㈠ 一手房好做還是二手房呢
一手房賣的是開發商的房子，二手房賣的是業主的房子，單從買賣流程的難易程度上區分，賣一手房是比較容易一些
㈡ 想賣房，二手房好還是一手房好
站在中介方角抄度分析做一手房的好處：
通常中介方代理的樓盤一個地區內至少有兩個以上，客戶量也多，且成交率高，客戶看不中這個樓盤可以帶到另外一個樓盤；要求自己對樓盤基本信息熟悉便可；在有客戶的時候，把客戶約到樓盤現場，帶客戶看房及講解樓盤信息這方面的工作交給現場銷售人員即可，自己只需配合銷售人員把客戶服務好就可以了。
做二手房的好處：
只要成交價格高了，提成相對的也會提高，發提成的速度相比於一手房快很多，基本走完過戶的手續後，業主與客戶便會交齊傭金到中介公司；且在中介人員在服務業主與客戶時需要不斷的了解客戶與業主的心理，有利於提升人員的觀察能力及銷售能力。
站外現場銷售角度分析做一手房的好處：
不用自己發網路，打電話找客戶，只需在樓盤等待就有客戶自己上門，或者中介人員直接帶上門；遇到地段好且又是知名大牌的樓盤時，只要銷售技巧過關，在開盤當天一天就可以賺個十幾萬以上。
㈢ 新手做房產是做一手房好還是二手房
二手房復可以即時入住制
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房
㈣ 一手房和二手房銷售哪個好點
當然是一手房比較好呀，新房只用銷售一個樓盤，二手房太多了，不好賣。
㈤ 現在購一手房好，還是二手房好那個，是一般
一手來房優勢：稅少＋交易費少＝佔用源現金少、杠桿總額大！，房齡短、貸款年限長、房型設計更合理、未來出手更容易。一手精裝越來越普遍了，這也可以節約現金流。
二手房優勢：交房早、拿產證早！時間就是錢！交易得越早、滿二、滿五也就越早！入住得越早，也就越省錢！通常大多在市區。
對於首置明顯不能滿足需求的，幾年內肯定要置換的，不如買二手房、以防踏空、早點買了早點置換。買新房有點耽誤時間——新房買二，可能就是買二手房滿五所需要的時間了。
而那些一步到位的，總價預算高的，可以考慮市區新房。其實買二手的話，稅有點高了