深圳哪些二手房學位好

A. 深圳二手學區房

深圳二手學區房
中國城市在小學入學政策上，都採取的是就近免試入學，因此，對於哪條街道哪一棟樓房裡的孩子可以進哪一所學校，都有明確的劃分。而重點小學劃片內的房子，便成了二手房市場上熱炒的一個概念。家長買學區房純粹是為了讓孩子獲得進入重點學校的資格，房子大小無所謂，環境差點也能接受。
二手學區房入學條件
有時候並不是購買了學區房孩子就一定可以入學，一些學校需要對落戶的年限有要求，比如孩子和父母落戶要滿3年以上才能入學。部分學校還需要家長有片內房產證，並且確認父母在片內居住。此外，如果原房主有孩子就讀本小孩，那麼就得等這個孩子畢業或滿12歲你的孩子才能入學，所以在購買學區房之前，要先了解這個業主是否有霸佔學位。具體情況建議家長到小學了解相關政策，避免落戶時間不夠長，或者住房面積不大，導致孩子不能上學。同時也要確認你買的學區房不存在學位霸佔的情況。
二手學區房值不值得買
1、家庭才是孩子的第一所學校
再好的名校都比不上家長的教育，家庭教育最主要是培養孩子的習慣、道德、品性和興趣，也包括情感態度、價值觀。與其過多的希望寄託在學校教育上，而忽略了他們在孩子身邊擔負的角色，他們應該在人格和精神上成為孩子的榜樣和楷模，這樣或許能取得一個更好的教育效果。
2、買學區房風險高
買一套學區房，很多時候意味著一個家庭要背上十幾年、乃至二十幾年的經濟負擔。但隨著新政策的陸續出台，有了學區房也不代表就進了保險箱，很多時候往往是「竹籃打水一場空，花錢也不一定能上好學校。」
怎麼樣判斷是不是學區房？
1、在過去這幾年，很多開發商都宣傳自己的小區是學區房，因為你不說自己是學區房就賣不出去。可是沒有一個開發商有資格這么說，因為我們開發商賣的是期房，而我們的學區是每年春天由區教委進行劃片區來的，教委劃片的時候看的是戶口。
2、作為學區房，你的孩子有沒有入學資格，看的是家長的戶口、戶口遷入時間、孩子的戶口、孩子戶口遷入時間。而買期房等房產證下來之後你才能辦戶口，等房產證下來通常是四年以後的事，黃花菜都涼了。
3、通常來說，開發商很難提前三年把小班給你預訂好，他沒有這個權利，所以開發商往往只是拿這個東西做宣傳。
4、如果你想買學區房，務必買二手房，如果你想知道你的房子是不是學區，務必問教委。有的開發商為了宣傳，不惜一切代價讓教委的官員配合，讓政府背書，你要知道，如果是真的他就不會介意把這個寫到合同里去。在中國，敢把學區房寫到合同里去的開發商幾乎是沒有的。

B. 深圳買了二手 學位房 如何查以前這個學位有沒有用過

一般學位是5-8年從新分配 個人很難查到 到學校問問或者找中介問問吧

C. 學位房的深圳四大名校

深圳中學、深圳實驗學校、深圳高級中學、深圳外國語學校被視為深圳四大公辦名校，與其相關的學位房區域分布情況很多家長並不清楚。本刊記者從專業機構採集以下相關資料，給家長們作個參考。
一、深圳中學
招生片區：水貝一路-翠竹路-田貝一路-文錦北路。
學位房：主要有佳兆業金翠園、合正星園、龍麗園、嘉多利花園、合正錦湖魅力城、愉天小區、金麗豪園、馬古嶺、貝麗華園、建材集團等。
深中初中部的學位房，周邊尤其多。特別是環田貝四路-田貝路片區的房，大量都是小戶型單位，再比如愉天小區、金麗豪園、馬古嶺、貝麗華園、龍麗園、建材集團的一批房子、公路局房子等等，價格均有浮動，可到本地寶房網、搜房、深圳房地產信息網等較大的房產網查詢均價。其中合正錦湖魅力城，二手房精裝修。
二、深圳實驗學校
招生片區：福田區百花片區和龍崗區。
學位房： 福田區百花片區主要有南天二花園、國城花園、長怡花園。龍崗區主要有和興花園(一、二期)、和田世居、歐景花園、歐景城、宏興苑、愉園、福園、東方御花園、羅馬公元、龍城國際、錦綉東方。
三、深圳高級中學
招生片區：香蜜湖片區。
學位房：主要有香荔花園、荔林苑、香榭里花園、中旅國際1期、香域中央等。
四、深圳外國語學校
招生片區：學校面向全市招生，但是生源需具有羅湖區、福田區戶籍戶口，且在這兩個區學校就讀的小學應屆畢業生。
由於深圳外國語學校是面向全市招生，這里就不累贅其學位房了。

D. 深圳 南山 二手房學位問題

1、暫時全市只有龍崗區的中心城實驗學校、清林小學、龍城小學、龍城初中、新亞洲學校、專坂屬田四季花城小學、布吉可園小學部和中海怡翠學校初中部八所學校實行 一套住房一個學籍 的政策。
其他地方都沒有。你在南山區，所以今年沒有影響，以後就不清楚了。
2、影響就是只要有一個小孩用你這個單位的資料入讀一家學校，你就不能再用這個單位作為資料申請這個學校學位，必須要到已經入讀的孩子不在該學校讀書（轉校或畢業），不過不影響你拿該房子申請其他學校的學位。
另外，其實沒有學位房的概念的，不可能說你買了這個房子，就百分百一定在該學校有一個學位的，所有都是打分，也是有可能進不了的，當然這個可能性很小。

E. 目前深圳的情況來看，買新房好還是二手房好

這個抄最主要看個人的需求。如果是著急入住的話，建議是二手房，畢竟一般市場的新房入住都要等1-2年，而現在深圳的現樓新盤非常少，而且價格往往比較高。但是二手房的貸款流程比較復雜，而且有各種的交易費用。因此如果是不著急的話建議還是選擇新房，畢竟直接跟開發商對接，總會比跟私人業主會有所保障。另外新房的園林小學，配套設施都會比二手房的更好。如果是按照投資的話，肯定是新房會更適合，因為按照深圳的趨勢，未來新房的供應會越來越少，而二手房會越來越多

F. 深圳買房哪個區比較好

在深圳哪個區買房比較好？

所謂好，是個人的「好」，而不是大回家的「好」；每個由於個人情答況不一樣，需要不一樣，再加上實際購買力，與現實房價的匹配，經常會錯位，覺得好的地方經常會感覺價格太高，價格合適自己的地方又會看不上；買房與找男女朋友一般，總是在尋尋覓覓中糾結；

由於不同的區域，樓盤會各有同向性的特徵和不同性特徵，以及個體化的差異，還有部分區域發展的不均衡性比較嚴重，因此上述列表與具體樓盤結論有差異；如需更有參考性的每個樓盤具體結論可通過FCA資產評級公眾號查詢。

樓盤評級報告案例：《泰華陽光海價值潛力資產評級報告》

G. 急求深圳所有帶小學學位的樓盤名稱，最好是二手房的

羅湖區松園北街的鴻翔花園,
送紅嶺小學學位.
建議你上網看看詳細資料
附近還有紅嶺中學初中部
桂園中學

H. 深圳二手房是否帶學位

只要是房都帶學位,但如果以前業主用過可能就不行了,你可以去學校咨詢,