A. 二手房買賣，買家付首付，剩餘錢需拿房本抵押這種情況可靠嗎
哦，你說的這種情況很正常啊，不就是貸款買二手房嘛，合法，但是你要明白這到底是怎麼回事，並且按照這種情況簽訂合同。
沒中介什麼事，他們擔保個屁啊，一個破公司才值幾個錢。
比方說房子200萬啊，合同里寫清楚了，買房首付款100萬，還有100萬向銀行貸款，買房自己承諾貸款肯定能批下來，並且多久能放款，放款直接打到你的賬戶上，這是可以的，二手房買賣雙方都要去放貸銀行的。如果貸款批不下來責任都是買方的，買方就要怎麼賠償你。現在房貸很緊，最好把時間也定下來。
二手房買賣這種情況很多的，不用太擔心，但是手續一定要完善，小心總不會出錯。
一般流程都是買方拿你的房本復印件去銀行申請貸款，銀行同意後會給他個文件，然後他給你首付款，然後你們過戶，他拿著過戶證明啊什麼的一大堆材料去銀行抵押貸款，放出款來付你尾款。
我說著說著發現一個問題很嚴重啊！你可千萬要小心，希望是你的表述有問題。
不是拿你的房產證去銀行抵押貸款啊！如果是給你一半錢，然後拿你的房產證去抵押貸款，那可要出大事了！！
比如房子200萬，他給你100萬，然後拿你的房子去抵押，可以通過提高評估價之類的辦法抵押出180萬左右，如果錢再好死不死打到他的賬上，那麼他就是賺了80萬，你則欠銀行80萬，如果他跑了你就只能報警然後傻眼了。
但願是我想多了。
正常二手房買賣總有個問題就是這個，他給你一半，你們過戶，然後再以他的名義去銀行貸款，再等到銀行放貸這個過程比較長，最好把合同寫寫清楚，然後你盡量全程參與。
本身買二手房去銀行抵押貸款這種事是正常的，然後人家肯給你100萬基本是個騙局的可能性也很小。
按我剛才說的，你就是做到早拿錢，晚交房，全程參與，合同規范就不會出什麼問題了。
B. 買的二手房，首付怎麼付安全
1交易流程：簽訂房屋買賣合同約定付款式及位於責任體：間給首付間銀行進行預專審批程序；預審批通3內辦理屬戶手續與抵押等待放款；間進行交接
2合同規定預審批能通合同自解除賣應立即返首付其實點通提前打徵信報告基本能確定能能貸款
3說貸款審批通再給首付點實現首付款轉賬憑條審批第要素
4戶候再交稅費