『壹』 誰能給我說一下二手房抵押貸款的流程 還有一押二押是什麼意思啊
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速版度快，但是利率權要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
『貳』 買二手房壓價技巧
一、了解清楚業主是「為何賣房」
有的業主是因為急需用錢，比如公司遇到困難，需要資金周轉、老人重病急需錢治病、送小孩出國上學等，遇到這些情況，只要買方給到的價格合適，哪怕稍微低一點，業主都是願意接受的。
有的業主則是因為計劃換房，其中一部分會「先買新房再賣舊房」，另一部分則是想「先賣舊房再買新房」，相較而言，前者賣房的意願肯定大於後者，因為需要用賣舊房的錢來支付新房的首付等費用，這種情況，跟前者砍價會更加容易。
二、了解業主的性格
人們都喜歡跟爽直的人打交道，買房也是一樣，如果業主的性格比較爽快，你可以直接告訴他「你心目中的價格」，只要不是十分離譜，業主通常都會答應。但要切記，這時不要覺得自己所說的價格還不夠低，再次還價，不然業主會覺得你不夠誠心而對你產生不好的印象。
因此，在初次見面時，你可以通過與業主的交談，了解其原來購買房屋時的價格和現在的心理價位，在還價時做到心中有數。
三、不要輕易表露自己的喜好
這一點就跟買衣服一樣，明明很喜歡，但是為了還價而到處找衣服的缺點。
在看房的時候，盡量說房子的缺點，比如說：臨街太吵、樓層太低太潮濕、陽台偏小等等，這時業主會認識到自己的房子確實有不少缺點，他的價格預期會相應有所降低，這時提出降價一般能成功。
四、利用中介的「中間人」身份與業主溝通
專業的中介一般都會跟業主保持十分密切的關系，同時也會對業主更加了解，當你把買房的需求傳達給中介後，加上業主方面的壓力，中介一般都會盡力去幫忙協調溝通，畢竟圓滿完成買賣雙方的委託是他的工作，與他的薪酬息息相關。
五、多與中介溝通，爭取一定優惠
買二手房進行按揭貸款，一般專業的大型中介公司可以幫忙進行操作。中介公司的資源相對較多、流程操作更熟練，可以詢問中介能否向銀行爭取到一定折扣的利率，如果能，購房者也可以省一點錢。
另外，中介會收取一定比例的傭金，也可以問問中介人員有沒有相應的優惠活動等。
還有最重要的，就是要做好功課，在還價之前最好對房源情況盡可能的熟悉，同時對其周邊房子、特別是同類型房子的價格等都要有一定的了解，這樣在還價時才有底氣，才能做到有理有據、令人信服！
『叄』 我想買二手房想給賣家一部分錢壓他二萬塊等過戶後在給可以嗎房產證
這個需要協商，雖然現實中這樣的做法很多，但還是存在一定的風險，因為沒有過戶房屋交易就沒有完成。
『肆』 二手房套現是什麼意思
您好，套現來是套取現金的簡稱，一源般是指用違法或虛假的手段交換取得現金利益。如果您有急用錢的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規渠道，有錢花是度小滿金融（原網路金融）旗下的信貸服務品牌，安全值得信賴，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原網路金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯網信貸服務，最高可借額度20萬。
『伍』 買二手房的時候中介說這是抵款房。 是什麼意思。 不要專業術語求簡單能懂的起的
舉例說吧，抄開發商欠水泥供貨商的水泥款，拿一套房子抵給水泥供貨商，但未做任何交易手續，雙方只是簽有協議。水泥供貨商不想持有房子，所以出售。這其實就跟買一手房一樣，你還是跟開發商簽合同，錢款還是打給開發商。開發商和水泥供貨商之間的事，跟你就沒關系了。
你記住，就跟開發商簽合同，就把錢打給開發商。今後出了問題，你好和開發商解決。
『陸』 二手房貸款，是以所買的二手房為抵押嗎二手房按揭到底是什麼意思是否需要抵押
二手房按揭是以你所買的二手房紅本抵押在銀行 銀行貸款給你買房
現在購回買二手房 看你個答人的資金問題 如果你可以一次性全款支付給賣家 那當然就不存在二手房抵押的問題了 如果你只能提供首付 其他的要通過銀行貸款支付 那麼就有抵押 按揭一說，如果你需要從銀行貸款 那麼肯定要有對應的固定資產作為抵押 購買二手房的話就是以二手房的房產證 做為抵押 給銀行 銀行通過評估 可以按照評估的價格發放7成的貸款額度給你 幫你支付首期之外的其他金額 此過程也就稱之為按揭
『柒』 二手房貸款抵壓和流程是怎樣的
二手房屋貸款就是以所買的二手房作為抵押向銀行申請貸款。
最簡單的辦法找內家中介公司一容卻都搞定。費用一般是1%。也可以具體跟中介談。
自己辦理自助式貸款程序如下：
步驟如下，
1：到房管所查詢房屋是情況，是否已辦理過抵押登記等情況。
2：是先要咨詢一下管中各家銀行的情況，小銀行更容易放出款來。
3：當這一切都搞定了就可以與簽定合同下定金，然後過戶。
4：拿著過戶時在房交所也具的回執向銀行申請貸款，提交銀行所需要的資料。
5：銀行審核資料，資料合格然後請評詁公司對房屋進行詁價。
6：銀行放款給賣房人。注意是直接打到賣房人的銀行卡上的。
『捌』 誰能給我說一下，二手房抵押貸款的流程，還有一押二押是什麼意思啊。
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快回，但是利率要答高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836