什麼二手房無稅

1. 什麼叫無稅二手房

5年內需要繳納的稅費：契稅1.5%、營業稅5.5%、個稅1%，雜費1000內。
如果面積超過144的契稅改為3%~4%、個稅為2%，如果低於90，則為1%。
超過五年的可以免契稅，因此叫無稅二手房

2. 二手房無大稅

沒有營業稅，因為營業稅是二手房交易中需要交納最多的稅種。一般是繳納房價的5.5%。
還有兩個大稅：契稅1.5%，個稅1%或者差價的20%。

3. 二手房「兩證無稅」啥意思

這兩個證書包括「房地產證」和「土地證」後劃分的大片土地。

無稅一般是指無營業稅、無個稅，不能單純的理解為就是沒有交易稅費了，因為契稅還是存在的。

「兩證無稅」是指該房產有房產證和土地證。房產證已取得，轉讓時無需繳納營業稅(占總房價的5%)。

就軟體而言，這種房子可以考慮購買。其餘的取決於房子的硬體設施。

(3)什麼二手房無稅擴展閱讀：

辦理流程

一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

4. 二手房買賣中，無稅是指沒有哪些稅求解

證過2年減免增值稅約4.76%，證過5年且是業主唯一住房減免個人所得稅1%。
二手房過戶需要買賣雙內方攜帶身份容證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

5. 二手房無個稅無貸款什麼意思

二手房無抄貸款證明此房不存在抵襲押行為，產權明晰；無個人的情況是賣方出售的房產房產證滿了5年並且是其唯一一套住房，減免個人所得稅1%。
首套房：面積90平以下，契稅1%，營業稅5.5%（證過2年可減免），個人所得稅1%，
面積90平到144平之間，契稅1.5%，營業稅5.5%（證過2年可減免），個人所得稅1%；
面積144平及以上，契稅3%，營業稅5.5%（證過2年可減免），個人所得稅1%，但需要追加1.1%奢侈住宅稅；
二套房：契稅按3%；
如果房產證滿5年並且是業主唯一一套住房，那麼1%個人所得稅減免。

6. 二手房買賣有稅和無稅是什麼

涉及到二手房買賣手續目前都是存在交易契稅的，別看文字噱頭。

免營業稅和免個稅，分別是指出賣產權滿兩年的房屋和出賣產權滿五年出賣方家庭單位唯一住宅發房屋。

7. 中介說的二手房沒有稅了是什麼意思

隨著房地產新政策的出台，是否須交納二手房營業稅已經成為了許多購買二手房客戶交易前必須關注的問題。一些房屋中介也順勢推出了部分未涉及營業稅的房源，引來許多購房客戶的關注。
根據新出台政策的規定，個人購買普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免徵營業稅，即稱之為「無稅房」。而根據近期調整的普通住房標准，自7月1日起，天津濱海新區的房屋須同時符合以下三項標准方為普通住房：（一）住宅小區建築容積率在1.0以上（含1.0）；（二）單套住房建築面積在144平方米以下（含144平方米）；（三）住房成交單價低於5000元/平方米（含5000元/平方米）。
從多家房屋中介連鎖店了解到，從實際情況看，這種無稅房占所有上市交易房源的20%左右，數量比較有限。
據業內人士介紹，由於市場供需的不平衡，營業稅往往轉嫁到房價中，因此實際上由買房人承擔交易過程中的營業稅，從而無稅房較之其他須繳稅的房源更具性價比。無稅甚至成為一些房源的最大賣點。
然而，由於這些無稅房的房齡一般在5年以上，而且多數超過10年以上的居住年限，房屋狀況比較陳舊。因此雖具有無須交納營業稅的優勢，但從居住的角度看，這些無稅房很難符合愈加挑剔的購房人的胃口。據從事房屋中介工作的王先生介紹說：「無稅房自推出後，成交量並不大。」
一些專家針對房屋中介力推無稅房的現象，提醒購房客戶在交易前，應該在簽訂買賣合同之前，到當地房屋產權交易中心仔細查詢該房屋是否確為無稅房，切勿只聽房屋中介一面之詞，免得在過戶過程中因「偽無稅房」而出現不必要的麻煩。

8. 全款買二手房（老房無稅）需要繳納什麼稅，多少

一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費版:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在權144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%

9. 無稅二手房是指沒有什麼稅

證過2年減免增值稅約4.76%，證過5年且是業主唯一住房減免個人所得稅1%。
二手房過戶需版要買賣雙方攜帶身份證權、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。