① 真的很煩人，我家買的二手房，原房主拒絕過戶，可這快拆遷了，該怎麼辦
你們也真能拖，9年了。
先問清楚原房東到底是什麼意思，承不承認房子是你們的，承不承認拆遷後的補償歸你們，做好錄音記錄，有必要的話在問的時候請上一個公證員和一個律師，當場直接簽字按手印辦理公證書。
② 急！二手房買賣糾紛，首付款給了貸款批了，賣家拒不過戶
1.你給賣家現金有沒有證據證明的，這是最關鍵的，如果能夠證明你已經按合同約定履行，你走法律途徑的勝率很大
2.很明顯賣家想提價，給你的補償只是個形式，選哪條路你自己決定了
3.勝率建立在1的前提上
4.時間久不好說了，ZF部門的效率……
5.相關費用可以要求敗訴方承擔
③ 房子賣了，對方拒不過戶，問我該怎麼辦是否可以收回房產
不可以，如果對方已經付款，按照合同規定，及時過戶，如果對方違反合同規定，可以要求承擔違約責任。
也可以起訴，要求對方及時過戶。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
④ 將有抵押的房子賣給別人,拒不過戶是什麼罪
隱瞞真實情況，欺騙他人購房，以非法佔有房款為目的簽訂房屋買賣合同，構成合同詐騙罪。如果確為賣房，歸還欠款解除抵押後即可過戶，合同有效。
⑤ 買二手房首付交了賣家不過戶也不退款算是詐騙嗎
看合同是如何約定的，若是賣方拒絕履行合同約定，你可以走法律程序起訴他，要求按合同規定賠償。
⑥ 買二手房暫時不能過戶，錢都付了一半要求退款行嗎
這種問題應該問為你辦理此事的中介，他們更了解情況。
⑦ 買了二手房不能過戶可以要求退款嗎
可退並可要求承擔違約責任。
房屋買賣除了房屋交付給買受人之外，還應該進行產權變更登記（過戶）。若房屋沒有房照，則不能實現房屋買賣的目的。
可與出讓人協商，協商不成可通過訴訟解決。
⑧ 二手房已經過戶了原房主說不賣了要退款了怎麼辦
要求賠償啊。一般合同都有寫的。這是原房主違約。
對你來說，很不劃算的：
1.你的第一套回房交稅答的話是有優惠的，因為已經過戶了。
你再買，就算第二套房了，交稅什麼的就多交幾千到幾萬了，主要看你的房價。
2.不知道你是全款，還是貸款買的，貸款的話，以後再買，就只能貸款5成了。首套是可以貸款7成。
最好是合解了。不然，就要房主賠償個你滿意的價格。