Ⅰ 二手房查檔費買房出還是賣方出
法律應該由賣方支付。首先這個查檔費，業主本人帶上身份證去國土局查檔是免費的。如果業主沒有空去查，就要看當時簽合同時是實收還是各付，如果是實收則由買家支付，如是各付就得賣方支付。
Ⅱ 買賣二手房查檔費誰負責
誰提出誰繳費，到產權產籍處查詢不繳費。
Ⅲ 沈陽市購買二手房，交易時都需要繳納哪些稅費謝謝！
稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
Ⅳ 二手房查檔事宜
1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買版賣雙權方產生的所有費用由買賣雙方支付； 2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案； 3、簽合同：買賣雙方協商房屋價格
Ⅳ 關於沈陽二手房交易都需要什麼費用
契稅1-1.5%，首次為1，二次以上為1.5%
中介費，其他工本費，查檔50，房證40，取消個人所得稅，交易稅。
總之沒有多少錢，幾千元而已。
Ⅵ 買房查檔費用是哪方出
查檔抄費是買方出的。購買新房如果一次性付清房款就不需要交查檔費，但如果是抵押按揭的話，就要交查檔費用。
1.正常銀行在收到他項權證後才會放貸款；
2.即使他項權證在辦理過程中，也是可以查閱檔案的，在補充中，流程是正確的，現在在銀行都有資金託管，資金託管比較安全；
3.查檔時間 房管局最長時間是3個工作日，查檔沒出來合同都簽不了的；
4.無房證明就是去檔案館工作人員查一下。