二手房中介網上哪個真房源躲

1. 怎麼躲避二手房中介陷阱

找正規大公司一般不會有問題，談價簽合同讓中介約房東過來當面談，房屋情況了解清楚比如：戶口，裡面有無抵押，房東賣房的用意等。

2. 怎麼知道二手房是不是真實房源，是小中介公司

1 、門店找房源比較靠譜

大多數中介公司都會在門店的房源展板上寫出這個門店（區域）內比較優質的房源，這部分房源大多數是中介公司在某個周期內「聚焦」出來的，這類房源無論是房源還是價格基本都是真實的。

2.網路找房源要講究技巧

網路找房源是很方便的，越來越多的人選擇了網路找房源。但是網路找房源是最容易出現假房源，我們應該怎麼避免別騙呢？找規模大正規的房地產網站，這類網站一般客戶體驗感覺比較好，信息完善，擁有完整的服務體系，且更在乎自己的品牌價值，所以比較值得信賴。

除此之外，我們還可以通過幾下幾種途徑來辨別是不是真房源。

方法一：看他們發的房源圖片

現在網上的房源大部分都有房間照片，我們在找房的時候就仔細看照片，有的照片是跟實際房子嚴重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，寫著三層的房子照片窗戶外一看是高層等情況。最開始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導，隨著看幾次房子後也就能很輕松的發現這種「圖不副實」的虛假房源廣告了。

方法二：對比著看發布房源的價格

虛假房源除了圖片假意外最重要的特點就是價格假。

找房的時候應該作對比，每個小區都有一個合理的成交價，比如搜房網上就有每套房的歷史成交價，每個小區的月成交均價也有，找房人看到「跳樓價」、 「便宜」的房子只要稍微留意查一下同小區同面積的成交價都能分辨。這類房子一旦你沒辨別清，貪圖便宜打過電話去對方一般會說業主出差看不了或必須要全款，再者，他們會說這么便宜的房子剛剛成交，進而再給你推薦其他價格略高的房源，而後就會不停的給你打電話推銷房源。

3. 買二手房是找中介好，還是直接在網上自己找房源比較好

買二手房是找中介比較好，因為直接在網上自己找的房源。容易上當受騙。損失。多少錢也是經濟上的損失。aqui te amo。

4. 網上真實房源該怎麼找比較好怎麼辨別是不是虛假房源

問題一：網上真實房源該怎麼找比較好？

對於有意向購買二手房的購房者來說，擺在他們面前的第一道難題就是去哪裡尋找房源。隨著網路功能的日益強大，通過網路途徑找房已經成為許多人的首選。除此之外，還可以通過各類廣告、市場拍賣、地產交易會、委託中介公司等幾種形式獲取二手房信息。

一、網路途徑

通過網路途徑尋找房源可以通過以下幾類網站：政府類網站、專業房地產信息類網站、房地產開發商網站、房地產中介公司網站，不同網站的內容側重點有所不同，而尋找二手房一般通過專業房地產信息類網站和房地產中介公司網站。專業房產信息網站房源數據豐富，可方便查詢各類二手房信息，但信息量大的同時會存在一些房源信息不夠真實。上海房地產中介網站提供房源查詢功能，部分網站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

二、各類廣告

常見的廣告形式有報刊雜志廣告、戶外廣告和電視廣告等，但一般信息量較小。

三、市場拍賣

購房者可以多關注法院及銀行等機構的拍賣信息。

（1）拍賣房：遭到法院查封而被拍賣的房子，其拍價一般低於市場價10%～20%。

（2）典當房：被典當或抵押到期沒有贖回而被拍賣的房子，拍價一般也低於市場價。

四、地產交易會

各地經常會舉辦房地產交易會，在房地產交易會上通常會開辟二手房專區。

五、委託中介公司

有些購房者由於工作繁忙，無法花大量時間親自尋找房源，這個時候通過像上海中原地產這樣的正規房地產中介公司獲取房源信息就成為一個重要選擇。shangeshgh

由於網路內容真假難辨，因此購房者想要找到真實的房源信息需要掌握一定的技巧。

首先，了解本地的二手房市場基本情況。買房前必須先對本地房產情況有所了解，例如有幾個大致分區，每個區域商務配套、學校配套、醫療配套等情況，這些都影響上海二手房價格走勢。只有在充分掌握這些情況之後，才能初步判斷具備購買哪類二手房的能力。

其次，價格過低莫輕信。許多購房者會發現，網路上有一些二手房的掛牌價極低。但值得注意的是即便是急售房源掛牌價只會比平均價格低10%左右，如果低到兩成的離譜水平，那麼可信度幾乎為零。

第三，警惕過於誇張的噱頭。為了給人留下深刻的印象，很多房源都進行描述時會加一些誇張的噱頭，例如「錯過將追悔莫及」等，目的僅是為了吸引購房者的目光，購房者可不必理會，而關注房源的具體信息是否符合需求。

第四，實地考察最重要。無論通過何種途徑獲取到房源信息，購房者都要通過實地考察來確定其真實性。如房型、採光、通風、周邊環境、小區居住氛圍等等，只有深入了解才能判斷是否符合自己的需求。

第五，雷同信息多為假。在網路上，購房者可能會發現很多上海二手房房源信息里，面積、樓層、戶型等都一樣，那麼基本就可斷定為雷同，多數為虛假信息。另外，購房者還需警惕，如果多個房源信息不同，但圖片相同，有很大可能是房源本身裝修較差，而房主或中介套用其他房源的圖片來做「掩飾」。

問題二：怎麼辨別是不是虛假房源？

租房、買房，想搜索一下房源信息，互聯網無疑是最方便的了，輕點滑鼠，各房產中介發布的海量房源信息就盡在其中，但這也讓一些不良商家動起了「歪腦筋」。你是否有過這樣的遭遇：在網上查詢了幾套房子，打電話過去咨詢，經紀人往往聲稱賣掉了或無法看到房子，再建議你看看別的房子。

面對紛繁蕪雜的上海租房信息網上房源信息，消費者如何避免被騙被套？市消委會相關負責人稱，天上不會掉餡餅，消費者其實可以從這些房源信息中，發現暗藏的貓膩。這里，小編就教大家幾個識破虛假房源信息的招數。

是否承諾虛假房源的賠償

平台對真假房源的監管非常重要。如果向平台舉報假房源，是否會給舉報人獎勵。

比對價格

倘若是虛假房源，一般其房價會低於同區域均價很多。這個是最關鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區的平均價格，對比你看中信息的價格，如果均價低於15%以上，一般就有問題了，一般上海二手房成交價格很少有低於均價10%的，當然也有例外情況，業主缺錢急轉。不過這種意外情況真的很少。舉例：周邊房屋均價20000元，這一套無明顯缺陷卻只要8000元，明顯不「科學」。

圖片與實物不符

像圖片和房屋信息是否對稱啦，房屋內部圖片裝修風格是否一致啦，因為中介每天都要發房源信息，要發虛假房源信息的，臨時拼湊，容易會有漏洞。不過中介也有可能直接拿別人一套完整房源信息來發。

如果是租房的話，你要小心美化、PS過的圖片，因為租房者大多是看房間環境，因此很多中介就將圖片用軟體處理，讓它看起來很好看的樣子，等你過去看可能大跌眼鏡。舉例：戶型展示的是60平方米兩居室，圖片顯示客廳面積超大，卧室面積超小。

搜索辨別

搜索此套房屋信息，如果你在網上發現一樣的信息，那你就要辨別下了，用價格比對是比較快捷的方法。還有如果你發現此套房屋信息許多中介在賣，那應該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個中介的很多人在發一套房子，那也很有可能是真房源，優質房源。

房源介紹缺少稅費等關鍵信息

業內人士表示，若房源信息文字描述太專業，或是室內圖片前後風格不一致，格局、朝向和文字不匹配等，多半是虛假房源。

同時，在上海租售房屋時，最好選擇網站上標注有「真房源」、「認證房源」等標簽的；看房時，要求對方出示身份證件及房產證等，檢查信息是否一致；在簽約拿到鑰匙之前，不要支付任何形式的費用。此外，如果在選房的過程中認為房源真實性有任何問題，可向該網站進行舉報。舉例：商住兩用房涉及稅種較多，在房評或介紹中卻一筆帶過。

虛假房源信息目前還比較普遍，很多業內人士只表示為行業風氣所致，不是他們意願！然後就默許了發假房源信息的事實，大家在網上找房源信息時要多小心，盡量避免被虛假房源信息所蒙騙。

5. 我想在廣州買二手房，發現一定要通過中介，有何途經能找到真正的個人（賣主）房源，避開中介

不通過中抄介幾乎是不可能的~襲

有了房源賣方都會直接找中介去賣，這樣對賣方無任何損失，將房源交到中介後自己就不用操心了，就等著中介給賣了，誰會自己去賣呢？

再說了，有了中介錢款及買賣合同也有個保證啊~

所以自己找房源的希望不大，除非是你的親朋好友賣房子！

6. 現在網上有很多虛假的房源，買二手房的渠道從哪裡了解比較靠譜

買二手房不能像買新房子一樣。你可以直接去銷售部看房子。如果購房者想購買二手房，了解房源信息的渠道只能在網上找到，二手房中介公司除外。然而，在網上看房時，很容易遇到虛假的房源信息。對於購房者來說，假房源會耽誤很多時間和精力。你可以從以下幾點了解購買二手房的渠道:

以上內容與購買二手房時如何判斷真假有關。購房者在看房時必須理性。他們不應該盲目聽中介公司或房屋銷售者的話。他們應該學會判斷他們說的是真是假。購買二手房時，風險很容易發生。購房者應該學會保護自己的合法權益。在選擇中介公司時，他們應該盡量選擇正規的中介機構。

7. 我要開二手房中介用什麼網找房源，在什麼網上貼房

1、網上找房源。例如口碑，趕集。但是真是率很低，很多中介發的
2、開發商買清單。投版入成權本大，而且成功率也不是很高
3、物業買電話，一樣的。。

我現在用的是一款叫《發房》的軟體。每天可以看到10套房東房源，真是率還是蠻高。。。建議一試。。
用的好。採納我的吧。順便加點分更好。。

8. 二手房的中介敢不敢放點真實房源，真實價格上

一般網站上的消息都不怎麼可靠。有些是網上互相抄襲的資料，可能房源早已出租或出售，版但是網站上權的信息還在。還有一些乾脆就是虛假信息。 建議你直接到准備投資購房的地區，找一找坐店經營的中介。很多中介店面內部的房源信息是真實有效的

9. 二手房中介網站有靠譜的嗎

一般來網站上的消息都自不怎麼可靠。有些是網上互相抄襲的資料，可能房源早已出租或出售，但是網站上的信息還在。還有一些乾脆就是虛假信息。

建議你直接到准備投資購房的地區，找一找坐店經營的中介。很多中介店面內部的房源信息是真實有效的。而且看到滿意的房子可以現場約業主面談。當然，有店面的中介，服務費比網上會高一些。

網路不許留店鋪名稱信息，不過知名的房產中介估計你也大多知道，就不多說了。

10. 請問下大家哪個二手房網站信息比較真實，網上虛假的太多了，謝謝！我在上海

本人曾抄經做過3年二手房經紀人，可以說哪個網站上都有真的和虛假房源，辨別真偽的唯一辦法就是你要看「房子的發布時間」，近兩天發布的房源一般都是真實的房源，當然一般都是大的中介剛剛發布的房源真實性更高！
現在安居客的廣告埠一個人一個月要500塊，都快夠房租了，這個也是很多中介發假房源的原因，也是沒有辦法了。