盛澤二手房哪個小區好

① 盛澤哪個小區最高檔

盛澤找空氣好的，難了
小區環境好的，財富中心，或者32層世貿中心
不管你去哪裡住，避免不了灰濛蒙的天氣，刺鼻的氣味.....

② 吳江二手房哪個小區好

萬亞附近有，盡快聯系，在吳江的話多看看政府網和房產網，相信能買到好房子

③ 買二手房究竟選新小區好還是老小區好

要看你的目的是幹嘛？需要成熟社區那就二手，需要環境好就一手

④ 盛澤的二手房價格多少錢一平，買二手房都要

二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設回施等情況。因此不答同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

⑤ 二手房業主的真心話：二手房真的比新房好

一、二手房的優點

1、房屋質量一目瞭然

在建的新房，很難了解其質量好壞，只能通過看施工單位的資質、工地的整潔程度等，去判斷質量好壞。而二手房，則是現成的。二手房住過一定的年限，遭受過風吹、雨淋、日曬，有質量問題的話，通過仔細觀察房屋，是可以發現端倪的。隔音效果如何，牆體是否為實體牆，可以現場檢驗。

2、產權權屬清晰

二手房能不能交易，去房管局一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產權變更和過戶，能做到心中有數。而買新房就沒這么幸運，買的時候信誓旦旦，住進去了，遲遲見不到證的蹤影，碰上不懂行的，最後一打聽，根本就辦不下證來，原來是舊村改造。

3、配套設施完善

新房交房後，很多業主並未及時入住，且周邊的各項配套設施，還需要經過一定時間的發展才能真正完善。二手房由於已經交房入住，有了一定年限的發展，其人氣比較旺，因而衣食住行等各方面的配套相對要完善，生活比較方便。

4、地段較好

二手房由於建築時間關系，大都分布在市中心、商業繁華地段或者老城區，交通便利。

5、價格多元化

不同地段的二手房，價格不同。同一地段的二手房，由於戶型面積、樓層、房齡、裝修好壞等各種因素，價格也不一樣。此外，二手房的價格有商量的餘地，碰到急需賣房的業主，是可以將價格壓低的。在開發商手裡買期房，是不存在講價這一說的。

6、入住後干擾少

買二手房，小區內，家家戶戶幾乎都已經裝修入住。不像期房那樣，交房後，業主陸陸續續裝修，造成噪音的污染，同時裝修人員在小區內進進出出，使得小區的人員也比較雜亂。這些都會對入住形成一定的干擾。

7、居住成本低

一些二手房分布在開放式小區，基本上沒物業管理費、車位費等，只需交納衛生費等，算下來比較便宜。而住在新小區，物業管理費、車位費等加起來也並不少。

8、不擔心規劃變更

在買期房時，開發商往往為了吸引客戶購買，給客戶「畫餅」，比如承諾會建小學等，結果入住後，遲遲不兌現。買二手房，看得見摸得著，就是再破再舊，也能弄個清清楚楚，明明白白。

9、選擇面廣

市面上的期房主要是毛坯房和精裝房，而買二手房，可以選擇毛坯房、簡裝房、精裝房和豪裝房。此外，一個城市各個區域，各個小區都會有二手房出售，而新房，主要集中在某一區域的某一個樓盤。

10、房子幾乎沒有污染

新房裝修後，存在一定的裝修污染，而購買已經裝修好的二手房，由於房屋已經使用了一段時間，因此，幾乎不存在裝修污染。

二、二手房各個買房階段注意事項

1、購買前

①了解購房政策，確定自己是否有購房資格。

②了解貸款政策，做好買房預算，確定自己手裡的錢用於買房是否足夠。

2、看房階段

①了解房子的產權情況

是否有房屋共有人，共有人是否同意出售房屋，房屋有無被抵押、查封，房屋是否還有承租人。

②了解房子的年齡

二手房房齡影響房屋的貸款年限，房齡不是從開發商拿地開始算起，也不是從拿到產權證開始算起，而是從房屋竣工時開始算起。

③了解是否滿二或者滿五唯一

房產證滿2年及以上，可以免徵增值稅；滿五年且是個人唯一房產，可以免徵增值稅和個稅。

④查看房屋質量

查看房屋有無漏水痕跡，是否有裂縫，有無大的主體結構的變動，是否存在重大安全隱患。

⑤注意小區周邊環境

看看有無高壓電塔、加油站等存在危險的因素。

⑥注意小區的物業管理

留意小區的大門是否可以隨意進入，小區內的衛生狀況如何，花草樹木是否定期修剪。這些都能反應小區的物業管理的好壞。

⑦留意周邊交通、生活配套

注意看交通是否方便，配套是否齊全，能否滿足日常出行、生活需求。

⑧了解房屋歷史

主要看房屋是否是凶宅，第幾次轉手，如果是繼承取得，要問清楚原因。

⑨看小區車位是否足夠

停車難是目前比較普遍的問題，老的小區存在車位不足的情況。買房的時候，要看下車位是否足夠。

⑩看小區人群素質

買房時，你的鄰居，即小區的人群結構構成、人群素質的高低也很重要，關繫到能否有一個良好的小區氛圍。

3、簽合同階段

①查看房產證、契稅等票據，看清產權性質，房屋面積。

②如果有家電傢具贈送，要寫進補充協議。

③明確房東戶口的遷出時間，以及搬家時間。

④明確雙方的責任和義務，以及違約的處理方式。

⑤合同中註明付款方式等。

4、過戶階段

①買賣雙方簽訂辦理房產轉移。

②結清各種費用，比如物業費、水電費。

③辦理水電卡、網線等的更名。

④繳納剩餘的房款。

⑤買房辦理房產證，繳納契稅等相關稅費。

買二手房，稅費比新房要高出不少，但是二手房的很多優點，卻是新房無法比擬的。買二手房，一定要多看多挑選，選到滿意的房子。

（以上回答發布於2017-06-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 在吳江盛澤買的二手房過幾年好賣不會不會虧很多

⑦ 二手房業主的真心話 二手房真的比新房好

買新房還是買二手房，這是人們都比較糾結的問題。但不少人的經驗是，二手房比新房好，為什麼這么說呢？來看看下面的介紹。

一、二手房的優點

1、房屋質量一目瞭然

在建的新房，很難了解其質量好壞，只能通過看施工單位的資質、工地的整潔程度等，去判斷質量好壞。而二手房，則是現成的。二手房住過一定的年限，遭受過風吹、雨淋、日曬，有質量問題的話，通過仔細觀察房屋，是可以發現端倪的。隔音效果如何，牆體是否為實體牆，可以現場檢驗。

2、產權權屬清晰

二手房能不能交易，去房管局一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產權變更和過戶，能做到心中有數。而買新房就沒這么幸運，買的時候信誓旦旦，住進去了，遲遲見不到證的蹤影，碰上不懂行的，最後一打聽，根本就辦不下證來，原來是舊村改造。

3、配套設施完善

新房交房後，很多業主並未及時入住，且周邊的各項配套設施，還需要經過一定時間的發展才能真正完善。二手房由於已經交房入住，有了一定年限的發展，其人氣比較旺，因而衣食住行等各方面的配套相對要完善，生活比較方便。

4、地段較好

二手房由於建築時間關系，大都分布在市中心、商業繁華地段或者老城區，交通便利。

5、價格多元化

不同地段的二手房，價格不同。同一地段的二手房，由於戶型面積、樓層、房齡、裝修好壞等各種因素，價格也不一樣。此外，二手房的價格有商量的餘地，碰到急需賣房的業主，是可以將價格壓低的。在開發商手裡買期房，是不存在講價這一說的。

6、入住後干擾少

買二手房，小區內，家家戶戶幾乎都已經裝修入住。不像期房那樣，交房後，業主陸陸續續裝修，造成噪音的污染，同時裝修人員在小區內進進出出，使得小區的人員也比較雜亂。這些都會對入住形成一定的干擾。

7、居住成本低

一些二手房分布在開放式小區，基本上沒物業管理費、車位費等，只需交納衛生費等，算下來比較便宜。而住在新小區，物業管理費、車位費等加起來也並不少。

8、不擔心規劃變更

在買期房時，開發商往往為了吸引客戶購買，給客戶「畫餅」，比如承諾會建小學等，結果入住後，遲遲不兌現。買二手房，看得見摸得著，就是再破再舊，也能弄個清清楚楚，明明白白。

9、選擇面廣

市面上的期房主要是毛坯房和精裝房，而買二手房，可以選擇毛坯房、簡裝房、精裝房和豪裝房。此外，一個城市各個區域，各個小區都會有二手房出售，而新房，主要集中在某一區域的某一個樓盤。

10、房子幾乎沒有污染

新房裝修後，存在一定的裝修污染，而購買已經裝修好的二手房，由於房屋已經使用了一段時間，因此，幾乎不存在裝修污染。

二、二手房各個買房階段注意事項

1、購買前

①了解購房政策，確定自己是否有購房資格。

②了解貸款政策，做好買房預算，確定自己手裡的錢用於買房是否足夠。

2、看房階段

①了解房子的產權情況

是否有房屋共有人，共有人是否同意出售房屋，房屋有無被抵押、查封，房屋是否還有承租人。

②了解房子的年齡

二手房房齡影響房屋的貸款年限，房齡不是從開發商拿地開始算起，也不是從拿到產權證開始算起，而是從房屋竣工時開始算起。

③了解是否滿二或者滿五唯一

房產證滿2年及以上，可以免徵增值稅；滿五年且是個人唯一房產，可以免徵增值稅和個稅。

④查看房屋質量

查看房屋有無漏水痕跡，是否有裂縫，有無大的主體結構的變動，是否存在重大安全隱患。

⑤注意小區周邊環境

看看有無高壓電塔、加油站等存在危險的因素。

⑥注意小區的物業管理

留意小區的大門是否可以隨意進入，小區內的衛生狀況如何，花草樹木是否定期修剪。這些都能反應小區的物業管理的好壞。

⑦留意周邊交通、生活配套

注意看交通是否方便，配套是否齊全，能否滿足日常出行、生活需求。

⑧了解房屋歷史

主要看房屋是否是凶宅，第幾次轉手，如果是繼承取得，要問清楚原因。

⑨看小區車位是否足夠

停車難是目前比較普遍的問題，老的小區存在車位不足的情況。買房的時候，要看下車位是否足夠。

⑩看小區人群素質

買房時，你的鄰居，即小區的人群結構構成、人群素質的高低也很重要，關繫到能否有一個良好的小區氛圍。

3、簽合同階段

①查看房產證、契稅等票據，看清產權性質，房屋面積。

②如果有家電傢具贈送，要寫進補充協議。

③明確房東戶口的遷出時間，以及搬家時間。

④明確雙方的責任和義務，以及違約的處理方式。

⑤合同中註明付款方式等。

4、過戶階段

①買賣雙方簽訂辦理房產轉移。

②結清各種費用，比如物業費、水電費。

③辦理水電卡、網線等的更名。

④繳納剩餘的房款。

⑤買房辦理房產證，繳納契稅等相關稅費。

買二手房，稅費比新房要高出不少，但是二手房的很多優點，卻是新房無法比擬的。買二手房，一定要多看多挑選，選到滿意的房子。

（以上回答發布於2017-06-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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