎麼著都得吃你點差價。當然,這個差價會有限度5000－10000不等。但是房東他自己肯定也有一個底線～！底到一定限度,人家還會再底嗎?
我的回答只能到這里了，因為你的問題補充只有這么多~~呵呵

『捌』 二手房在中介網怎麼看多少人關注了

二手房在中介網怎麼看多少人關注人家，他有一個數據把數據通過數據可以關注一下。

『玖』 買二手房時，只找某個中介的一個人好，還是多找幾個人好呢

你應該找多幾個中介公司，而不是同一個中介公司的幾個人

但記得要找那個中介公司業績比較好的經紀人

每個地產中介的牆上都會貼個業績排行榜的