A. 二手房銷售員平時都做些什麼工作
1.先打電話找客戶或者客戶來店裡找你，每天100個電話很正常
2.帶客戶看房子到處跑，平時上班有點下班沒點
3.給客戶辦手續
這是地產行業最最最沒前途的一個工作。。。沒有任何發展和上升空間
B. 二手房置業顧問難不難做，每天要做什麼
市場越來越正規，除了一些小地方，至少目前大范圍的城市，都已經慢慢的趨於制度化。所以很難再像幾年前那樣，一夜暴富，或者有空子可以鑽了。
至於以後，房地產行業也會理智得向前發展，如果真正的做到市場化了，並且市場達到一定的成熟度，那這個行業會變成跟做普通銷售一樣。不過是表面光鮮一點，不過我個人覺得有嚴重的吃青春飯的嫌疑。不鼓勵那些只為了掙錢的人去做這個，當然，做好了，也會有發展空間，可以進入開發企業，做營銷策劃方面的決策者。至於要怎麼做，那都是因人而異了。
也許你會覺得我說的都是廢話，但是我說的絕對適用於每個行業，其實每個行業都有出路，做得好還是做得差，都看個人。這個行業也一樣，也有做了10來年置業顧問，現在都還是置業顧問的人，30多歲了，也做不了幾天。可轉行以後又沒能力做其他的。這樣才是最尷尬的。他不像其他的工作，可以做一輩子，這個行業到了30來歲，如果沒有發展，你就會被淘汰。到時候轉行才是舉步維艱。所以你好好想想吧，到底是不是真正的喜歡這個行業，有沒有決心一定要做好，能不能把決心落實到行動上。一切都要考慮清楚，不然年齡大了，你會後悔的。
至於你問難不難，做什麼事情不難呢？如果你是沒有涉足過這個行業的人，那這個並不是你關心的問題，我也承認，一個行業的大趨勢好不好，決定了去做的人多不多。但是在我看來，越是人多的行業，競爭也就越大。越能證明行業的不成熟，人少，反而會提升行業規范，只要做得好，你就能變成精英。想要在任何一個行業中變成精英，那都要付出相當大的努力，這個都是不言而喻的。做置業顧問本身不難，要想做好，都很難
望採納
C. 買二手房做婚房要注意什麼
金秋十月將有不少新人步入婚姻殿堂，在婚房中開始自己的幸福生活。與買新房結婚相比，二手婚房具有很多突出的優點，比如付了首期款，只要和原業主協商好立刻可入住，趕著結婚的准新人們不用等得太久；均為現房，小區周圍配套、基本設施和景觀，以及房屋本身全部一目瞭然，絕對不會出現貨不對板的情況；此外，如果運氣好碰上急售的賣家，價格方面也很有商量的餘地。 因此，有人形容買二手婚房的過程好似淘寶，等終於淘到夢想中的婚房，那種成就感絕對不是買新房可以相比的，可為新婚增添很多樂趣。 然而，不可否認的是，二手婚房也有不少缺點，要如何練就一雙火眼金睛，淘到一套中意的二手婚房呢？我們邀請了中山中原地產營業經理陳陸超，為准新人講解二手婚房的購買攻略。 了解前業主為何賣房 婚房與一般的二手房不同，更加講究「好意頭」，因此准新人們在買房前一定要了解清楚前業主為何賣房，尤其是一些價格明顯低過市場價、比較反常的所謂「筍盤」。若是等入住後才知道有「內幕」，極有可能影響新婚夫婦的心情。 當然，一般情況下業主不會主動告訴你實情，需要採取其他途徑了解，比如向鄰居、物管打聽等等。 由里到外看裝修 很多准新人們選擇購買二手房結婚的一個重要原因就是因為其本身帶裝修，可以省去不少人力和財力。在此要提醒准新人們的是，好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術和材料的質量更加重要，直接關繫到入住後的生活品質。 「看裝修材質有幾個主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花。這些直接影響到身體健康。看裝修技術則需要看一些不容易發現的暗處，比如天花的邊角、電視櫃背後等等，如果有問題及時找賣家解決。」陳陸超說。 此外，陳陸超認為，廚房和衛生間的裝修情況最為重要。「這兩個地方是家庭使用最為頻繁的，且鋪有下水管道，如果用料做工不過關，極有可能發生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意。」 他提醒准新人們，盡量向賣家索取裝修圖紙，了解一些不易看到的細節，比如水電管線的走向等等，方便將來出現問題按圖紙維修。 選擇經濟能承受的房 買婚房不是越貴越好，也不是越大越好，關鍵在於適合自己！陳陸超表示，從經驗來看，對於選二手房做婚房的准新人們來說，這套房子很有可能只是暫時的過渡，不大可能住一輩子，因此無需硬著頭皮買得過大或過貴，反而影響了自己目前的生活品質。 此外，因為家庭人口的增加或者工作地點出現變動，原先的房子很可能會轉手，或者會出租，所以過大或者過貴從投資的角度來看並不是明智的選擇，兼顧其投資潛力才是理性的。
D. 一位成功的二手房經紀人每天的日常工作準則
1、每天准時到公司，（最好能提前15分鍾到公司，做到風雨無阻！） 2、開完會,看看昨天的日記,今天要做什麼. 3、打開電腦，更新昨天發布的信息與發布今天開發的信息，在各大網站上如：海房在線，海南信息網等發布房源信息。 4、查看房源信息廣告(包括本公司和分公司)看看自己的客戶所需要的信息 (及海房在線房源信息). 5、本公司新的信息,堅持去看房,日積月累, 房源信息的所有戶型你都會瞭若指掌.把自己的開發的房源相片拍回來貼在牆上. 6、每個月必須認真按質回訪自己房源. 回訪房源時要與業主徹底交流,了解真實情況. 7、下定決心每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但要選A級,B級.C級客戶,分時間段回訪） 8、在客戶談單的過程中每單稅費及各項手續費的計算方法一定要清楚明了。 9、每天必須盡量保證帶一個以上的客戶看房。 10.每個月盡量做到與同事交流和交換客戶. 11、每天必須及時跟進之前所帶過的客戶與客戶介紹新有的房源。 12、主動到各路段或房源不足的指定地方貼廣告，爭取收集客源及房源。貼廣告的電話的每個都要記錄下來進行回訪. 13、要不停尋找客戶，機會自然增多少. 14、自己回訪時要認為和自己溝通比較好的業主多聯系，加深感情爭取控盤（簽獨家委託） 15、晚上是回訪客戶與業主最佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。 16、業務員應多了解每周星期五的報紙廣告有目標的去開發A級房源. 17. 要增加專業知識,不懂要多問，從而在與業主及客戶交談時更有內容，塑造"專家"形象。 18、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，並要將問題的所在記下，不要重犯。 19、工作總結（看房總結經驗），准備第二天工作計劃. 20、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取出單。 21.沒有賣不出去的房子,只有不會賣房的人.(就是不用心的人) http://www.hfunzx.com/bbs 海房社區