① 洛陽市二手房過戶稅費有幾項分別是多少
說的不很全面，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費版：
1、權 契稅：初次購房90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿2年唯一減免）。
② 洛陽二手房交易稅費
屬於非普通住房，稅很高啊！
申請根據評估價格、面積後對號入座；
1、測繪費版1.36元/平方,買方繳納；
2、評估費0.5%(評估額權,允許浮動)，買方繳納；
3、契稅按評估額3%繳納,買方繳納；
4、所得稅按全額的1%~2%，由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方；
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅按5.6%繳納；
建議：價格評估低些，滿五年過戶（可按差額繳納）！
③ 洛陽二手房過戶費
沒滿五年要5.5%的營業稅
有首套房證明的話契稅就是1.5%
個人所得稅1.5%
中介費版2%
一起是總房價的10.5% 就是58800塊
如果權是一次情付清只要評估一次，千分之四 2240塊
如果貸款就還要做一次評估 千分之二 1120塊 （有的評估公司也要收千分之四的）
辦房產證和土地證的費用還要1000左右
自己合計總價吧
④ 洛陽二手房過戶費用
問題一：通過中介購買，我如果一次性付款，需要支付多少費用。（指各種稅費、過戶費用及中介傭金）？
答：通過中介購買需要支付傭金，一次性付款和貸款在稅費商沒有多少區別，不過多了個貸款的費用。至於稅費你要求交易中心咨詢（一般是：賣家的營業稅5.55%，個稅：1-2%或凈利潤的20%，買家的契稅：1-3%，傭金（1-2%上海的標准）協商。
問題2：首套房和第二套房的稅費差別有多大？
答：基本上無差別，可能契稅要按3%（先前那套還沒有賣的話）。
⑤ 洛陽市的二手房過戶手續怎麼辦,我想自己和賣方去過戶
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
⑥ 洛陽市二手房過戶手續費怎麼算
買賣雙方需要交納的稅費：
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅回費：
1、 契稅：房答款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
⑦ 洛陽二手房交易要交哪些稅費，是按照成交價還是評估價來算
二手來房交易稅費以地稅指導價為准，但源是相對於地稅指導價、網簽合同價、評估價來說，哪個高按哪個計算。
二手房買賣其他稅費，如下：
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
⑧ 洛陽市二手房交易都需要繳納什麼費用
一般二手房交來易需要交納的稅源費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）