二手房牆面如何翻新

A. 二手房牆翻新怎麼處理

二手房裝修的牆面處理一般比較麻煩，如果只是簡單的需要重新鏟掉膩子回，然後再重新做答牆面，牆面使用時間長了，膩子肯定會有裂縫或者是變色等問題，所以就要重做了。

如果沒有裂縫，就可以直接把原來的膩子鏟掉之後刷乳膠漆，一般需要刷兩次，工程量的大小需要自己來確定。如果是白灰牆，就不需要鏟掉了。

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B. 簡單三步完成舊房二手房翻新要怎麼做

舊房二手房翻新工程一直是家裝市場重要的家裝熱點項目。很多老舊房屋普遍存在一些共有的問題。首先就是是老房子的內部建築格局不適合現代人的生活理念。其次就是老舊房屋的很多室內設施已經陳舊破損無法滿足日常家居生活所需。所以在舊房改造的項目中主要的工程都是圍繞解決這兩個問題進行的。那麼，如何完成舊房二手房翻新？第一步：完成室內格局的再造、第二步：完成陳舊設施的拆除及搭建、第三步：完成老房改造後的再設計。

一、完成室內格局的再造

舊房二手房翻新改造的第一步應該從室內格局的再造開始，這並不意味著直接進行室內格局的拆除或者再造，而是應該全面了解老房內部結構及基礎設施情況，然後根據需要進行格局再造的初步設計。然後再進行實質性的房屋內部結構再造。

二、完成陳舊設施的拆除及搭建

在室內格局再造結束之後，舊房二手房翻新改造進入了真正的動工階段，多餘牆體的拆除，陳舊設施、地面、牆面的拆除等可以陸續開始動工。不要小看整改這一步的操作，或許有些舊房的室內格局不需要改動，但是陳舊設施的更換幾乎是每個舊房改造工程都不可避免的。

三、完成老房改造後的再設計

在完成了基本的整改之後，此時的老房子已經不是當初的樣子了。舊房二手房翻新進入了全新的設計環節，在充分了解房主的生活需求及喜好的設計風格之後，設計師對於房屋進行二次設計以滿足房屋主人今後的生活所需。

老房改造就是一個舊屋到新居的蛻變過程，其中雖困難重重但又時時充滿盼望，希望這篇關於舊房二手房翻新改造的文章可以讓您在遇到類似改造項目時，獲得更多創造的靈感與思路。

C. 二手房牆面如何翻新

一、拆除及清理
由於二手房裝修通常都是二次裝修，首要工作就是進行拆除清理工作，其中包括「拆舊門窗，鏟掉原牆面，敲掉原有的瓷磚和地面等等.....這部分工作依照不同家的不同面積和工作量所需要的時間也不同。以60平米的房子為例，通常需要5-6天上下。換窗這個事，要多提一句，通常來說安裝窗戶只要在刷牆，包埡口和貼牆磚之前完成就可以了。不過從定好窗戶到上門安裝通常需要幾天時間，大家可以提前開始。
二、牆地磚鋪設
等水電完工並驗收合格後就可以進行牆地磚的鋪設工作了，通常先鋪衛生間、廚房或者陽台的牆磚，然後在是地磚，這是由於先鋪地磚在鋪牆磚可能會對牆磚造成損壞同時清潔工作也很麻煩。假如家裡裝的是地板的話，就要等到牆面刷完漆在鋪了。
三、牆面處理
瓷磚鋪完以後，就可以對卧室、客廳和餐廳等牆面的處理，包括找平、修補裂縫、刮膩子等，然後最刷乳膠漆。同一個時間段里也可以進行櫥櫃和頂的測量。之把櫥櫃測量放在這個時候進行，主要瓷磚貼好後的尺寸比較精確，預先測量的話還要估算貼好瓷磚的尺寸。同一個時間段里要關注的是通常櫥櫃需要等10天上下。
四、安裝
刷完牆漆，或者在刷最後一遍面漆的時候，就可以安裝門和埡口了，門的製作時間通常門需要15天上下，依照這個時間提前去定，最後在安裝燈，面板，潔具等。如有製作木工類的傢具，可以在刷好乳膠漆後進行刷漆工作。

D. 二手房翻新牆面漆要怎麼刷

如果原牆是乳膠漆，且基礎強度較好，經簡單打毛修補後可以直接刷漆，但要注意不要破壞原牆漆膜的完整性，也不要用比原牆乳膠漆附著力好太多的乳膠漆，否則容易起皮脫落；如果原牆是刮瓷，則必須產掉重做，其實在這方面只要掌握一個原則，即同等性質才能翻新，否則就必須重來；如果原牆面的漆已經不好了的話，再刷上乳膠漆會把以前的乳膠漆泡下來。最好的辦法是刷801膠再刮一遍膩子打磨後再刷乳膠漆。另外，如果經濟條件允許，而你對原牆質量又不滿意的話，建議最好重做。因為牆面的處理是整個裝修過程中最骯臟的部分，千萬不要圖省事，否則以後會很麻煩。
舊牆改造步驟：
1、清理舊牆面：一般的舊牆面會有油污，浮灰，空鼓或者裂紋，吸水性較低等問題，那麼就需要對牆面做一些清理工作。對舊牆面應先清除浮灰，鏟除起砂翹皮等部位；對油污的部位，應先將原有塗層鏟除，不能鏟除應徹底清洗干凈；牆面清理完畢，再用膩子批刮兩道。
2、刮膩子：選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳，也可以在膩子里添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度。
3、打磨：盡量用較細的砂紙，一般質地較松軟的膩子（如821）用400-500號的砂紙，質地較硬的（如牆襯、易呱平）用360-400號為佳，如果砂紙太粗的話會留下很深的砂痕，刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍牆面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。
4、上底漆：底漆一定要刷勻，確保牆面每個地方都刷到，如果牆面吃漆量較大，底漆最好適量的多加一點水，以確保能夠塗刷均勻。不要因為是底漆就以為用差一點的滾筒就可以了，底漆的塗刷效果會直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質地滾筒。
5、找補：膩子打磨完畢之後，會留有一些瑕疵（坑眼），一般情況下很難看清，只有刷過一遍漆之後才會很明顯，這時候就需要找補了，注意找補一定要打磨平整，再用稍微多加一點水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時候因為與其它牆面的吃水量不同而有色差。
6、面漆：這里上漆的適合就是普通上的上漆工作了，不要加過量的水，會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，盡量選擇好一點的工具，滾筒的毛不要太短，但一定要細，這樣刷出來的漆膜才會手感細膩，塗刷主要注意牆角、每滾中間接茬部分和收漆方向。
7、養護：乳膠漆塗刷完之後4個小時就會乾燥，但乾燥的漆膜還沒有達到一定的硬度，這就要護理，很簡單，7-10天之內不要有擦洗或任何接觸牆面的舉動即可。
牆面改造注意事項：
1、若原有為仿瓷塗料，將漆膜清除後重新刮塗膩子。直接在其上施工乳膠漆產品容易出現脫落。
2、在舊漆膜上塗刮膩子需要注意打磨均勻，否則會出現因底材吸收不一樣導致施工後漆膜發花的現象。
3、在舊乳膠漆膜上再次重塗，需要處理裂紋及翹皮，對於發絲般裂紋，直接用彈性產品可以覆蓋細微裂紋，對於較大的裂紋建議用底漆混合粉料填補，抹平並打磨均勻後施工低，面漆。

E. 住5年二手房牆面翻新可直接刷漆嗎二手房翻新牆面漆怎麼刷

很多家庭都會進抄行老舊牆面翻新，老舊牆面翻新，首先要將牆面的原有裝修和裝飾清除。包括牆面原有的乳膠漆和膩子層的鏟除、若是裝修時間不長的，原基層是耐水膩子且沒有裂縫空鼓起皮等現象就不用完全鏟除。
如果老舊牆面翻新遇到基層起皮，那麼可以使用砂紙刮掉起皮的塗料面層，刷界面劑，重新進行塗料施工 。舊牆面翻新的刷漆，刷漆正常是一遍底漆2遍面漆，牆面底漆用滾筒刷底漆注意一定要刷均勻，不能有掉粉、漏塗。而面漆塗刷要注意塗刷時禁止過量兌水，一般按照10%-15%，尤其深顏色的塗料兌水過多可能導致浮色發花等不良現象。
不管是新房子還是二手房，在裝修時環保是首要因素，所以環保漆的選擇很關鍵，
像現在大家基本在內牆漆 木器漆方面都是選擇水性漆，因為可以滿足即刷記住的環保需求，像晨陽水漆在裝修公司 漆工師傅還有業主的口碑都還不錯，一款性價比很高的國產漆品牌，比如天然凈味系列的荷葉內牆 愛家系列的純愛 稚愛內牆漆 或者專業的植潤兒童水漆都是不錯的。

F. 二手房牆面翻新注意事項都有哪些

在二手房牆面翻新的時候，有一些注意事項需要我們特別留意，總結起來主要有以下三大點：
1.在刮膩子之前用牆面固化劑打底。許多人往往會忽視這一中間環節，常常是修補好牆面基層，將牆面雜物灰塵清理完之後就直接刮膩子了，這看似可行又方便，但其實這樣的步驟並不完整，還是需要用牆面固化劑滾一遍的，好處就在於能避免牆面翻新後的牆再出現起皮、脫皮、開裂等問題。而且一定要注意，一定要在牆面固化劑干透後才能夠批膩子，這樣才能使原有塗層和新塗層緊密結合。這對牆面翻新的質量影響是很大的。
2.要注意做好牆面的防水防滲處理。在房間一些比較容易被雨水或者其他生活用水淋到的地方，一定要做好防水的處理，因為這些地方接觸水比較多，稍不小心就會出現滲水的情況，而房屋滲水、漏水不論是對業主自己還是樓下鄰居都是很麻煩第一件事情。還有就是房屋裡總避免不了有一些隱秘的地方，這些地方的牆面是很容易發霉、霉變，所以也要做好處理，總之這一點一定要做好，不能夠有半點馬虎。
3.修補牆壁的裂縫。牆壁開裂的情形有很多種，大小形狀也不一，有的牆面開裂程度非常嚴重，有的則相對較輕，這些牆壁開裂的原因也都不盡相同，所以要找出牆面開裂的具體原因，然後對症下葯使用相對應的方法進行補救，輕微的裂縫就只需要用膩子粉配膠水填補就好，但嚴重的開裂則需要鏟除舊膩子層，用掛網重點修補，然後按照標准流程進行塗刷。

G. 二手房牆面翻新要避開這3大誤區，看看你家避開了沒有

二手房牆面如何翻新？
1、砂補刮膩子的工程做好了以後，接下來就需要做牆面的砂補工作。砂補是指將摸過膩子的牆面整理磨一次，將牆面中凹凸不平的地方抹平。砂補是一件辛苦而又需要耐性的工作，待工人將砂補的工作完成以後，如果業主需要檢查牆面是否抹平，業主可以在晚上打開大功率的燈光來檢查其是否平整、光滑。尤其是在門窗和牆面結合的細節部位，都是需要認真仔細的查看，避免在刷乳膠漆的過程中出現氣泡的現象。
2、抹灰所說的抹灰就是在牆面上抹一層石灰等材料調和而成的糊狀的東西，但是在抹灰之前，應該先將牆面的表面清新干凈，其中包括第牆面的塵土、疏鬆物、污垢油漬等等的清理，做好牆面的清理。如過磚石基礎表面有凹凸明顯的部位，應事先踢平活用1：3水泥砂漿補平；抹灰前應該先在牆面澆水，一般磚牆基礎都會澆水兩遍，磚面滲水深度約8－10毫米，即可達到抹灰的要求。
3、刮膩子刮膩子之前，應該先用石膏在牆面找平，做好牆面的找平工作接下來就該是對牆面進行刮膩子的工程了。裝修牆面處理流程中刮膩子需要經過多道工序，而且其使用的材料也要有細膩感，用膩子材料均勻的在牆面塗抹，形成平而整齊的裝飾效果。一般的石膏界面劑是在一公斤2元錢左右，一袋20公斤就40元錢，薄薄的塗抹在水泥牆面上，就完成了一道膩子工程。所使用的工具也是刷牆面膩子專用的工具，所以業主如果需要自己來嘗試一下親自刷膩子的工作，也不用擔心對牆面膩子層處理不好的情況。
二手房牆面翻新價格並不是固定的，主要還是看選擇的牆面裝修材料，但是在選擇材料的時候也要注意，千萬不要因為價格而購買劣質的產品，畢竟是一分價格一分貨的，同時對於二手房牆面如何翻新，好還是請專業的人員來進行施工吧，能夠有著更好的效果，居住的時候也會更加的舒適。