⑴ 想買二手房，還沒有滿5年，中介說可以幫忙避稅可以這樣操作嗎會有什麼風險呢
可以，避稅和未滿5年其實是兩件事，避稅最直接的是和付款方式有關系專！
雖然未滿5年，但是屬如全款，任然可以避稅！可以操作！
備註：
避稅其實就是：過戶價格按當地政府最低過戶指導價 過戶！其實是受地方政府支付的！
例如：現在您買的房的實際價格是10000/平米，但是當地政府會有一個最低過戶的單價，可能是3000/平米，那麼您就按3000過戶，稅費就會少一些！
如果不明白，歡迎來電或 http://i.blog.sina.com.cn/blogprofile/index.php?type=3&from=newstatus&com=2 ！鼎豐嘉業 李新建
⑵ 未滿5年二手房怎樣避稅
二手房在交易中會有交易費、登記費、公證費、所得稅、印花稅、契稅等。
需要版買賣雙方提供結婚權證（離婚證）、身份證、戶口本、房產證、土地使用證和房管局網簽備案合同等資料的原件及復印件。
目前，賣方涉及稅種主要為增值稅及附征（綜合稅率為5.6%）、個人所得稅（差額20%或全額2%）而買方主要是契稅（4%）。
其中，個人所得稅如果按差額20%計稅，在抵扣時需要提供購房發票、契稅稅票、維修基金、銀行貸款合同及利息明細清單，地稅部門將根據抵扣後的金額計稅。計稅依據主要是按網簽合同價格和地稅部門評估價格孰高確定。
賣方繳稅有兩種情況：
一種是二手房滿兩年可以減免增值稅及附征；
另一種是滿五年並且是唯一住房可以同時減免增值稅和個人所得稅，需要房管局提供家庭唯一住房證明。
買方繳稅也有兩種情況：
一種是購買第一套住房建築面積90平方米及以下的按1%繳契稅；
90平方米以上的按1.5%繳契稅，需要房管局提供家庭無住房證明。
⑶ 我買二手房房產證未滿兩年想交易又想避稅有何良方
不能避稅，違法！二手房過戶需要繳納一定的稅費，建議按要求繳納。
⑷ 二手房沒滿2年怎樣避稅
二手房過戶需要繳納一定的稅費，建議按要求繳納
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
⑸ 二手房過戶避稅方法
你好:你說的合理避稅無非是因為房產證不滿五年需要繳納營業稅，但是你規避專法律與屬房主簽訂的五年後過戶的協議是無效的，如果房主因房價上漲違約你無法追究房主的違約責任，如果房主在此期間產生大額債務房屋被查封還債，你會得不償失。因此，建議慎重考慮所謂的避稅方法。
⑹ 二手房不滿五年，想避稅，晚過戶，風險大嗎
二手房在交易中會有交易費、登記費、公證費、所得稅、印花稅、契稅等。
需要買賣雙方提供結婚證（離婚證）、身份證、戶口本、房產證、土地使用證和房管局網簽備案合同等資料的原件及復印件。
目前，賣方涉及稅種主要為增值稅及附征（綜合稅率為5.6%）、個人所得稅（差額20%或全額2%）而買方主要是契稅（4%）。
其中，個人所得稅如果按差額20%計稅，在抵扣時需要提供購房發票、契稅稅票、維修基金、銀行貸款合同及利息明細清單，地稅部門將根據抵扣後的金額計稅。計稅依據主要是按網簽合同價格和地稅部門評估價格孰高確定。
賣方繳稅有兩種情況：
一種是二手房滿兩年可以減免增值稅及附征；
另一種是滿五年並且是唯一住房可以同時減免增值稅和個人所得稅，需要房管局提供家庭唯一住房證明。
買方繳稅也有兩種情況：
一種是購買第一套住房建築面積90平方米及以下的按1%繳契稅；
90平方米以上的按1.5%繳契稅，需要房管局提供家庭無住房證明。
⑺ 我從別人手裡買的二手房過戶沒滿5年我想買需要交什麼稅
二手房主要存在的稅費為：營業稅 個稅 契稅 交易手續費和辦證費用登記費等回。
營業稅：滿答2年免交營業稅，不滿2年交評估價總價的5.56%
個稅：滿五年且名下唯一一套住宅的無個稅，不滿足以上任一條件的個稅按評估價總價1%或差額的20%徵收
契稅：首次購買90平以下的房子1%，90-144平的1.5%，144以上的收3%，2套房的收3%
交易手續費：6元/平雙方各付，辦證費用 ：產權證80元 共有證10元/本 土地證18元 他項權證：80元（貸款） 登記費 80元
題主可以根據自己的實際情況計算出應繳納稅款。
⑻ 二手房過戶沒滿二年怎麼避稅
你的這種情況沒有任何辦法去避稅。只能跟另一方上定，讓他去承擔所有稅費。