離婚買二手房交易需要什麼

❶ 購買二手房房主離婚應注意什麼

全權交給中介可以，但是不踏實。需要核實，第一離婚時房子怎麼分配的，如果夫妻都有權益，是不是都同意賣房，因為交易必須房主都到場才可以。

第二戶口是不是還在房子里，雙方要分別合適。第三房子有沒有債務，比如他們夫妻有沒有用房子做抵押，有沒有沒還清的貸款等等。

(1)離婚買二手房交易需要什麼擴展閱讀：

二手房按揭：

1． 確定按揭服務公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2． 查詢公積金（如需公積金貸款） 與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3．簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，需在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。

4．准備貸款資料，審核貸款資質 按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步審核。

5．簽貸款協議，公證，保險 按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

❷ 本人離婚了，買二手房需要離婚證嗎

申請條件:
18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
具有穩定的職業與收內入，具備還款能力，信容用記錄良好；
自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%。
買方需要提供的資料
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
2、戶口本(夫妻雙方)；
3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；
4、收入證明或償債能力證明(單位出示)；
5、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)；
6、學歷證明(大專以上提供)；
7、申請人的貸款銀行活期存摺。

❸ 離異後全款買二手房需要什麼證件

買家需要身份證，戶口本，婚姻證明（已經取消單身證明）。異地戶籍本地購房前提，還需要戶籍所在地住房情況證明，本地納稅或者社保證明。
賣家需要房產證，契稅證，土地證，房產證登記人本人和配偶兩人身份證，戶口本，結婚證。
需要住房貸款還清，無抵押。

❹ 買二手房過程中賣家離婚了

那你們是不是已經簽了合同，開始買賣了，那賣家離婚了，只要他們兩個人全部出來辦一下手續就可以了。

❺ 離異後全款買二手房需要什麼證件

申請條件:
18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信回用答記錄良好；
自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%。
買方需要提供的資料
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
2、戶口本(夫妻雙方)；
3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；
4、收入證明或償債能力證明(單位出示)；
5、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)；
6、學歷證明(大專以上提供)；
7、申請人的貸款銀行活期存摺。

❻ 二手房過戶程序中賣方離婚需要什麼程序

一般在你所買的房那個區域類的房管局過戶
如果你是單身
需要你的戶口本回
身份證原件
如果答你已婚就需要你另一半的所有文件，如果你是一次性付款很簡單，在房管局簽完合同過20天就可以去領房本了，如果你是貸款，那麼需要的手續就多了，首先要到房管局面簽一次，需要帶身份證，戶口本，難後帶著首付款到銀行面簽，銀行面簽完了後，拿到銀行那張款條，再到房管局面簽，這個時候房管局會把你銀行卡上的錢劃到他們名下，進行資金監管，過20天後，賣房的拿錢，買房的拿房本

❼ 離婚的購買二手房辦理過戶需要出具什麼證件

根據規定，二手房過戶需要准備如下的材料按程序到房產局辦理：提供資料內:買賣雙方身份證、房容產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。①、領3份房地產買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章(或簽名)。②、領取申報表填寫出一個市場成交價(交房產證原件及身份原件)。③、交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，出具一票據交費，遞回單(印花稅按成價1‰交)。④、辦理:買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及房產證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領證通知單，房產證原件收回。⑤、憑證，領契費、交易費、登證費收據，去交費。⑥、5個工作日後，憑領證通知單、身份證原件及契稅發票領取新房產證。
如果一方是離婚的，需要提供離婚證或者法院的判決書。

❽ 我准備買一套二手房,但是我離過兩次婚,過戶需要提供什麼

如果還是離婚狀態的話，過戶的時候需要拿的離婚證，其他手續是沒有變化的

❾ 二手房過戶要准備什麼材料

1、買來方：本人到場，提供有自效身份證件、房屋買賣合同。

2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。

3、該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。

4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。

5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他辦理。