㈠ 二手房他項權證
按揭買二手房拿到的是他項權證是真的房產證。他項權證指在他項權利登記後內，由容房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
通俗解釋：因個人購房進行了貸款，房子作為抵押為個人貸款做擔保，銀行為保證自己權益，防止個人轉讓房產，銀行通過房地局在房產證上記載了個人貸款的事項，這就是他項權證。
㈡ 中介說 辦他項權證費用要1000元 需要那麼多錢嗎
聞所未聞有此收費項目，不是需要不需要的事，是壓根亂收費，可拒交。
㈢ 按揭買房中他項權證費是什麼意思
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人回對該房產涉及的權利答,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未注銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。 《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
㈣ 辦理房屋他項權證都需要哪些費用
一、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
二、申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書；
2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；
4、抵押擔保的主合同；
5、抵押合同。
三、辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
四、稅費標准
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
㈤ 他項權證綜合費 到底是個怎麼樣的收費標准 再咨詢契稅問題。
天啦
我辦理他項權證。評估費，50平米房子
用了
800元
。
㈥ 准備購買二手房，但是不買兩年。如果做委託公證，抵押貸款，抵押登記，他項權證一套下來手續費要多少
房價的手續費是房價的3%，大約3萬元
㈦ 如何辦理房屋他項權證,房屋他項權證如何收費
房屋他項權證,一般是指抵押人（房屋產權人含共有人）將房屋抵押給抵押權人，由房管版部門核發、權由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證（是單位的提供營業執照、公章，介紹信及經辦人身份證）原件、復印件，房產證（共有證）原件、復印件（2008版以前的老房產證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件），借款合同、抵押合同，房產評估報告或房產價值確認書，到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書，辦理抵押登記手續。核准、辦理完畢後由房管局發放給抵押權人他項權證。
辦理時收取抵押登記費，按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標准收取。各地的執行標准都不相同，准確金額請咨詢房屋所在地的房管局。
他項權證是銀行保管的，蓋好抵押章後房本會交還給購房人，他項權證由銀行留存。
辦理時是不是購房人自己去這個要看銀行了，有的銀行同意你自己去辦，給你出抵押材料你就可以自己去辦，不過貌似銀行很少會同意，基本都是他們指定的人或者機構和你一起去辦理。
而且取他項權證的時候他們也會有人到場，直接取走他項權證的。
㈧ 在崑山買套二手房要交哪些稅費 詳細點的
買方要交的稅有以下7種費用:
1、契稅(首套房專90平米屬以下評估總價*1%;90-144平米的是評估總價*1.5%;144平米以上是評估總價*3%,二套房全部是評估總價*3%)
2、房產過戶費(面積*6+80元)
3、土地過戶費(18元一本)
4、評估費(評估總價*0.5%)
5、他項權證費(180元一本)
6,、貸款服務費(貸款總額*1%)
7、中介費(成交總價*1%)。
㈨ 房產他項權證有效期100萬的房子辦理他項證費用大約多少
1，房產抵押最保險就是辦理他向權證， 有了這個證你甚至都不用拿著他的版房產證， 因為此證在手你朋權友想瞞著你處理該套房屋是不可能的 ，都必須經過你到房屋登記機構書面簽字同意。即使到最後他無力償還，法院拍賣該套房屋後你也能優先得到賠償， 只要該房能拍賣50萬以上你的本金就是安全的。
2，他向權證沒有什麼時間限制，看你們之間抵押合同怎麼簽訂，一般債權期限就是他向權證的有效期，債權期限屆滿你朋友還不還錢你就可以去法院申請拍賣房產了
3，如果他還錢了，你必須跟他一起去房屋登記機構簽字同意注銷他向權證。再借錢需要再次辦理。
㈩ 領取房屋他項權證需繳納什麼費用
領取他項是不需要收費的。
一手新房的他項權證的辦理需要房地產開發回商和購房者共同答提交資料的：
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份 房屋他項權證書房屋他項權證書證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。