㈠ 買二手房不想吃虧購房者需注意什麼
一、買二手房時高層並不那麼好
但凡樓層越高售價就越高，但在二手房市場卻不一樣，處在中間偏低樓層的房子受歡迎。光照的成果一般高於8樓就沒什麼差別了，18到20樓以上的樓層會引起一般人的恐高心理了。而且靠近電梯的房子因為電梯運行的震動容易出現兩個現象：噪音跟牆體裂縫，給二次裝修帶來麻煩。
二、單價比總價還需要注意
按照二手房交易的慣例，賣房標價往往標的是房屋的總價，而不像一手房銷售標明房屋的單價。因此，某些二手房看上去會讓購房者覺得總價很低，比較劃算。如果仔細分析二手房的使用時間開發商、居室面積等因素，它的單價並不比相應地區的一手房單價低。在購買二手房時，購房者要注意計算單價，並和周邊的新房價格做個比較，做到對市場全面了解。
三、房齡短並不代表房屋質量好
一些購房者在購買二手房的時候，往往對於房齡比較關心，忽略了房屋的具體質量。在有些購房者看來，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其實不然。每一套房子由於建樓盤築材料、施工工藝、施工質量不同，質量存在差異。現實生活中，有些房子雖然年頭不長，但由於種種原因，質量不盡如人意；有些房子雖然建設較早，但歷久彌堅。在選擇二手房的時候，購房者更須仔細考察房屋的質量，而不單是房齡。
四、相比起三居室，二居室更受歡迎
二手房市場上最難賣的是三居室。三居室的面積普及在100平方米以上，即使是初次購房者也不一定能夠享受在稅費上的優待減免。其它，總價比起其餘中大戶型超出很多，也是影響目前大部分購房者決策的原因之一。而更受歡迎的反而是兩居室的戶型，其次是一居室。
（以上回答發布於2017-03-31，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈡ 昨天剛買的二手房，虧沒虧
昨天剛買的二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房版網，58，趕集，當地論壇權等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
㈢ 二手房出售，一般都要虧幾萬塊錢嗎
二手房貸款的高低是按照評估價的總價來給你來貸款的 不是根據成交價的 比如一套房專子100M 賣120萬屬 他的評估價是90萬 那麼你貸款的7成是你評估價的7成也就是你能貸款的錢是63萬 而不是84萬 那麼也就是 說你的首付是120萬-63萬就是你 的首付
㈣ 如何買賣二手房 賣二手房怎麼定價才能不虧
二手房的成交價，一般是由買賣雙方協商後的價格，因此，每套房的買賣雙都不一樣，個體差異較大，售房方可以參考在網上查詢同小區同面積的房屋出售價，然後根據自己的實際情況進行定價，裝修、配套、樓層比別人好
㈤ 二手房交易注意事項：如何買二手房不吃虧
根據有關調查，二手房的主要購買人群是工薪族，那麼，對於工薪階層的購房者來說，二手房交易怎樣做到心中有數？怎麼買二手房才不會吃虧呢？本文將給大家提幾個小建議，希望能幫助大家選購到合適的二手房！下面就來一起看看吧！
買二手房不吃虧的方法：
1、誠信合同：
在購買二手房的過程中，訂立誠信的、全面的購房合同時保證交易雙方安全的第一步，也是最重要的一步。推薦大家找一家大型的、正規的、實力強、口碑好的房產中介公司來幫助交易雙方來確定、監督雙方的合同制訂的過程。因為正規的二手房中介公司無論從專業角度還是行業經驗上都可以為交易雙方提供一定的法律幫助，從而使交易的整個過程形成一個誠信的體系。
2、全面認證：
對意向中的二手房進行一次全面認證是必須要做的一項工作，無論賣家看起來多麼的誠信也不能省略這個步驟。在這一方面，還是中介公司比較專業，因為隨著中介公司之間的競爭越來越激烈，越來越多的品牌二手房中介公司開始提升了自己的服務標准，可以為買家提供意向房產的全部認證工作。但需要提醒大家的是，有一些中介公司為了盡快促成交易，也會出現敷衍了事的情況，所以在中介公司的選擇上大家還是要慎之又慎。
3、訂金制度：
當看好房產和制訂了交易合同後，買家可以先交一部分訂金來確認對該房產的購買。但前提是應該明確賣家在收取訂金後的相關責任——通常情況下，如果賣家在收取訂金之後、在合同約定的期限之內，如果單方面拒絕出售該房產（或將該房產轉售給其他買家）的，應向買家支付訂金數額的雙倍進行賠償。但前提是買賣雙方有這個「雙倍賠償」的書面約定哦！
4、手續正規：
也許在交易過程中一切按照正規的手續辦理會提高一些你的購房成本，但我個人認為這是值得的。因為正規手續可以幫你有效地篩選出「問題房」（如小產權房產），這也是你購房安全、資金安全的最大保障。房產交易雙方履行必要的手續既是國家的規定也是保護買賣雙方合法權益的重要手段之一，貪小利往往是以吃大虧作為代價的。所以，在實際的交易過程中千萬不要做丟了西瓜揀芝麻的傻事啊！
（以上回答發布於2015-11-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈥ 現在買二手房 如果2-3年後賣掉 會虧還是賺
要是換做以來前的話.賺的可能性是自很大的.
近兩年的樓市危機估計也你可以了解到了.
先不說賺與賠.五年之內轉賣的話還波及到高額的稅費.如營業稅.個稅.這些都有一定數目了/.
買房投資的話首先得先析好市場.不要盲目投資.