⑴ 在外地買二手房可以在買房地方貸款嗎
按揭購買二手房，比正常全款購買二手房，需要額外承擔千分之五的評估費，其他稅費與全款購買的費用是相同的，根據多種因素，具體稅費明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔） ：
一、契稅：
1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%=
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估）
抵押工本費：100元
購房證明：20元一份 一般需開3份
五、公證收費標准: 公證委託300元
⑵ 買二手房怎麼貸款
買二手房是買方和賣方簽訂相關的買賣合同，並確定首付款和貸款金額。中介會帶買賣雙內方去擔保公司或容者銀行簽訂貸款合同，提交了相關資料後，就等銀行審批貸款了。貸款審批通過以後就可以進行過戶了，過戶完成後，買方拿著產權證去房管局辦理抵押，辦理完抵押後，銀行才會放款給賣方，所以二手房交易一定不要忘了去辦抵押，不辦理抵押賣方是拿不到尾款的，而且對房產沒有任何限制。
⑶ 購買異地二手房貸款問題
你好，根據你這個情況，是不可以異地貸款的，如果要在大慶買，你先了解下目回前大慶對於外地戶口是否答有限制購買，是否有購買的條件，如果可以買的話，那你目前也算是按照二套住房的首付（目前國家規定對於第二次購房的首付不得低於50%，是以家庭為單位，認房認貸）而且銀行的貸款利率應該也是上調至10%的！...如果不是大慶戶口，自己要先了解下你在大慶目前是否可以買房...
⑷ 外地戶口貸款都需要什麼二手房最多能貸多少錢
所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，所需資料、首付比例及貸款金額內具體要以當地監管容政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。
（應答時間：2019年4月2日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
⑸ 哪位可以告訴我外地人買二手房怎麼貸款
1。外地人在抄常州買房是可以的，也可以貸款的，只要你相關的手續都有。但是落戶就沒有那麼容易了，這個你要詳細的問下戶口辦，對於外地戶口在常州落戶是否有要求。
2.房產證的名字是可以有兩個人的。
3.假如你沒有在房產證上上名字，但是如果你也出資，並參與共同還貸的話，只要有憑證，這個房子你是也有份額的。
4.但是對於你自己有些不必要的麻煩，你就把自己的名字也上上去吧。
⑹ 外地人買本地二手房,怎樣去貸款
首先,公積金貸復款可以分為市直制和省直的公積金兩種,一般情況下市直的會快點,省直的會慢點。只要是你買房所在地的公積金,就可以找人幫你貸到款,如果你是買新房,你帶掉的可能性不大,因為國家在新房這一塊,卡的比較死,。如果是二手房,一般找中介公司可以花點錢,幫你辦掉。 可以的,只要你連續交滿一年社保就可以在本地買房!國家不是限制外地人買房自住!是大壓投資!公級金必須聯系交滿一年才可以用來按揭
⑺ 異地買二手房，可以在本地做貸款嗎
可以
申請來貸款業務的條件：
年齡在自18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。