A. 二手房買賣需要辦理哪些手續要花多少錢
二手房屋買賣交易稅費明細
一、 買房人應繳納稅費：
（一） 已購公有住房（成本價購房）
1、 契稅：房款的1.5%
2、 土地出讓金：按成本價的1%×建築面積
3、 印花稅：房款的0.05%
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定
（二） 商品房
1、 契稅：房款的1.5%
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定
二、 賣房人應繳納稅費：
（一） 購公有住房（成本價購房）
印花稅：房款的0.05%
（二） 商品房
印花稅：房款的0.05%
標准價公房（優惠價）土地出讓金：按成本價的7%×建築面積
經濟適用房土地出讓金按房款的3%收取
房屋產權過戶提交材料
一、 賣方提供：
（一） 已購公有住房（成本價購房）
1、 房屋所有權證
2、 原始購房合同
3、 產權人身份證、戶口本（暫住證）人名章
4、 配偶意見、書面證明、簽字蓋章（按手印）
5、 結婚證明、配偶身份證明
（二） 商品房
1、 房屋所有權證
2、 原購房合同、購房發票、房地產賣契
3、 國有土地使用證（市局）
4、 產權人身份證、戶口本（暫住證）人名章
5、 配偶意見、書面證明、簽字蓋章（按手印）
6、 結婚證明、配偶身份證明
二、 買方提供：
身份證、戶口本、（暫住證、戶口本）人名章
B. 買二手房需要辦什麼手續呢
首先需要判斷來一下您的住房購買自資格，濟南市戶口（以家庭為單位，包括未成年子女）限購兩套，外地戶口限購一套；其次如果您貸款需要看一下個人（如果是結婚需要查看夫妻）的個人徵信，流水狀況預測還款能力和貸款金額；再次看看您的首付准備多少。以上幾項基本斷定的購房資格和支付能力，再根據您要求的地段、面積、樓層、物業管理、周邊配套等選擇適合您的住房。
二手房辦理程序，我以組合貸款的形式給您寫個流程供您參考：資格審查、銀行面簽和網簽、出評估報告、銀行貸款審批、過戶、繳稅、出新證、抵押，出他項權證、放款、物業交割。其他付款方式會有所差異。
C. 買二手房要辦哪些手續 怎麼辦
首先跟房主簽房屋買賣合同、買賣契約（過戶時要用）。
之後去房產局辦理過戶手續。（買房和賣方都得去）
所交的費用：營業稅
（賣方）個稅（賣方）
契稅(買方）
辦房屋按揭貸款
單身證明（結婚證）
房產證、土地證復印件
戶口簿
收入證明
身份證
D. 買二手房需要辦哪些手續要怎麼辦
首先需要判斷一下您的住房購買資格，濟南市戶口（以家庭為單位，包括專未成年子屬女）限購兩套，外地戶口限購一套；其次如果您貸款需要看一下個人（如果是結婚需要查看夫妻）的個人徵信，流水狀況預測還款能力和貸款金額；再次看看您的首付准備多少。以上幾項基本斷定的購房資格和支付能力，再根據您要求的地段、面積、樓層、物業管理、周邊配套等選擇適合您的住房。
二手房辦理程序，我以組合貸款的形式給您寫個流程供您參考：資格審查、銀行面簽和網簽、出評估報告、銀行貸款審批、過戶、繳稅、出新證、抵押，出他項權證、放款、物業交割。其他付款方式會有所差異。
E. 買二手房需要注意什麼需要辦哪些手續
您好，給您幾點建議作為參考。
房屋是否具備上市交易條件；
房款盡可能做資金監管，回保證安全；答
如果是貸款買房，要提前確認自己的貸款能力和貸款資格；
如果所購區域限購，要確認自己具備購房資格，提前做購房資質審核；
交易房屋是否有漏水，管道老化等隱患；
其他客戶關心的一系列問題。
希望對您有所幫助。
F. 購買二手房過戶時需要哪些手續
辦理私房買賣過戶時,需要買賣雙方帶上有效證件(買方:身份證;賣方:房屋所有權證、結婚證、身份證)。
如買方或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續的可以委託他人持委託書、有效身份證、房屋所有權證到房地產交易中心辦理,但買賣雙方不能委託同一個人辦理。受託人屬直系親屬的,委託人應出具委託書說明不能到場的原因,與受託人的關系、買賣房屋的地址、權證字型大小以及委託許可權、委託期限等,並加蓋單位或街道辦事處公章(農村人口加蓋戶口所在地鄉政府公章),受託人屬非直系親屬的須辦理公證委託方才有效。
辦理私房買賣過戶時，需要買賣雙方帶上有效證件（買方：身份證；賣方：房屋所有權證、結婚證、身份證）。如買方或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續的可以委託他人持委託書、有效身份證、房屋所有權證到成都市房地產交易中心辦理，但買賣雙方不能委託同一個人辦理。受託人屬直系親屬的，委託人應出具委託書說明不能到場的原因，與受託人的關系、買賣房屋的地址、權證字型大小以及委託許可權、委託期限等，並加蓋單位或街道辦事處公章（農村人口加蓋戶口所在地鄉政府公章），受託人屬非直系親屬的須辦理公證委託方才有效。
二手房過戶交易費用
收費項目
出售方
購買方
收款人
1
印花稅
0.05%
0.05%
交易中心
2
手續費
5元/平方米（上下家各付一半）
交易中心
3
契稅
免交
普通住房1.5%，非普通住房3%
交易中心
4
權證登記費
免交
100元
交易中心
5
權證貼花
免交
5元/本
交易中心
6
地基圖
免交
25元--192元
交易中心
7
代理費
1%
1%
中介機構或經紀公司
無償轉讓
根據國家有關法律規定，進行房地產贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產權過戶等手續。具體程序是：
一、簽約。房地產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
二、辦理公證。根據國家司法部和建設部《關於房地產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，辦理房地產贈與公證。
三、申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交贈與房地產和接受贈與的書面申請。辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房地產的原因，受贈人要說明與贈與人的關系，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關系和其他經濟上的交換條件。
四、提供證件。房地產贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：
①擬贈房地產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證)；
②贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的房地產贈與協議(合同)書；
③受贈人的戶口及身份證明；
④受贈人是單位的，應在
受贈申請中加蓋單位公章，並經法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的
批件；
⑤代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經過公證的委託代理書。
五、填寫《房地產贈與申請審批表》。對表中有關各項內容必須如實填寫。
六、審查。房地產管理部門受理並審查房地產贈與雙方當事人交驗的證件，進行產權及房屋狀況的實際調查。
七、批准過戶。房地產管理部門在認真審核確認無誤後，應及時批准贈與房地產的過戶，
向受贈人核發新的房地產權屬證件。
G. 買二手房需要什麼手續都有什麼費用
二手房交易的稅費：賣方房產證不滿兩年，增值稅是網簽價（國稅局認可）的5.3%；房產證專滿五屬年，家庭（不包括未成年子女）不唯一，或者滿二不滿五，繳納網簽價（國稅局認可）的1%的個人所得稅；房產證滿五且家庭唯一，免個人所得稅；買方稅：契稅，90平方米及以下網簽價（國稅局認可）的1%；90平方米以上本區首套是網簽價（國稅局認可）的1.5%，本區二套是網簽價（國稅局認可）的2%；多數房改房（土地性質為國有劃撥土地）需繳納網簽價（國稅局認可）的1%的土地出讓金。交易登記費80元。