為什麼二手房沒人買

Ⅳ 二手房有哪些缺點為什麼有些人從來不買二手房

為什麼有錢人從不買二手房？一聽內行人分析，真後悔現在才聽說

買房是件費時費力又費錢的事，盡管如此，房子是剛需求，很多人還是會努力工作賺錢，也有些人會選擇貸款買房，雖然壓力很大，但是有個屬於自己的家，那才能安心的生活。買房要考慮的因素是很多的，不少朋友都希望花少點錢來買房，這樣以後自己就不會租房過日子了，不過現在的房價實在是太貴了，很多人會退而求其次，選擇買二手房。為什麼有錢人從不買二手房？一聽內行人分析，真後悔聽說太晚了。

二手房住的時間長了，防水層老化，牆面會有裂痕，還容易出現滲水的情況，入住後就得花一大筆費用來裝修。二手房的保值升值率是很低的，因為住了有些年了，它的價值也在下降，如果是新房的話，那它的保值升值率是很高的，畢竟住起來會舒服很多。

Ⅳ 二手房到底好不好有錢人為啥從來不買

如今的房價越漲越高了，對於普通的家庭來說，想買套房是非常不容易的，不少朋友因此就會想買二手房，因為價格便宜，能緩解資金壓力，而對於懂行的朋友來說，他們就算沒錢也不會買二手房，借錢也要買新房子住，這是為什麼呢？有錢人從不買二手房，聰明人一看就懂，好多人不懂入住才知是個坑。

如果只是租的話還好，還是要住幾十年的話，那就很容易出現各種問題了，水龍頭壞了可以換，並不算太難，但是要是電路出了問題，經常短路跳閘，甚至是漏電的話，很可能會危害到家人的安全，而且也需要花錢來維修。

Ⅵ 為什麼新房賣的好，二手房沒有人買

二手房有優勢也有缺點，需要根據個人的情況選擇

二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
購買二手房的缺點有：
1、房屋剩餘產權年限：普通住宅的產權年限一般為70年，房齡越老，房屋的剩餘產權年限就越短。
2、房屋貸款年限：買二手房採用商業貸款，貸款年限還會受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個月的還貸壓力就會比較大。
3、買賣程序：二手房的交易手續流程復雜，一般購房者如果在購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子。
4、房屋剩餘壽命：房屋在使用過程中，會受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩餘的壽命也就越短，在居住一定年限後，可能就會變為危房，不能住人。
5、房屋維修費用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現的問題也就越多，因此，就需要對房屋進行修繕。進行房屋維修時，需要耗費一定的資金。通常來說，房齡越老，房屋的維修費用也就越高。
6、居住的舒適度：現在新建的房子，在戶型的設計和園林的規劃方面，都比較新穎、人性化，物業管理也比較完善；而一些房齡比較老的房子，小區的環境比較差、車位不足、物業管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。

Ⅶ 為什麼聰明人都不喜歡買二手房

第一，二手房的房齡比較久。

那些價格真的很低的房子，一般房齡都已經超過20年了。這類房子存在很多的安全隱患，尤其是下水道、防水、防潮、水電等這類問題尤為突出。一旦房屋出現了漏水的情況，那麼就會直接影響到樓下、樓上三層住戶，維修起來是個大費用。

再者，二手房買過來的時候雖然便宜一些，但是傢具裝修都已經老舊了。如果要自己住的話，就要花一筆錢去重新裝修。這些錢算下來，其實也快和新房差不多了。

第四，舊的樓盤物業管理很差。

那些15年、20年的小區，有些甚至是沒有物業的，也沒有任何的綠化空間。沒有物業的小區就存在很多潛藏的危險，小區里的電動車、四輪車都亂停亂放，私拉電線、違章搭建等，都是很常見的。

消防通道根本就不知道在哪裡，整個小區給人的感覺就是亂糟糟的。住在這樣的小區里，時間久了就會覺得很憋屈很難受！