⑴ 二手房成交出現問題責任是誰的
這個要看你與中介協議合同中是否有約定手續費。
如果協議中有註明手續費多少，就按協履行。
中介違約，經法院訴訟按協議履行，承擔違約責任。
⑵ 小區二手房很長時間沒有成交記錄怎麼回事啊
長時間沒有成交記錄，就代表這個小區的二手房已經很久沒有人去購買，所以才沒有交易記錄顯示出來。
⑶ 二手房成交量高低會受哪些因素影響
二手房成交量高低肯定會受國家管控的影響，還有市場價格的影響。
⑷ 二手房評估價為什麼比成交價格要高
跟市場需求有關。有評估價大於成交價；也有評估價小於成價的。通常專都是評估價小於成屬交價。比如學區房，市場評估價是8000元/平方，但因為地段好，搶著要買，賣家抬高價格，實際成交可以是11000元/平方，同一個小區的賣價也有高低不等。通常影響的因素為樓層、面積、裝修等級。如果評估價大於成交價，那麼這套房子是買值了；反之，性價比不是那麼的強。但是中國國情在這里，通常這一類就是出現在學區房。
⑸ 現在二手房的成交量是漲還中跌哦，是不是有的二手房在網上掛了幾年都沒有賣出去的哦
二手房成交量一年之中都是會有浮動的,象你說的在網上掛了好幾年賣不出去,那不可能,除非專是要價太黑屬(當地房價最高賣1萬非得掛一個1萬5,那當然賣不出去),想炒房你先得對你要炒房的區域的房價十分了解,不然倒騰半天沒賺錢還賠了那不是虧大了
⑹ 為什麼北京二手房成交價比掛牌價低很多
如果是這樣的一個現象，那麼就說明業主仍然沒有放棄用高掛牌價出售房內源的幻想。但是，事容實卻反映出另一個現實，那就是成交價遠低於掛牌價，說明在樓市不景氣的背景下，北京二手房議價空間不小，建議有能力的剛需買房者入市買房，議價主動權現掌握在買家手中。
另外，樓市新政其實對市場還是有一定的打壓作用的。所以，在這樣的市場背景下，二手房成交價格的降低也是在情理之中的。shhuang44ss
⑺ 現在的二手房很難賣出去，成交量很少，這個沒
重慶現在的二手房市場很不好，成交量都不大，有的中介一兩個月都開不了單都是很正常的，每天的上門客戶也很少，很多客戶都是出於觀望期，但是二手房的價錢絕對沒有降低。
⑻ 為什麼計算二手房成交量
不管一手房還是二手房，不管你是跟發展商簽訂了購房協議，還是賣2手房的業主達成版了買賣協議權，最終都需要到國土交易中心遞送資料，辦取新業主的房產證，因為一套房子對應只有一個房產證，這樣一來，通過國土局的統計數據，就可得出一年來，一手房和二手房的成交數據。
至於這個成交數據表現房地產整體狀況，這個問題問的太泛泛，不太好回答。因為對於不同城市，成交數據有不同，比如深圳，由於土地供給不足，二手房交易量經常是超過一手房成交數量的，雖然這裡面炒作的成分比較大，很多地方一手量更大一些，但這並不能說明買一手房的一定是剛性需求，它也可以是投資，而買二手房的也可能是首次置業，。至於對價格的體現，兩者都是一樣的，在大的經濟形勢和國家政策影響下，你漲我也漲，你掉我我也掉，只是偶爾才會出現此消彼長的情況，