柏景灣二手房均價多少

『壹』 楊浦區域的二手房均價多少

楊浦目前的一手房樓市，可以說是新江灣和東外灘分庭抗禮，其餘板塊如五角場、控江、中原等，均已經沒有一手房供應了。

中原板塊在楊浦區各板塊中以1227套房源為最，而且價格僅為5.6萬/平米，或許很多人看著數字就會覺得挺好的，可以考慮買房置業。但是我在這里和大家說一下，中原板塊目前以2000年以前的小區為主，更早的小區更是追溯到1980年代，雖然這些小區中的房源價格便宜，但是存在了戶型不夠方正、小區內部設施老舊、安全隱患等問題。另外板塊內僅8號線市光路站一個地鐵站，出行更多的是依靠自駕和公交，所以不建議在市中心工作的買房者選擇中原板塊。

另外需要提一下的是，作為上海市5大城市副中心的五角場目前房源總量還算可觀，而且6.6萬/平米的價格在整個楊浦區還算是比較低的。只是五角場目前基本已經建設成型，未來還有什麼特別的發展還不確定，所以如果是出於非自住的原因買房的話，可能需要考慮的更全面一點。

總體來說，楊浦區二手房市場結構還算是合理，雖然東外灘、新江灣、鞍山這三個板塊的價格比較高，但是都有著優質環境、配套成熟、具有升值潛力的一個特點。而另外幾個板塊雖然價格相對較低，但是房源所在小區年代都比較久遠。所以在楊浦區選擇購買二手房的時候還是要根據自身要求和目標房源來綜合考慮。

『貳』 徐匯區的新樓盤均價大概是多少二手房均價大概是多少

目前徐匯區新房均價在100000元/平米以上，二手房價格則根據房子的年限、戶型、品質、配套不同而價格不等，市場上多數成交的均價躲在60000-80000元/平米。

『叄』 衢州二手房現均價多少

衢州二手房均來價是源13578元每平米。衢州的京漢國際在衢州的三區路和五環路的交叉口處，地理位置非常的優越，周邊的生活配套設施齊全，無論是工作還是生活或者是孩子上學，都是非常方便的。京漢國際裡面一大部分是單身公寓，只有一小部分是套房。這裡面有一個1室1廳1衛的戶型，面積是33平米，總房價是35萬元，單價是平米10606元。

『肆』 寧波二手房均價多少

寧波二手房均價大概是4500元——5500元左右一平米。

『伍』 二手房怎麼算價格一般多少

二手房的房子價格怎麼估算
合同價、網簽價以及過戶指導價
過戶指導價
該價格是根據房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。不同區域的過戶指導價、同區域不同小區的過戶指導價、同小區不同樓層的最低過戶指導價都不一樣。
過戶指導價不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。
說簡單一點就是說建委規定的最低過戶價建委規定這一片是單價不低於多少，只要房子的單價高於這個數就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶。
網簽價
現在二手房過戶之前都需要做網簽，也就是在房管局系統的網上進行公示和簽合同，網簽價也就是在網管局系統里體現的成交價格，首先這個價格必須高於房管局要求的區域最低過戶指導價。其次，網簽價最高可以到達合同價的90%-95%。網簽價的高低即決定貸款數的高低，也決定了交稅的高低。
合同價（最終成交價）
該價格是根據合同規定，賣方在正確的履行完合同義務後，買方應該支付給賣方的價格(賣方的凈得價)。
是不是覺得定義「蒼白」，那我們就舉個例子來加強一下認知好了。比如你要購買一套二手房，面積100平，成交價為300萬，最低的繳稅和過戶價格為20000元/平，在房管局中體現的價格是100X20000=2000000元。

『陸』 全國各城市二手房均價分別是多少啊

15000

『柒』 二手房評估價大概多少

二手房評估收費：根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率回：
房屋總價答100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。

『捌』 現在武漢二手房均價大概多少錢一平

據搜房網武漢二手房的最新統計，武漢中心城區的二手房現在掛牌價大概在8000元/平方米。
房管局公布的數據顯示，全市二手房成交價大概在4200元/平方米。

『玖』 二手房的小區均價是如何計算出來的

朋友，估計你也是來經紀圈裡的人源，我就簡單敘述一下，已北京星河灣小區為例，簡單的計算如下：將最近一月成交的8套房子的均價相加再除以8，同時將得數與上月均價的差值除以上月均價，可得漲跌幅。希望對你有幫組，同時採納我的答案。