Ⅰ 我是二手房中介職員，誰能告訴我二手房交易心得體會。怎樣才能做的更好
一、專業素質
首先，要了解房地產行業，學習有關房地產的基礎知識。如房地產政策法規、房地產市場行情、房地產專業名詞等；其次，要善於分析消費者的類型和購買心理；最後，要了解市場營銷的相關內容。
二、綜合能力
一個好的銷售人員，必須具備良好的觀察能力和語言溝通能力。房地產銷售過程是一個巧妙的自我推銷過程，在整個過程中，銷售人員應採取主動態度與客戶溝通，在交談的過程中應具有敏銳的職業觀察能力，進而判斷下一步應採取的行動和措施。
三、團隊協作能力
一個優秀的銷售人員，不僅能夠與客戶進行非常好的溝通，與同事之間同樣要做到互相幫助、互相學習、共同進步。要明白一加一大於二的道理。
總體而言，售樓人員要具有的基本素質是：應根據每一位消費者在選購房屋時言行或態度上的特性，或在交易的短暫過程中，洞察消費者的反應和需求，並立即做出判斷，進而採取有效的應對措施。
成功必備：
豐富的專業知識
必備指數：★★★★★
銷售是一門學問。不要以為隨便什麼人都可以在這一行挖出大桶的金子。任何商品的銷售都需要掌握一定的專業知識，商品房自然也不例外。
由於凝結其中的勞動力價值較高，這一特性要求售樓人員必須掌握多種專業知識，例如建築、法律、金融、資金預算、市場策劃、投資回報等相關知識。實際銷售過程中，還需要熟練應用心理學、行為學、城市經濟學等綜合知識，而這些綜合知識體現為銷售技巧就是觀察、語言、肢體語言方面的技巧。
強烈的成功慾望
必備指數：★★★☆
「不想當將軍的士兵不是好士兵。」同樣的道理，不想多售樓房的售樓人員一定不是好的銷售人員。能力與收入的直接掛鉤，使得售樓人員的工作狀態直接反映到工作業績上面去。在競爭激烈的售樓界，做一名合格的售樓人員，最起碼要具備強烈的成功慾望與積極向上的進取心。
深入溝通的技巧與耐心
必備指數：★★★☆
房子是死的，人可是活的。無論住宅樓還是寫字樓，競爭都是相當激烈的，要把一棟不會說話的樓盤成功推銷出去，與客戶良好的溝通能力往往就是售樓人員制勝的法寶。善於與人溝通，售樓人員除去必須具備一定的語言技巧與表達能力外，還必須在態度的熱情與講解的耐心程度上面把握好自己的分寸。
接受挑戰的勇氣
必備指數：★★★
樓盤之間的競爭日趨激烈，靠「樓」吃飯的銷售人員壓力之大自然是可想而知。因此，想做一名合格的房地產銷售人員，沒有勇於接受挑戰的勇氣和信心，是無法在這個行業里長遠的生存下去的。
Ⅱ 二手房成交心得體會100字怎麼寫
第一次賣房成功啊，恭喜，
一個月成交20套，這個才是經紀人，你得多努力
成交體會就寫經理和組員怎麼幫助你，多說她們的好
Ⅲ 看了套二手房、家裡貼了符紙、有觀音菩薩、這種房可以考慮買嗎有什麼禁忌
可以買。
房子好不好，評判原則和標準是三個方面：一是以主人（也就是買房人）為中心對環境的感受，包括視覺感受、聽覺感受、觸覺感受等，其中，看和聽是主要的，感受舒適，就是好，感受別扭，就是有問題；二是室內的功能布局能否滿足需要，比如人口多的，三代同堂的，就要多幾間卧室，家裡有喜歡詩書藝術的，可能要專門的書房，等等；三是裝修裝飾是否有利於營造一個好的小環境，如通風透氣好不好、房子空間大小合適不合適，等等，一般情況下，裝修必須保證兩條：第一，能把空間做大，就堅決不做小，第二，能把空間做高，就堅決不做矮。
而原主人在房裡擺了什麼、貼了什麼，這些都與新主人沒有關系，如果新主人不喜歡，可以丟棄，可以換掉，可以重新裝修，等等，總之，完全可以根據新主人的意願重新布局、重新構建。
從理論上講，任何時候，空間環境都是因人而異、因人而變的，同樣的天氣，不同的人，感受會有所差異，同一個居室，不同的主人住在裡面，也會有所不同。就好象一個商鋪，不同的人在這個商鋪做生意，有的會賺錢，有的會賠錢一樣。懂風水的人就會懂一個道理，風水隨人走，福人居福地。風水不是一成不變的，同一處地方，同一個陽宅，不同的人住下來，風水就會跟著主人而發生相應的變化。這一點才是最關鍵的。所以，不管原主人住得怎麼樣，都跟新主人無關。