❶ 本人手裡唯一一套住房，為動遷房，房產證未滿兩年，要賣房，都有哪些稅買方賣方都說一下
二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
個人所得稅可以細分為：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅可以細分為：
1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
❷ 買賣動遷房需要繳納哪些稅費
1、如果是將要拆遷的抄房產，因為已劃入拆遷紅線范圍，房管局是停止辦理過戶手續的，所以無法過戶，不能交過戶稅費。
2、如果是拆遷回遷的房產，已經辦理出業主的房產證的，現在要過戶給別人，按正常二手房的過戶稅費交稅即可。稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
❸ 拆遷房過戶要交什麼稅
1、如果是將要拆遷的房產，因為已劃入拆遷紅線范圍，房管局是停止辦理過專戶手續的，所以屬無法過戶，不能交過戶稅費。
2、如果是拆遷回遷的房產，已經辦理出業主的房產證的，現在要過戶給別人，按正常二手房的過戶稅費交稅即可。稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
❹ 動遷房需要繳納哪些稅
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平內方米以下（在120平方米基礎容上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）增值稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的增值稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的增值稅。
（4）城建稅。增值稅的7%
（5）教育費附加稅。增值稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 增值稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
❺ 拆遷戶買二手房要繳哪些稅
購買抄二手房交稅，與是否拆遷戶無關，依據規定買方需要交納契稅（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)，契稅徵收標准如下：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房)。
❻ 購買上家動遷房，過戶時要交哪些稅
如果是第一次購買住房，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：評估價的版1%,如果是2次購房，面積無論權大小，契稅都是評估價的3%。
需要交納個人所得稅：
1、房產權利確權日期滿5年，並且是家庭唯一住房，能夠開具家庭唯一一套生活用房證明的，此房出售後一年內沒有買房的，可以申請免交個人所得稅；開具家庭唯一一套生活用房證明。
需要交納的營業稅：
1、房產權利確權日期滿5年，並且面積在144以下的需要繳納差額的5.5%。
2、房產權利確權日期滿5年並且面積在144以下的不需要繳納。
❼ 購買一個二手房二手房產權證上寫的是劃撥動遷房這種房需要繳納什麼稅金呢
如果是劃撥地，就需要繳納土地出讓金，1%。其他像增值稅，個稅，就看你的房子是不是滿兩年，滿五年，家庭名下是不是唯一住房。
❽ 我要買的二手房房證上註明的是劃撥動遷房這種房子需要繳納什麼稅金呢
個人認為這種房要麼是小產權房，沒有真正意義的房產證。要麼是免土地出讓金的福利費，這種要把相關稅費補交才能交易。最好不買這種房。
❾ 購買上家的動遷房過戶時買方要交哪些稅
1、如果是將要拆遷的房產，因為已劃入拆遷紅線范圍，房管局是停止辦理過戶手續的，所以內無法過容戶，不能交過戶稅費。
2、如果是拆遷回遷的房產，已經辦理出業主的房產證的，現在要過戶給別人，按正常二手房的過戶稅費交稅即可。稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。