主要還看您抄的個人需求襲，新房以期房居多，在購買之後，還需要若干時間之後才能交房、裝修、入住，且面臨延期交房等各種風險。而二手房是現房，如果買的是毛坯房，可以自己按照喜好進行裝修；如果買的是裝修好的二手房，則可以直接入住，節省了時間成本，對於租房住的朋友們來說，能節省一部分租金，避免了一邊償還新房的房貸一邊支付房租的情況。
新房的優勢就是房齡比較新，二手房的房齡則比較老，尤其是一些老房子。當然了，也有一些二手房為次新房，建成後3-5年就出售，這樣的二手房，房齡比較小。買新房還是二手房，購房者要根據自己的實際情況進行考量。
② 買新房好還是二手房好
由於本人想買套小戶型的 房子，但手上資金不足， 想買套房子，是二手房好，還內是新房好？新房與二容手房的對比 關於價格：新房跟二手房價格相差非常的大，新房比二手房貴很多。就拿連雲港市老麵粉廠附近來說，新房售價約5000每平米，二手房實際成交價約3000每平米。二手房總價少交的稅也少很多。 2 關於質量：新房與二手房的質量好壞，非專業人員很難辨別。專業人員也很難百分之百把握。新房當中不是有很多的「樓倒倒」「樓歪歪」？作為買房者只要房子看上去沒有問題，並且有正規房產證，就可視為質量合格房產。而且按70年壽命蓋得房子，一般不到30年就拆遷了。 3 關於裝修：新房裝修要耗費大量的時間與經歷，以及大量的資金，裝修用所有東西都要親自考察，購買，找工人施工。二手房裝修起來很方便，很多東西都不要買的，甚至拎包即住。 本人比較喜歡新房可以按揭貸款，二手房的話，要買那種人家個剛買 沒多久就不要的，用於投資，沒人住的，這樣會比較好。看你自己的愛好，以上屬於原創內容，滿意請採納哦~
③ 買首套房是買新房好還是二手房好
首套房復子買新房還是二手制房主要是根據個人的實際情況來定，可以根據以下幾個方面去考慮。
1、居住體驗度 新房更耐住。從戶型和外觀看，新房更耐住。新房子在設計的時候很注意房屋朝向、採光、通風，面積也更寬敞；而二手房，尤其是房齡較老的老房子，一般都是緊湊戶型，各個獨立空間的面積都相對較小。
2、價格高低 同樣價格的房子，買二手房要多付一些首付，相對來說負擔要大一些。不過好消息是貸款金額少，每月還款也少。但是有一點不要忽略，二手房如果房齡較長的話，也會影響貸款年限，比如有的只能貸20年或者25年。
3、其他不確定因素
二手房有一個很大的優勢，就是不確定因素更少。這個不確定因素包括：房屋的周邊配套設施、房屋的地段、房屋的質量等。相對新房（尤其是期房）來說，二手房的周邊配套、地理位置、房屋質量一目瞭然，周圍有什麼學校、醫院、超市，周邊公共交通是否便捷，這些在看房的時候都可以確定下來。但是新房就不行了，新房大多建在郊區或者外環，配套設施往往跟不上，需要過個三年五載才能成熟起來。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》