二手房如何辦理水表過戶

㈠ 二手房過完戶後，水電煤氣等怎麼過戶

一、水過戶：在住房所在地的水業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產專所有人的身份證屬原件、復印件。如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺，不需要原房主的資料。
二、電過戶：住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有你的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。
三、煤氣過戶：在住房所在地的燃氣公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復印件。
四、如果原來簽訂有銀行代扣業務的，也要到銀行改簽。
ps：水、電、煤氣都需要在事前和物業核對下是否有欠費的情況，以防後續出現問題。

㈡ 二手房，水表，電表，煤氣表如果不過戶，有什麼後果

可以正常使用電，但為方便您日後咨詢供電或辦理供電業務，建議您可以辦理過戶業務。辦理更名過戶無需收取手續費用。
【關於電表過戶】如您是廣東省內抄表到戶的用戶，居民辦理電表過戶業務需提供以下資料：
1.新、原戶的身份證明資料；
2.用電地址產權權屬證明資料；
3.辦理銀行劃扣電費還需提供新賬號的開戶人身份證明材料、銀行存摺或銀行卡、開戶證明（開戶許可證）。
4.如他人代辦：還需提供經辦人身份證明資料及授權委託書。
如出現以下特殊情況，需提供資料如下：
①舊戶主無法提供資料：繳清電費按新裝提供資料辦理，並提供「客戶聲明」，聲明內容：新戶主無法取得舊戶主身份證明資料的原因，承諾提供所有的過戶資料合法。
②舊戶主已去世：補充提供死亡證明
③新的房產證未領取：需要提供完稅證明，如稅務部門開具的契稅發票。
④小區批量辦理過戶：經辦人身份證明，具有業主本人簽名的授權委託書。
註：上述所需資料需提供原件、以及經客戶核實與原件相符並簽名的復印件1份。
由於不同地市，資料存在差異，具體資料詳情可以致電供電客服熱線95598咨詢。
准備好以上資料，通過手機關注並綁定「南方電網95598」公眾平台,使用「我的用電>>業務辦理>業務變更>更名過戶」功能，或登錄"中國南方電網統一服務平台"，使用「我的業務>業務辦理>過戶」一鍵提交業務申請。
（註：1、如物業權屬未過戶，建議物業權屬過戶後再辦理電表過戶。2、如舊戶有欠費，需結清電費後才能辦理過戶手續。）

㈢ 我買的二手房，付了一部分房款，在水電過戶時，發現水表是兩戶共用一個戶頭，我該如何過戶

二手房水電氣過戶辦理手續細則水表過戶需過戶雙方到轄區營業所客戶服務中心辦回理過戶手續。需提答交的證明或資料包括：雙方身份證、上月水費通知單、房產證復印件。如原用戶是存摺交費戶，需帶好存摺。電表過戶應持房產證、原房主及現任房主的身份證原件、任意一個月的電費單，到轄區營業廳辦理，並結清欠款。辦理天然氣過戶手續應前往天然氣公司漢口抄收中心，並填寫過戶登記表。
居民應出示以下憑證：
1.房產證原件及復印件。
2.原戶主或所有者轉讓證明(房屋買賣協議上已註明燃氣設施的所屬權)。
3.報裝發票或客戶使用證。4.轉讓人及受讓人身份證原件及復印件。
二手房水電賬號的過戶具體辦理流程如下：
1、結清原房主全部的水、電費；
2、帶新房主的身份證、房產證原件及復印件到自來水公司營業廳、電業局營業廳直接辦理過戶更名。

㈣ 房子已經過戶了，水電氣費有必要過戶嗎

房子已經過戶了，水電氣費有必要過戶。

1、先去所在房屋的物業去結清物業費和取暖費(今天以前的物業費由原房主結清,以後的由新房住結清;取暖費看原房主是否已經交了,如果沒交那是需要新房住交的);

2、水:提前查好原房主家裡的水表讀數,報給物業,和物業對一下,如果有欠費讓原房主補上,如果有剩餘您把剩餘折成的錢給業主即可;

3、在前往房屋所在供電所去開一個供電證明,電卡是跟著房子走的：

4、煤氣查一下表數,報給煤氣公司(煤氣一般都是一個月一結),若有欠費原房主結清即可。

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一、應將水表賬單結清

二手房收房時，應該根據購買合同的規定來，買賣雙方須對水表進行抄表讀數，實際的抄表數交由業主來結清。交房前，下家就應詢問清楚上家是否已將水費繳清了。

二、上家需告知電表情況

二手房收房時，買家應該親自查驗電表狀況，看是否有被移動改裝的跡象。根據電力公司所規定，凡是私自裝拆電表箱、私自開啟封印或是擅自改變計量裝置的都屬於違章行為，違章者將按照違章用電處理。

三、協助煤氣過戶

根據煤氣公司的規定，二手房交房時，需寫明本房價已經包含煤氣設施費用或是該煤氣設備無償轉讓的證明。此時，還須攜帶上下家的身份證，以及上家近期所繳的煤氣費賬單，一同到燃氣部門辦理過戶更名手續。

四、協助有線電視過戶

一般來說，有線電視實行的是一戶一卡制，因此當售房者有拖欠費用的情況，時間久了，有線站將對其作封端處理。二手房交房時，下家可以要求上家提交上月的有線電視費收據及有線電視初裝憑證。憑借這兩份資料及新房地產權證，下家可去辦理過戶手續。

㈤ 二手房水表沒過戶,以前都是別人代交水費的,現在想過戶過來自己交費怎麼辦

二手房水表過戶，可以憑房屋產權證和房主的身份證直接去供水公司辦理，水表過戶手續，這個只能在供水公司的營業廳辦理，正常過戶之後就可以自己正常按月繳納水費。

㈥ 房子的水表電表自己怎樣過戶

如果有是自己的話是無法私下過戶，應該是雙方持有效證件到電力、供水公司去辦理過戶手續去辦理過戶。其中水戶跟電戶過戶步驟以下說明

一、水表過戶：辦理程序

1、用戶持有關資料和與我司簽訂的《供用水合同》（如尚未簽訂合同，需提供近期水費收據復印件）到服務中心辦理申請；

2、自來水有限責任公司進行資料審核和現場查勘。

3、資料審核及現場查勘合格後，自來水有限責任公司與用戶重新簽訂供用水合同，正式過戶。
申請材料

1. 經雙方簽字或蓋章的書面申請；

2. 過戶水表水費收據復印件；

3. 單位（或居民）過戶給居民，需提供居民身份證復印件和房屋產權證（或購房協議）復印件。

二、電表過戶：

房產證過戶手續辦完後，先房主與原房主需攜帶雙方本人身份證原件和復印件1份並攜帶房產證，到當地供電營業廳辦理過戶手續。

若原房主已辦理過電費代扣存摺手續的，其本人應到當地供電營業廳開具銷戶通知單，再前往原開戶點辦理電費代扣存摺銷戶手續後，才能到當地供電營業廳辦理過戶手續。

如果原房主在外地，須有原房主的書面申請和身份證復印件。如果雙方無法到場，找人代辦的話，還需要委託書和被委託人的身份證。

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單位用戶水表更名過戶提交材料：

1、原單位同意過戶報告1份（蓋公章）；

2、現單位同意承付過戶後發生水費及過戶原因的報告、授權委託書各1份；（蓋公章）

3、變更原因的證明資料（驗原件收復印件1份）；

4、現單位營業執照或組織機構代碼證等單位主體證明；

5、經辦人身份證（驗原件收復印件1份）；

6、如水表地址與證明資料不符，需由當地派出所、居委會、村委會或物業公司出具地址一致證明。

7、開增值稅發票申請表。（蓋公章）

㈦ 水電過戶需要帶什麼證件

1. 水過戶：

一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。

需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。

不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

2.電過戶：
一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。

需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協議。

不需要原房主的資料。
不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

(7)二手房如何辦理水表過戶擴展閱讀：

過戶審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

五、買賣的房地產是否已設定抵押權；

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。

參考資料：過戶——網路

㈧ 上海二手房如何辦理水電煤過戶

1、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。

不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。

(8)二手房如何辦理水表過戶擴展閱讀：

還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

㈨ 二手房水電氣過戶更名需要收費嗎

二手房水電氣過戶更名不需要收費。

二手房水電煤過戶具體操作要求如下：

1、結清水表賬單：大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。

2、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現在新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字。

所以在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，並結清該電表的所有欠費

3、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。

(9)二手房如何辦理水表過戶擴展閱讀：

過戶法律：

房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。

使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

五、買賣的房地產是否已設定抵押權；

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。